大慶市龍鳳區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)服務(wù)中心房屋出租公告
（DGZC-2022-009）
一、標(biāo)的情況
（一）基本情況
《租賃標(biāo)的明細(xì)表》
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項(xiàng)目編號
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房屋地址
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出租面積（m2）
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年評估價(jià)值 (萬元)
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租期（年）
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年租金
(萬元)
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競買
保證金
(萬元)
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掛牌
底價(jià)
(萬元)
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競價(jià)
階梯
（萬元）
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備注
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名稱
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地址
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標(biāo)的1
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原稅務(wù)局辦公樓
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龍華路4號
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1714.61
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24.9819
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5
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24.982
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3
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124.91
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1
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標(biāo)的2
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原大慶市第三十一中學(xué)
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龍十一路14號
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7376
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41.8935
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5
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41.89
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3
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209.45
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1
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（二）其他需要說明的情況
1.標(biāo)的權(quán)益方： 大慶市龍鳳區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)服務(wù)中心。
2.交易行為批準(zhǔn)方：此次房屋出租經(jīng) 大慶市龍鳳區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)服務(wù)中心領(lǐng)導(dǎo)班子 會議決策批準(zhǔn)，已經(jīng) 大慶市龍鳳區(qū)財(cái)政局（批復(fù)）龍財(cái)資〔2022〕1號批準(zhǔn)備案。
3.資產(chǎn)評估情況：標(biāo)的1經(jīng) 大慶市信恒資產(chǎn)評估事務(wù)所 出具的資產(chǎn)評估報(bào)告， 慶信恒評 報(bào)字（2021）第 20 號資產(chǎn)評估報(bào)告，以2021 年 12 月 20 日為評估基準(zhǔn)日，年租金評估價(jià)值為 24.9819 萬元。
資產(chǎn)評估情況：標(biāo)的2經(jīng) 大慶市信恒資產(chǎn)評估事務(wù)所 出具的資產(chǎn)評估報(bào)告， 慶信恒評 報(bào)字（2021 ）第 21 號資產(chǎn)評估報(bào)告，以2021 年 12 月 20 日為評估基準(zhǔn)日，年租金評估價(jià)值為 41.8935 萬元。
4、交易方式：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)。
5、本次交易項(xiàng)目原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)，優(yōu)先承租人（原租戶）需按照公告規(guī)定的程序進(jìn)行項(xiàng)目報(bào)名、繳納保證金、參與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)，否則不享受優(yōu)先承租權(quán)。
具體行權(quán)規(guī)則如下：優(yōu)先承租人(原承租戶)在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)過程中可以“跟價(jià)”或“加價(jià)”,即報(bào)價(jià)等于或高于最近一次出價(jià)(非優(yōu)先權(quán)人報(bào)價(jià)只能高于最近一次出價(jià))。如果最終報(bào)價(jià)相同則原承租戶為本項(xiàng)目競得人；如原承租戶未取得本項(xiàng)目租賃權(quán),出租方應(yīng)保證在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)將資產(chǎn)交予新承租人。
二、申請人資格要求
中華人民共和國境內(nèi)外的依法注冊且有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人均可申請參加。
三、交易須知
（一）意向競買人須在標(biāo)的公告期內(nèi)，登錄黑龍江省公共資源統(tǒng)一認(rèn)證平（http://www.hljggzyjyw.org.cn/EpointSSO/login/oauth2login），在用戶登錄頁面進(jìn)行注冊（自然人參與項(xiàng)目報(bào)名，用戶類型選擇“自然人”；法人參與項(xiàng)目報(bào)名，用戶類型選擇“競買人”），并按照操作要求完善注冊信息和誠信信息，提交后等待驗(yàn)證通過。
（二）驗(yàn)證通過后，意向競買人須在標(biāo)的公告期內(nèi)，到“黑龍江公共資源交易網(wǎng)” http://www.hljggzyjyw.org.cn/“線上培訓(xùn)”和“服務(wù)指南”中下載《黑龍江省公共資源交易平臺產(chǎn)權(quán)交易競買人操作視頻》、《黑龍江省公共資源交易平臺產(chǎn)權(quán)交易競買人》和《黑龍江省公共資源交易平臺產(chǎn)權(quán)交易競價(jià)系統(tǒng)》，自行學(xué)習(xí)標(biāo)的報(bào)名和競買保證金繳納、標(biāo)的競價(jià)等相關(guān)事宜。
（三）意向競買人登陸“黑龍江省公共資源統(tǒng)一認(rèn)證平臺”，選擇“黑龍江省公共資源交易平臺”，點(diǎn)擊“權(quán)益交易”，選擇交易標(biāo)的，進(jìn)行在線報(bào)名、繳納競買保證金并按照報(bào)價(jià)規(guī)則在線出價(jià)。
四、項(xiàng)目時(shí)間安排
（一）標(biāo)的公告時(shí)間（報(bào)名時(shí)間）：
2022年2月8日9時(shí)30分至2022年2月28日16時(shí)30分
（二）意向競買人按省平臺步驟操作，提交《競買申請書》，報(bào)名成功后，1-2天內(nèi)由權(quán)益方審核，審核通過后，意向競買人可繳納競買保證金，在平臺中選擇“繳納保證金銀行”——點(diǎn)擊“生成子賬號”，意向競買人須在2022年2月 28 日16時(shí)30分前將競買保證金足額以本人（公司）名下銀行卡（賬戶），通過轉(zhuǎn)賬的方式交納至系統(tǒng)生成的虛擬子賬號（保證金繳納以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)，超過繳納時(shí)間則報(bào)名無效）。競買保證金繳納成功后，平臺自動生成《資格確認(rèn)書》，即可在系統(tǒng)中“我的項(xiàng)目”里選擇標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價(jià)。
（三）標(biāo)的自由競價(jià)時(shí)間：
2022年3月1日9時(shí)30分至2022年3月3日9時(shí)30分；
（四）標(biāo)的延時(shí)競價(jià)時(shí)間：
2022年3月3日9時(shí)30分。
五、報(bào)價(jià)規(guī)則
1.意向競買人須在系統(tǒng)中認(rèn)真閱讀《電子競價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》，勾選同意后方可在線報(bào)價(jià)。
2.本次掛牌以價(jià)高者得為原則確定競得人。
3.本次掛牌以加價(jià)方式進(jìn)行報(bào)價(jià)，每次加價(jià)幅度為競價(jià)階梯的整數(shù)倍。
4.意向競買人須在自由競價(jià)階段內(nèi)出1次有效報(bào)價(jià)，若不出價(jià)，則無法進(jìn)入延時(shí)競價(jià)階段。
5.意向競買人報(bào)價(jià)一經(jīng)報(bào)出，不得撤回。
6.有兩個(gè)或兩個(gè)以上意向競買人報(bào)價(jià)相同的，確認(rèn)先提交報(bào)價(jià)者為該掛牌價(jià)格的出價(jià)人。
7.此項(xiàng)目分為自由競價(jià)和延時(shí)競價(jià)兩個(gè)環(huán)節(jié)，在自由競價(jià)期間，如有價(jià)格變動，意向競買人可多次報(bào)價(jià)。
8.自由競價(jià)環(huán)節(jié)結(jié)束后，立即進(jìn)入延時(shí)競價(jià)環(huán)節(jié)。如有兩個(gè)（含兩個(gè)）以上的意向競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)的，可在延時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)開始后，繼續(xù)出價(jià)。
發(fā)布單位:鄒城市自然資源和規(guī)劃局
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