逸馨苑南門3號樓2號營業(yè)房公開招租交易公告
項目名稱
逸馨苑南門3號樓2號營業(yè)房公開招租
項目編號
NXZX-XZZL-2021-030
掛牌起始日期
2021-12-27 11:30
掛牌截止日期
2022-01-11 17:00
經(jīng)批準，寧夏回族自治區(qū)土地征收儲備中心委托寧夏回族自治區(qū)公共資源交易服務(wù)中心，以網(wǎng)絡(luò)競價方式對本項目進行公開交易。
一、標的概況
標的一
逸馨苑3號樓2號營業(yè)房
標的編號
NXZX-XZZL-2021-030-001
權(quán)屬登記
寧夏土地征收儲備中心
標的位置
上海西路逸馨苑南門3號樓2號營業(yè)房
評估（或市場詢價）價格（元/年）
92689.20
租賃期限（年）
5
掛牌價格（元/年）
92689.20
租賃面積（平米）
257.47
增價幅度（元）
500.00
標的概述
逸馨苑南門3號樓2號營業(yè)房
保證金交納金額（元）
30000.00
附屬設(shè)備
水、電、暖、天然氣齊全
成交價款支付方式
一次性
是否允許聯(lián)合受讓
否
附加特別信息
原承租戶具有優(yōu)先承租權(quán)
審核/備案信息
評估機構(gòu)
無
評估基準日
無
批準（備案）機構(gòu)
寧夏回族自治區(qū)財政廳、寧夏回族自治區(qū)自然資源廳
批準文件名稱
寧夏回族自治區(qū)財政廳寧財便函{2021}311號
轉(zhuǎn)讓方承諾
本轉(zhuǎn)讓方擬出租持有標的房產(chǎn)，并委托寧夏回族自治區(qū)公共資源交易服務(wù)中心（以下簡稱交易中心）公開披露房產(chǎn)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1.本次房產(chǎn)出租是我方真實意愿表示，出租的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；
2.我方出租房產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過法律、章程規(guī)定的有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；
3.我方所提交的相關(guān)附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4.我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。
轉(zhuǎn)讓方基本情況
轉(zhuǎn)讓方名稱
寧夏回族自治區(qū)土地征收儲備中心
法定代表人
孔德峰
統(tǒng)一社會信用代碼
12640000H36800759B
交易條件
意向受讓方資格條件
一、在中國境內(nèi)依法設(shè)立并存續(xù)的法人和非法人組織或自然人。
二、國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件
一、本次交易通過交易中心專用賬戶結(jié)算。
二、轉(zhuǎn)、受雙方于成交次日起5個工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。
三、付款期限：承租方應于《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)一次性將扣除保證金外的剩余價款支付至交易中心指定賬戶。
意向受讓方報名（需辦理CA鎖報名參加本次交易）
現(xiàn)場報名
意向受讓方可在掛牌期內(nèi)（工作時間）到現(xiàn)場報名，報名之前自行辦理CA鎖。（詳見CA鎖辦理指南）（ 辦理指南網(wǎng)址鏈接）
網(wǎng)上報名
http://main.nxggzyjy.org/TPBidder/memberLogin
重大事項及其它披露內(nèi)容
一、租賃用途須符合國家法律法規(guī)，并經(jīng)出租方同意的項目；若不按規(guī)定用途使用，出租方有權(quán)隨時收回。
二、租金支付時間及方式
1.租金按年度支付。采取先繳納租金后使用房屋的方式?！斗课葑赓U合同》簽訂生效之日起5個工作日內(nèi)，承租方一次性繳納首年度的房屋租金；以后在上一期租賃期限屆滿前90個日歷天內(nèi)支付下一期租金。
2.首期租金通過交易中心專用賬戶結(jié)算。
3.支付方式：
合同另行規(guī)定。
三、其他事項：
1.承租方在簽署合同前應支付合同履約保證金。
2.所有房屋均以現(xiàn)狀交付。意向承租方需自行實地踏勘租賃標的，并充分了解租賃標的可能存在的風險及瑕疵。意向承租方一旦報名，則視為充分知曉并認可租賃標的可能存在的所有風險及瑕疵，競租成功后不得提出任何異議。
