玉溪市紅塔區(qū)自然資源局、玉溪市紅塔區(qū)政府采購和出讓中心國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告
HTQ-TDGP2022001-4
經(jīng)玉溪市紅塔區(qū)人民政府批準(zhǔn)，玉溪市紅塔區(qū)政府采購和出讓中心受玉溪市紅塔區(qū)自然資源局委托，按照《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部39號令）相關(guān)規(guī)定，以掛牌方式出讓4(幅)地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
（一）掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求:
第一幅地塊：
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宗地編號：
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YXYH（2021）11號
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宗地總面積：
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38285平方米
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宗地坐落：
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玉溪研和工業(yè)園區(qū)南廠片區(qū)
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出讓年限：
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50年
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容積率：
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≥0.6
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建筑密度：
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≥30%
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建筑限高：
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≤24米
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綠地率：
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≤20%,并按規(guī)劃要求建設(shè)防護綠地（綠地率計算規(guī)則執(zhí)行《技術(shù)規(guī)定》）
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土地用途明細(xì)：
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工礦倉儲用地（工業(yè)用地）
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估價報告?zhèn)浒柑?/span>
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5325021BA0197
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保證金：
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400萬元
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起始價：
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1311萬元
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加價幅度：
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10萬元
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掛牌開始時間：
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2022年2月16日8:00
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掛牌截止時間：
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2022年2月28日9:00
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備注：
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1、土地競買人報名前須與玉溪研和工業(yè)園區(qū)管理委員會簽訂《電力基礎(chǔ)設(shè)施配建項目合作協(xié)議》，并憑玉溪研和工業(yè)園區(qū)管理委員會出具的其符合參與該地塊出讓競買資格的證明文件報名參與競買。具體配建條件詳見《電力基礎(chǔ)設(shè)施配建項目合作協(xié)議》，并由玉溪研和工業(yè)園區(qū)管理委員會負(fù)責(zé)解釋和監(jiān)督實施。
2、其他設(shè)定條件按《玉溪研和工業(yè)園區(qū)管理委員會關(guān)于YXYH（2021）11號地塊的規(guī)劃條件》（玉研管發(fā)〔2021〕77號）的要求執(zhí)行。
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第二幅地塊：
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宗地編號：
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YXYH（2021）12號
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宗地總面積：
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10950平方米
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宗地坐落：
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玉溪研和工業(yè)園區(qū)南廠片區(qū)
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出讓年限：
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50年
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容積率：
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≥0.6
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建筑密度：
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≥30%
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建筑限高：
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≤24米
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綠地率：
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≤20%,并按規(guī)劃要求建設(shè)防護綠地（綠地率計算規(guī)則執(zhí)行《技術(shù)規(guī)定》）
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土地用途明細(xì)：
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工礦倉儲用地（工業(yè)用地）
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估價報告?zhèn)浒柑?/span>
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5325021BB0198
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保證金：
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120萬元
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起始價：
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377萬元
