建水縣JS21-32號(hào)國有建設(shè)用地使用權(quán)
拍賣出讓公告
云凱建土網(wǎng)2022（02）號(hào)
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地有償使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)建水縣人民政府批準(zhǔn)，受建水縣公共資源交易中心委托，云南凱迪佳拍賣有限公司公開拍賣以下國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:
一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
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序號(hào)
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地塊編號(hào)
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地塊位置
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面積
（公頃）
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土地
用途
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容積率
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建筑密度
（%）
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綠地率
（%）
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出讓年限（年）
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起始價(jià)
(元/㎡)
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增價(jià)
幅度
(元/㎡)
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競(jìng)買
保證金
（萬元）
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1
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JS21-32
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建水縣廣慈路與迎恩路交叉口
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1.7489
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住宅
用地
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1.0-2.4
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≤35%
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≥30%
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70
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2130
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20元/㎡的整數(shù)倍
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1118
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注：該地塊需在廣慈路臨街面（一樓）配建9戶18間商鋪作為回遷用房，配建建筑面積為675.81平方米。
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二、競(jìng)買人范圍
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人（須有完全民事行為能力）和其他組織，除欠繳土地出讓金者，已在本縣取得合法土地未按規(guī)定開發(fā)建設(shè)者及法規(guī)另有規(guī)定的除外，其余均可申請(qǐng)參加競(jìng)買，申請(qǐng)人只能單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買。
三、報(bào)名方式及CA辦理相關(guān)要求
（一）報(bào)名方式為初審及網(wǎng)上報(bào)名。初審方式：競(jìng)買人添加微信號(hào)15887210997（云南凱迪佳拍賣有限公司），發(fā)送競(jìng)買報(bào)名資料審核，初審無誤后，競(jìng)買人于2022年1月24日至 2022年2月9日登錄云南省土地使用權(quán)交易網(wǎng)（登錄網(wǎng)址： https://www.hhzy.net/tdcr-web）下載出讓文件（包含拍賣出讓公告、拍賣出讓須知及其他相關(guān)文件）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并上傳相關(guān)競(jìng)買申請(qǐng)材料。
（二）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓活動(dòng)，在云南省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)線上進(jìn)行，競(jìng)買人必須使用CA數(shù)字證書登錄進(jìn)行交易,如果競(jìng)買人之前已經(jīng)辦理過云南CA數(shù)字證書，只需進(jìn)入“紅河州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)”注冊(cè)登錄，重新確認(rèn)信息，無需重復(fù)辦理CA數(shù)字證書。
（三）CA數(shù)字證書辦理途徑：
1.凡有意參與的競(jìng)買人，必須先辦理CA數(shù)字證書后方能進(jìn)行注冊(cè)、報(bào)名及競(jìng)價(jià)。
2.需辦理CA數(shù)字證書的，請(qǐng)登錄紅河州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（https://www.hhzy.net/）服務(wù)指南-數(shù)字證書辦理-《數(shù)字證書辦理操作說明》按流程自行辦理，也可到州政務(wù)服務(wù)中心CA窗口辦理（紅河州政務(wù)服務(wù)大樓一樓政務(wù)服務(wù)中心25號(hào)窗口）。CA辦理24小時(shí)客服熱線：400-6727-666。
3.之前在云南省內(nèi)其他地州已向云南龍瑞德耀信息科技有限公司申請(qǐng)辦理過CA數(shù)字證書的用戶，省內(nèi)所有地州通用，無需重辦（但在昆明市、保山市辦理的CA數(shù)字證書，需注冊(cè)登錄后提交用戶基本信息并通過審核方可）。
四、保證金繳納事宜
1.繳納競(jìng)買保證金開始及截止時(shí)間：2022年1月24日9:00至 2022年2月9日16:00截止，逾期不予受理。特別提醒：周六、周日銀行不辦理對(duì)公業(yè)務(wù)，請(qǐng)競(jìng)買申請(qǐng)人合理安排保證金交納時(shí)間，如保證金無法到賬，責(zé)任由競(jìng)買人自行承擔(dān)。競(jìng)買保證金到賬時(shí)間截止后保證金未到交易中心賬戶的，視為無效保證金。