3.本次出租標的物涉及接水（水表）、電（電表）、氣（氣表）等費用由承租方承擔。
4.承租方負責保管、維修、維護出租方移交的租賃物中的設(shè)施設(shè)備，承租方自行改造、改善部分以及自行增加的設(shè)施設(shè)備并自行承擔費用，負責租賃標的的自然損耗、易耗品的更換或添置并承擔費用，確保租賃標的的安全和各種設(shè)施、設(shè)備正常運轉(zhuǎn)使用。
5.不得擅自改變租賃標的的租賃用途，不得以任何形式將租賃標的全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營，不得將租賃標的用作任何形式的擔保。競得商鋪后私自轉(zhuǎn)租分租者，取消其承租權(quán)中止合同，履約保證金不予退還。
6.承租方及承租方經(jīng)營中涉及的第三人對租賃物的裝修、改造、改善或者增設(shè)他物（包括但不限于線路、排水、消防、室內(nèi)外的外觀及現(xiàn)有裝潢等進行任何建設(shè)、改建、增建或增設(shè)他物），須保證改造、裝修結(jié)果符合政府相關(guān)部門及項目物業(yè)規(guī)定、要求，并報經(jīng)出租方及項目物業(yè)管理公司書面許可后方可實施，并自行承擔全部費用。
7.除《房屋租賃合同》另有約定外，《房屋租賃合同》終止或解除后，承租方應把房屋連同其所有的附屬物、裝置、附加物，按照《房屋租賃合同》約定，恢復與原狀一致交還出租方或經(jīng)出租方同意后可按現(xiàn)狀交還。
8.本次出租標的如在租賃期限內(nèi)，受到政府政策規(guī)定要求或其他不可抗力因素（其含義以國家相關(guān)法律法規(guī)所解釋的不可抗力含義為準）導致房屋租賃合同無法繼續(xù)履行時，《房屋租賃合同》即告終止，租金及其他費用據(jù)實結(jié)算，承租方與出租方均互不承擔違約責任，互不賠償對方因此造成的任何損失。
9.意向承租人通過公開招租承租后，視為已經(jīng)知曉市場的全部狀況（包括但不限于房租現(xiàn)狀、風險等）。若因政策、審批或房屋現(xiàn)狀等原因使其業(yè)態(tài)經(jīng)營發(fā)生困難的，出租方不承擔違約責任。
10、原租賃合同到期日為2022年3月1日，根據(jù)原租賃合同，原承租戶具有優(yōu)先承租權(quán)。
11、由于標的物樓上為居民住戶，不適于經(jīng)營餐飲行業(yè)。
保證金詳細
到賬截止時間
2022年01月11日 17:00
交納方式
電匯、轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金
注意事項
保證金交納以到達指定賬戶時間為準，未按規(guī)定交納，不具備競買資格。
賬戶信息
賬戶名稱
寧夏回族自治區(qū)公共資源交易服務(wù)中心
開戶銀行
寧夏銀行光華支行
賬號
保證金隨機賬號
保證事項及處置辦法
一、意向受讓方交納保證金即視為對轉(zhuǎn)讓標的所涉及情況已全面調(diào)查和了解，并自行承擔本次受讓標的所帶來的一切風險和后果。上述保證金的法律效力包括對意向受讓方提交受讓申請、競價、簽約和履約的擔保。
二、意向受讓方被確認為受讓方后，其交納的保證金自動轉(zhuǎn)為交易價款。其他意向受讓方交納的保證金在最終確定受讓方后，5個工作日內(nèi)全額、原渠道、無息退還。
意向受讓方被確認為最終受讓方后的5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》；并于《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效后5個工作日內(nèi)，一次性將扣除保證金外的剩余交易價款支付至交易中心指定賬戶。
三、保證金不予退還的情形：
1、意向受讓方被確認為受讓方后，無正當理由拒不簽署交易合同，逾期時間超過一個月；或交易合同生效后，受讓方無正當理由未按合同約定支付交易價款，逾期時間超過一個月的；
2、意向受讓方故意提供虛假、失實材料造成轉(zhuǎn)讓方或交易中心損失的；
3、意向受讓方違反法律法規(guī)或交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；
4、意向受讓方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；
5、其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。
四、意向受讓方有上述行為之一的，將承擔締約過失責任或違約責任，轉(zhuǎn)讓方將扣除該意向受讓方交納的違約標的的全部保證金，作為對相關(guān)方的補償，保證金不足以補償?shù)?，相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴。
披露附件
照片