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加價幅度：
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5萬元
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掛牌開始時間：
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2022年2月16日8:00
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掛牌截止時間：
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2022年2月28日9:30
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備注：
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1、土地競買人報名前須與玉溪研和工業(yè)園區(qū)管理委員會簽訂《電力基礎(chǔ)設(shè)施配建項目合作協(xié)議》，并憑玉溪研和工業(yè)園區(qū)管理委員會出具的其符合參與該地塊出讓競買資格的證明文件報名參與競買。具體配建條件詳見《電力基礎(chǔ)設(shè)施配建項目合作協(xié)議》，并由玉溪研和工業(yè)園區(qū)管理委員會負(fù)責(zé)解釋和監(jiān)督實施。
2、其他設(shè)定條件按《玉溪研和工業(yè)園區(qū)管理委員會關(guān)于YXYH（2021）12號地塊的規(guī)劃條件》（玉研管發(fā)〔2021〕78號）的要求執(zhí)行。
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第三幅地塊：
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宗地編號：
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YXYH（2021）13號
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宗地總面積：
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40660平方米
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宗地坐落：
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玉溪研和工業(yè)園區(qū)南廠片區(qū)
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出讓年限：
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50年
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容積率：
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≥0.6
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建筑密度：
|
≥30%
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建筑限高：
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≤24米
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綠地率：
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≤20%,并按規(guī)劃要求建設(shè)防護綠地（綠地率計算規(guī)則執(zhí)行《技術(shù)規(guī)定》）
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土地用途明細(xì)：
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工礦倉儲用地（工業(yè)用地）
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估價報告?zhèn)浒柑?/span>
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5325021BA0199
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保證金：
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420萬元
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起始價：
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1392萬元
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加價幅度：
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10萬元
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掛牌開始時間：
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2022年2月16日8:00
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掛牌截止時間：
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2022年2月28日10:00
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備注：
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1、土地競買人報名前須與玉溪研和工業(yè)園區(qū)管理委員會簽訂《電力基礎(chǔ)設(shè)施配建項目合作協(xié)議》，并憑玉溪研和工業(yè)園區(qū)管理委員會出具的其符合參與該地塊出讓競買資格的證明文件報名參與競買。具體配建條件詳見《電力基礎(chǔ)設(shè)施配建項目合作協(xié)議》，并由玉溪研和工業(yè)園區(qū)管理委員會負(fù)責(zé)解釋和監(jiān)督實施。
2、其他設(shè)定條件按《玉溪研和工業(yè)園區(qū)管理委員會關(guān)于YXYH（2021）13號地塊的規(guī)劃條件》（玉研管發(fā)〔2021〕79號）的要求執(zhí)行。
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第四幅地塊：
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宗地編號：
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YXYH（2021）14號
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宗地總面積：
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80451平方米
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宗地坐落：
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玉溪研和工業(yè)園區(qū)南廠片區(qū)
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出讓年限：
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50年
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容積率：
|
≥0.6
|
建筑密度：
|
≥30%
|
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建筑限高：
|
≤40米
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綠地率：
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≤20%,并按規(guī)劃要求建設(shè)防護綠地（綠地率計算規(guī)則執(zhí)行《技術(shù)規(guī)定》）
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土地用途明細(xì)：
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工礦倉儲用地（工業(yè)用地）
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估價報告?zhèn)浒柑?/span>
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5325021BB0200
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保證金：