2.競(jìng)買保證金繳納方式：線下繳納。競(jìng)買人在繳納保證金時(shí)，應(yīng)從本部門的基本賬戶或本人的個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)賬繳納，不接受現(xiàn)金繳納。競(jìng)買人在報(bào)名時(shí)憑轉(zhuǎn)賬票據(jù)到建水縣公共資源交易中心1號(hào)樓305室（建水縣清遠(yuǎn)路延長線盛世臨安二期對(duì)面）換取競(jìng)買保證金收據(jù)作為保證金繳納憑證。宗地報(bào)名時(shí)競(jìng)買保證金繳納人名稱必須與競(jìng)買人名稱一致。
五、競(jìng)買資格確認(rèn)
經(jīng)審查，競(jìng)買人具備申請(qǐng)條件、并按規(guī)定繳納競(jìng)買保證金的，云南凱迪佳拍賣有限公司將在2022年2月9日16:00前確認(rèn)其競(jìng)買資格。
六、拍賣時(shí)間和拍賣方式
拍賣時(shí)間：2022年2月10日10時(shí)30分，限時(shí)競(jìng)價(jià)為每次10分鐘，通過網(wǎng)上競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。
拍賣方式：本次國有土地使用權(quán)拍賣出讓活動(dòng)在云南省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)線上進(jìn)行。
七、競(jìng)買人須提交資料
（一）法人申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：
1.申請(qǐng)書；2.法人單位有效證明文件（營業(yè)執(zhí)照副本等復(fù)印件）；3.法定代表人的有效身份證明文件；4.申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；5.保證金繳納憑證（原件及復(fù)印件）；6.競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書。
（二）自然人申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：
1.申請(qǐng)書；2.申請(qǐng)人有效身份證明文件；3.申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；4.保證金繳納憑證（原件及復(fù)印件）；5.競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書。
（三）其他組織申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：
1.申請(qǐng)書；2.表明該組織合法存在的文件或有效證明；3.表明該組織負(fù)責(zé)人身份的有效證明文件；4.申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；5.保證金繳納憑證（原件及復(fù)印件）；6.競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書。
（四）境外申請(qǐng)人申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：
1.申請(qǐng)書；2.境外法人、自然人、其他組織的有效身份證明文件；3.申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；4.保證金繳納憑證（原件及復(fù)印件）；5.競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書。上述文件中，申請(qǐng)書必須用中文書寫，其他文件可以使用其他語言，但必須附中文譯本，所有文件的解釋以中文譯本為準(zhǔn)。
八、確定拍賣出讓地塊的成交原則
本次國有土地使用權(quán)拍賣出讓采用增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。本次拍賣出讓的宗地設(shè)保底價(jià)，競(jìng)買人的報(bào)價(jià)須等于或者高于拍賣出讓設(shè)定的底價(jià)方予成交。
九、其他需要公告的事項(xiàng)
1.土地競(jìng)得人須在 2022年02月21日至02月23日，持《成交確認(rèn)書》到建水縣自然資源局開發(fā)利用科（304室）簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。不按期簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，視為土地競(jìng)得人放棄競(jìng)得資格，土地競(jìng)得人所繳納的定金不予退還并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。土地競(jìng)得人必須在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的時(shí)限內(nèi)繳清土地出讓成交價(jià)款，逾期繳納的，每逾期一日，須按遲繳金額的1‰繳納違約金。
2.土地成交價(jià)款中不含契稅，相關(guān)稅費(fèi)由競(jìng)得人按計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)繳納。
3.具體建設(shè)指標(biāo)詳見地塊規(guī)劃條件,競(jìng)買成功后個(gè)人或企業(yè)須嚴(yán)格按照宗地的相關(guān)規(guī)劃和建設(shè)項(xiàng)目類型等進(jìn)行投建。
4.競(jìng)買申請(qǐng)人須與繳納保證金賬戶名稱、成交確認(rèn)書、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同、不動(dòng)產(chǎn)證書權(quán)利人一致。
5.其他未盡事項(xiàng)和要求參照招標(biāo)、拍賣、拍賣出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的有關(guān)法律、法規(guī)及文件規(guī)定辦理。
十、競(jìng)買保證金繳款戶名及開戶銀行
戶 名：中國銀行建水支行
開戶行：建水縣公共資源交易中心
賬 號(hào)：1372 5235 4904
十一、本次拍賣出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求
本次拍賣出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求，詳見拍賣出讓須知等拍賣文件。
十二、辦理申請(qǐng)報(bào)名的有關(guān)規(guī)定
申請(qǐng)人無法在報(bào)名截止時(shí)辦理完報(bào)名手續(xù)的，拍賣出讓組織工作人員有權(quán)拒絕辦理報(bào)名手續(xù)。
十三、公告發(fā)布網(wǎng)站
此公告同時(shí)在中國土地市場(chǎng)網(wǎng)、云南省公共資源交易信息網(wǎng)、云南省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)、紅河州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)發(fā)布。如有變化，將在原公告發(fā)布渠道上及時(shí)發(fā)布補(bǔ)充公告，屆時(shí)以補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。
十四、聯(lián)系方式：
建水縣自然資源局 聯(lián)系人：陶女士
聯(lián)系電話：0873-7626299
建水縣公共資源交易中心 聯(lián)系人：劉先生
聯(lián)系電話：0873-7623079
云南凱迪佳拍賣有限公司 聯(lián)系人：曹先生
聯(lián)系電話：15887210997
云南凱迪佳拍賣有限公司
2022年1月18日
發(fā)布單位:云南凱迪佳拍賣有限公司
聯(lián)系人:曹先生
電話:15887210997 / 15887210997
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