曲阜市自然資源和規(guī)劃局
國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
曲自資告字[2022]2號(hào)
經(jīng)曲阜市人民政府批準(zhǔn)，曲阜市自然資源和規(guī)劃局決定公開掛牌出讓3宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌地塊的基本情況和規(guī)劃設(shè)計(jì)主要指標(biāo)
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宗地
編號(hào)
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宗地坐落
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土地面積(m2)
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土地用途
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規(guī)劃設(shè)計(jì)主要指標(biāo)
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掛牌起始價(jià)
（萬元）
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競買保證金（萬元）
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加價(jià)幅度（萬元）
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容積率
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建筑密度
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綠化率（%）
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曲儲(chǔ)[2013]-14-11號(hào)
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北臨山東君泰房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司曲阜分公司和政府儲(chǔ)備用地、西臨偉業(yè)路、南臨山東君泰房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司曲阜分公司用地、東臨山東君泰房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司曲阜分公司和時(shí)莊街道李官莊用地
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45863
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商住
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＞1.0
≤1.7
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≤25%
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13152
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6576
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100
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曲儲(chǔ)[2013]-14-12號(hào)
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北臨山東君泰房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司曲阜分公司用地、西臨偉業(yè)路、南臨時(shí)莊街道李官莊用地、東臨山東君泰房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司曲阜分公司用地
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8598
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商住
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＞1.0
≤2.4
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≤35%
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2951
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2951
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30
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曲儲(chǔ)[2021]-30號(hào)（標(biāo)準(zhǔn)地）
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北臨、西臨、南臨、東臨時(shí)莊街道薛羅村用地
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28000
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工業(yè)
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≥1.0
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≥40%
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≤15%
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1028
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1028
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10
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二、 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：
（一）競買人除應(yīng)提供有效身份證明文件、繳納競買保證金外，還應(yīng)提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書。競買企業(yè)股東不得違規(guī)對(duì)其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)融資便利等。購地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。參與競買企業(yè)要說明購地資金來源、提供相應(yīng)證明并對(duì)上述要求作出承諾。
（二）根據(jù)《國土資源部 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知》（國土資發(fā)【2010】151號(hào)）要求，競買人存在有關(guān)違法違規(guī)違約行為的，不得參與本次競買活動(dòng)。對(duì)于違反本次國有土地使用權(quán)出讓公告或出讓合同約定的將采取的以下懲戒措施：取消參與競買資格、取消競得資格、解除土地出讓合同、收回已出讓土地等，結(jié)合實(shí)際限制其在本城市內(nèi)參加土地競買，視違約情節(jié)嚴(yán)重程度決定競買保證金全部或部分不予返還，處理結(jié)果向社會(huì)公開。
（三）凡在本市范圍內(nèi)有閑置土地、欠繳土地出讓金及其他嚴(yán)重土地違法行為的單位和個(gè)人禁止參加此次土地出讓活動(dòng)。
（四）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓通過曲阜市國有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行。只有按規(guī)定辦理電子簽名認(rèn)證證書、按出讓文件要求足額交納競買保證金的申請(qǐng)人，才能參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。
三、 本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競得人。
四、 本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。
申請(qǐng)人可于 2022年1月30日 至 2022年3月7日 到 濟(jì)寧市公共資源交易網(wǎng)218.59.158.87:8089/GTJY_JN/獲取 掛牌 出讓文件。
五、 申請(qǐng)人可于 2022年2月28日 至 2022年3月7日到濟(jì)寧市國有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng) 向我局提交書面申請(qǐng)。交納競買保證金的截止時(shí)間為2021年12月22日16時(shí)00分。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在2021年12月22日16時(shí)00分前確認(rèn)其競買資格。
六、 本次國有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng) 在濟(jì)寧市國有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng) 進(jìn)行。地塊掛牌時(shí)間為:
曲儲(chǔ)[2013]-14-11號(hào)地塊: 2022年2月28日9時(shí)00分 至 2022年3月9日9時(shí)00分 。
曲儲(chǔ)[2013]-14-12號(hào)地塊: 2022年2月28日9時(shí)00分 至 2022年3月9日9時(shí)10分 。
曲儲(chǔ)2021]-30號(hào)地塊: 2022年2月28日9時(shí)00分 至 2022年3月9日9時(shí)20分 。
七、其他需要公告的事項(xiàng):
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掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價(jià)，通過現(xiàn)場競價(jià)確定競得人。
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曲儲(chǔ)[2021]-30號(hào)宗地為“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓。擬建項(xiàng)目應(yīng)符合《標(biāo)準(zhǔn)地使用協(xié)議》（草案）約定，受讓人應(yīng)在掛牌成交后持成交確認(rèn)書于5個(gè)工作日內(nèi)與曲阜經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)簽訂《標(biāo)準(zhǔn)地使用協(xié)議》，再行簽訂土地出讓合同。
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本次網(wǎng)上掛牌出讓公告中有關(guān)規(guī)劃指標(biāo)要求，以宗地出讓文件中規(guī)定的指標(biāo)為準(zhǔn)。受讓人要嚴(yán)格按照規(guī)劃部門審定的規(guī)劃方案和國家有關(guān)規(guī)范要求執(zhí)行。
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申請(qǐng)人須全面閱讀有關(guān)掛牌文件及附件，如有疑問可以在掛牌開始日前向我局書面咨詢。本次掛牌宗地均為現(xiàn)狀出讓，申請(qǐng)人可到現(xiàn)場踏勘掛牌出讓地塊。涉及地塊上有附著物的，需由受讓人與原地上附著物所有權(quán)人協(xié)商解決。掛牌申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競買人對(duì)掛牌文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受。
（五）依據(jù)李官莊安置社區(qū)總體規(guī)劃，曲儲(chǔ)〔2013〕-14-11號(hào)和曲儲(chǔ)〔2013〕-14-12號(hào)宗地需由同一競得人競得，土地競得人按照該項(xiàng)目審定的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、建設(shè)條件完成項(xiàng)目建設(shè)，并承擔(dān)整個(gè)小區(qū)的幼兒園、養(yǎng)老設(shè)施、黨群服務(wù)中心配建及回遷安置任務(wù)。
（六）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)，由濟(jì)寧市公共資源交易服務(wù)中心曲阜分中心負(fù)責(zé)，在網(wǎng)上交易平臺(tái)進(jìn)行。競買保證金由市公共資源交易服務(wù)中心監(jiān)管，競標(biāo)完成后5日內(nèi)按規(guī)定劃轉(zhuǎn)。如遇到疑難問題，請(qǐng)及時(shí)與該中心聯(lián)系。
（七）未盡事宜詳見濟(jì)寧市公共資源資源交易網(wǎng)218.59.158.87:8089/GTJY_JN/
八、 聯(lián)系方式與銀行帳戶
聯(lián)系地址：濟(jì)寧市公共資源交易服務(wù)中心曲阜分中心
聯(lián) 系 人：王女士
聯(lián)系電話：0537-4890776
開戶單位：濟(jì)寧市公共資源交易服務(wù)中心曲阜分中心
開戶銀行：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)分配
銀行帳號(hào)：網(wǎng)上交易系統(tǒng)隨機(jī)生成的保證金賬號(hào)
曲阜市自然資源和規(guī)劃局
2022年1月30日
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