公告編號(hào)
汕自然資公〔2022〕8號(hào)
交易方式
出讓
出讓人
汕頭市自然資源局
宗地編號(hào)
WG2022-5
地塊位置
汕頭市濠江區(qū)馬滘雨傘塭片區(qū)HJ-025-03-00301地塊
面積(平方米)
17626.667
出讓年限
70年
土地用途
住宅用地
容積率
>1.0，4.0
建筑密度
30%
綠地率
%
保證金(人民幣)
2328.0萬元
掛牌開始時(shí)間
2022-03-10 09:00
掛牌起始價(jià)
11640.0萬元
掛牌截止時(shí)間
2022-03-24 10:00
加價(jià)幅度
120.0萬元
保證金截止時(shí)間
2022-03-23 10:00
資格審核方式
事后監(jiān)督
有無底價(jià)
無底價(jià)
備注
1．本次掛牌出讓采用網(wǎng)上掛牌出讓方式。2．用地性質(zhì)：二類住宅用地/商業(yè)用地（R21/B1）；土地兼容性質(zhì)：服務(wù)設(shè)施用地（R22）。3．本次出讓用地實(shí)用地面積：17626.667平方米（26.44畝）。4．主要規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)要求：①1.0＜容積率4.0，17626.667平方米＜地面以上計(jì)容建筑面積70506.668平方米（包括陽臺(tái)及懸挑實(shí)體面積），其中：（1）1.0＜住宅容積率3.0，17626.667平方米＜住宅地面以上計(jì)容建筑面積52880.001平方米（包括陽臺(tái)及懸挑實(shí)體面積）；（2）商業(yè)容積率1.0，商業(yè)地面以上計(jì)容建筑面積（包括陽臺(tái)及懸挑實(shí)體面積）17626.667平方米。②建筑密度30%。③建筑限高100米。④綠地率35%。⑤停車配建比例30%（按不低于停車位總數(shù)的100%配建充電樁或預(yù)留充電設(shè)施接口），居住小區(qū)配建停車位中，應(yīng)當(dāng)控制10%為小區(qū)公共停車位。⑥不得建設(shè)少于地面以上4層的獨(dú)棟或聯(lián)排住宅建筑。⑦該宗用地須配建一處200平方米的社區(qū)服務(wù)中心、一處150平方米的小區(qū)級(jí)老年活動(dòng)中心、一處150平方米的小區(qū)級(jí)老年服務(wù)中心（以每百戶不低于20平方米的標(biāo)準(zhǔn)配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施）、一處居民健身設(shè)施和不少于70平方米的文體設(shè)施用房。⑧該宗用地須配建一處100平方米的公共廁所、一處100平方米的垃圾收集間和一處移動(dòng)通信基站。5．該宗用地規(guī)劃建設(shè)時(shí)應(yīng)落實(shí)汕頭市海綿城市建設(shè)要求，建設(shè)項(xiàng)目年徑流總量控制率75%。6．機(jī)動(dòng)車主出入口安排在規(guī)劃區(qū)間路上，應(yīng)合理組織內(nèi)外交通，城市道路上出入口設(shè)置應(yīng)符合《汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)道路交通安全條例》有關(guān)規(guī)定。7．建筑間距及建筑退讓道路和用地紅線按《汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》控制。8．項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)應(yīng)符合消防、環(huán)保等要求，與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)。地下空間可用于停車及配電、配水、通信、環(huán)衛(wèi)等配套設(shè)施用房。各類管線可接周邊城市市政管線。9．該宗用地范圍內(nèi)規(guī)劃建設(shè)配套設(shè)施概由競(jìng)得人建設(shè)，其中：社區(qū)服務(wù)中心、小區(qū)級(jí)老年活動(dòng)中心、小區(qū)級(jí)老年服務(wù)中心、文體設(shè)施用房、公共廁所、垃圾收集間、移動(dòng)通信基站等設(shè)施，應(yīng)與住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)和同時(shí)投入使用，按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及要求建成后，無償移交給政府指定的歸口管理部門管理，產(chǎn)權(quán)歸政府。10．土地出讓年限：住宅用地為70年、商業(yè)用地為40年、服務(wù)設(shè)施用地按具體用途確定。11．詳細(xì)規(guī)劃條件請(qǐng)登錄汕頭市公共資源電子交易平臺(tái)，詳見汕頭市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓文件
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