房屋2.jpg、房屋3.jpg、房屋4.jpg、房屋1.jpg
確認受讓方方式
有合格意向受讓方,僅征集到1家合格意向受讓方
采取協(xié)議方式，以掛牌價成交
有合格意向受讓方,征集到2家或2家以上符合條件的意向受讓方
網(wǎng)絡(luò)競價，價高者得原則確定最終受讓方
1.網(wǎng)絡(luò)競價開始時間：
標的一:2022年01月12日 09:00;
2.自由競價時間：
標的一:2022年01月12日 09:00至09:10;
（自由競價期間，意向受讓方可多次報價）
3.延時競價開始時間：
標的一:2022年01月12日 09:10;
（延時競價周期為4分鐘）
二、聯(lián)系方式
轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人
李先生
聯(lián)系電話
13995473677
交易中心聯(lián)系人
田先生、朱女士
聯(lián)系電話
0951-6891045,6891053
CA鎖辦理聯(lián)系電話
4008-600271
三、風險提示
特別提示：本風險提示書不能取代意向受讓方的投資判斷，也不會降低參與交易中心各項交易活動的固有風險，相應的投資風險、履約責任以及費用由意向受讓方自行承擔。
意向受讓方可能面對的風險包括但不限于：
（一）信息披露風險
交易中心披露的交易標的相關(guān)信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱、文字描述及其他相關(guān)信息等）系交易中心根據(jù)轉(zhuǎn)讓方提供的信息內(nèi)容進行發(fā)布，交易中心僅對披露信息內(nèi)容進行齊全性和合規(guī)性審核，不保證披露交易標的相關(guān)信息的真實性、完整性和準確性，不保證披露交易標的名稱、圖片、描述與交易標的實際相符，交易中心也不對交易標的做任何擔保。意向受讓方在決定參與交易活動前，應對交易標的進行充分全面了解。對明示按交易標的現(xiàn)狀進行交易的，意向受讓方應當在提交交易申請前，自行勘察交易標的實物。意向受讓方提交交易申請、參與競買的，即表明認可交易標的現(xiàn)狀。意向受讓方應自行承擔可能由此產(chǎn)生的損失。
（二）交易風險
1.保證金不予退還風險。意向受讓方未按照交易規(guī)則及項目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務(wù)的，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果。意向受讓方在提交交易申請前，請認真閱讀項目公告中關(guān)于保證金事項及處置辦法的內(nèi)容。
2.中止、終結(jié)交易風險。交易過程中發(fā)生交易標的權(quán)屬糾紛、法院判決、行政行為、交易中心網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進行的情形，交易中心可以做出中止、終結(jié)交易的決定，意向受讓方自行承擔可能產(chǎn)生的損失。
3.互聯(lián)網(wǎng)操作風險。通過互聯(lián)網(wǎng)參與交易，意向受讓方可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當、意向受讓方終端軟硬件與交易中心指定第三方交易系統(tǒng)不兼容、終端設(shè)備時間與交易系統(tǒng)時間不符、終端軟硬件或網(wǎng)絡(luò)故障造成交易失敗、失誤等互聯(lián)網(wǎng)操作風險。
（三）其他風險
1.因戰(zhàn)爭、自然災害、通訊故障、電力故障、運營服務(wù)商網(wǎng)絡(luò)故障、非法入侵、惡意攻擊等原因?qū)е陆灰讟说膿p毀滅失或交易中心指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)異常甚至癱瘓，導致交易中止、終結(jié)的，交易中心不承擔任何責任，意向受讓方應自行承擔由此可能產(chǎn)生的損失。
2.交易標的成交后，對交易標的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等，均由交易雙方依據(jù)交易合同、項目公告及交易中心交易規(guī)則，自行承擔和處理，交易中心不承擔任何責任。
3.意向受讓方因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔相應后果。
寧夏回族自治區(qū)土地征收儲備中心
寧夏回族自治區(qū)公共資源交易服務(wù)中心
2021年12月27日
發(fā)布單位:寧夏回族自治區(qū)土地征收儲備中心
聯(lián)系人:田先生
電話:13995473677 / 13995473677