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830萬元
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起始價：
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2751萬元
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加價幅度：
|
10萬元
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掛牌開始時間：
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2022年2月16日8:00
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掛牌截止時間：
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2022年2月28日10:30
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備注：
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1、土地競買人報名前須與玉溪研和工業(yè)園區(qū)管理委員會簽訂《電力基礎(chǔ)設(shè)施配建項目合作協(xié)議》，并憑玉溪研和工業(yè)園區(qū)管理委員會出具的其符合參與該地塊出讓競買資格的證明文件報名參與競買。具體配建條件詳見《電力基礎(chǔ)設(shè)施配建項目合作協(xié)議》，并由玉溪研和工業(yè)園區(qū)管理委員會負(fù)責(zé)解釋和監(jiān)督實施。
2、其他設(shè)定條件按《玉溪研和工業(yè)園區(qū)管理委員會關(guān)于YXYH（2021）14號地塊的規(guī)劃條件》（玉研管發(fā)〔2021〕80號）的要求執(zhí)行。
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（二）申請人資格要求
1、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人應(yīng)當(dāng)單獨申請。競買人及其下屬控股子公司不得報名競買同一宗地。
2、只可單獨競買，不得聯(lián)合競買。
3、同一競買申請人只能提交一次競買申請（同一法定代表人視為同一名競買申請人，申請人網(wǎng)上報名與交納競買保證金賬戶名稱必須一致）。
4、凡存在拖欠土地價款或者土地出讓金、囤地炒地、不嚴(yán)格履行國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同、違反土地出讓相關(guān)規(guī)定或有土地違法行為的禁止參與競買。
5、企業(yè)、法人或項目主要負(fù)責(zé)人被人民法院等部門認(rèn)定存在失信行為，在“信用中國（https://www.creditchina.gov.cn/）”、“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）”、“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）”、“中國政府采購網(wǎng)（http://www.ccgp.gov.cn/）”、“全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺（http://jzsc.mohurd.gov.cn/home）”等政府信用平臺有失信記錄，并在懲戒期限內(nèi)的禁止參與競買。
（三）掛牌文件獲取時間、地點、方式
1、凡有意參加競買者，請于 2022年1月27日08:00 至 2022年2月15日 18:00 登錄云南省土地使用權(quán)交易網(wǎng)免費下載出讓文件。網(wǎng)址：http://60.160.190.130:8001/tdcr-web/
2、凡有意參加競買者，請于 2022年1月27日 08:00至 2022年2月25日18:00登錄云南省土地使用權(quán)交易網(wǎng)進行網(wǎng)上報名。
3、競買人必須使用數(shù)字證書CA登錄電子化交易平臺進行交易。如沒有CA數(shù)字證書，須在【玉溪市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)】進行注冊（提交資料并審核通過）以及辦理CA數(shù)字證書后方可報名參加競買。如果競買人之前已經(jīng)辦理過云南CA數(shù)字證書，只需進入【玉溪市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)】注冊登錄，重新確認(rèn)信息，無需重復(fù)辦理CA數(shù)字證書。
★注：昆明市辦理的上海CA數(shù)字證書（黑色鎖）不能對接，云南省內(nèi)其它地區(qū)辦理的云南CA數(shù)字證書全省通用。
4、辦理CA數(shù)字證書窗口：玉溪市紅塔區(qū)玉龍路2號政務(wù)服務(wù)中心6樓(保安大廈后門前行約100米）。辦理CA數(shù)字證書相關(guān)事宜咨詢熱線：玉溪運維服務(wù)熱線：劉女士 18869746880，24小時客服熱線:400-6727-666。
（四）交納競買保證金
1、競買保證金交納賬戶
開戶名：玉溪市紅塔區(qū)公共資源交易中心
開戶行：中國建設(shè)銀行玉溪紅塔支行
賬 號：53001658636051004651
2、競買保證金交納方式只接受轉(zhuǎn)賬或電匯。
3、競買保證金的交納由競買人從基本賬戶中自行轉(zhuǎn)賬到玉溪市紅塔區(qū)公共資源交易中心保證金專用賬戶。
4、競買保證金收取截止時間為：2022年2月25日16:30，(周六、周日銀行不辦理對公業(yè)務(wù)，請競買申請人合理安排保證金交納時間，如保證金無法到賬，責(zé)任由競買人自行承擔(dān))競買保證金到賬時間截止后保證金不到交易中心賬戶的，視為無效保證金。
5、競買保證金線下交納，競買人憑轉(zhuǎn)賬或電匯票據(jù)到紅塔區(qū)公共資源交易中心換取競買保證金正式收據(jù)(工作日)。
（五）掛牌成交確認(rèn)方式
1、競買人使用數(shù)字證書（CA)登錄云南省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)在掛牌期限截止前進行網(wǎng)上報價。
2、以增價方式報價。
3、同一競買人可多次報價。
4、初次報價后的每次報價應(yīng)比當(dāng)前最高有效報價遞增一個加價幅度或其整數(shù)倍。
5、競買人應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎報價，報價一經(jīng)提交并經(jīng)電子交易平臺記錄即視為有效報價，不得撤回。
6、掛牌截止時，若有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，掛牌出讓轉(zhuǎn)入限時競價，競買人應(yīng)登錄電子交易平臺對是否參加限時競價進行確認(rèn)，有競買人確認(rèn)參加限時競價的，電子交易平臺在掛牌期限截止后自動進入限時競價環(huán)節(jié)，確認(rèn)不參加限時競價或在規(guī)定時限內(nèi)未進行選擇操作的競買人，視為放棄參加下一階段的限時競價，限時競價為每次10分鐘。
7、競價結(jié)束后，土地交易實施人對出讓土地的底價進行公布，競價期間出價最高且不低于底價的競買人為競得人。
（六）競買資格確認(rèn)
1、競價結(jié)束后，系統(tǒng)在競得人【資格審查】列表內(nèi)生成項目信息，點擊編輯按鈕，提交相關(guān)資質(zhì)文件審核。
2、競買人在參與土地交易活動時使用虛假資質(zhì)或存在國土資源違法違規(guī)行為受到限制或禁止參與土地競買等情形時，一經(jīng)查實，不予退還保證金，相關(guān)行為要進行公告并錄入全省公共資源交易信用體系。
（七）掛牌時間、地點
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌活動出讓全過程在云南省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)上進行，掛牌時間為:
YXYH（2021）11號：2022年2月16日8:00至2022年2月28日9:00
YXYH（2021）12號：2022年2月16日8:00至2022年2月28日9:30
YXYH（2021）13號：2022年2月16日8:00至2022年2月28日10:00
YXYH（2021）14號：2022年2月16日8:00至2022年2月28日10:30
（八）注意事項及聯(lián)系方式
1、競買人自行踏勘出讓地塊，未盡事宜詳見掛牌出讓文件及附件。
2、聯(lián)系地址：玉溪市紅塔區(qū)秀山西路1號滇中萬商匯17幢三樓301室（紅塔區(qū)政府采購和出讓中心）。
3、聯(lián)系人： 舒女士 聯(lián)系電話：13187716778
辦公室電話：0877-2688096
紅塔區(qū)自然資源局電話：0877-6564198
玉溪市紅塔區(qū)自然資源局
玉溪市紅塔區(qū)政府采購和出讓中心
2022年1月27日
發(fā)布單位:玉溪市紅塔區(qū)自然資源局
聯(lián)系人:舒女士
電話:13187716778 / 13187716778
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