公告編號
汕潮南自然資（網(wǎng)掛）公字〔2022〕4號
交易方式
出讓
出讓人
汕頭市自然資源局潮南分局
宗地編號
2013-7-A1（01-01、03-01）
地塊位置
臚崗鎮(zhèn)新民村陳沙公路北側(cè)洋
面積(平方米)
14677.02
出讓年限
50年
土地用途
工業(yè)用地
容積率
1.0，3.5
建筑密度
30%，60%
綠地率
10%，20%
保證金(人民幣)
700.0萬元
掛牌開始時間
2022-03-17 09:00
掛牌起始價(jià)
1450.0萬元
掛牌截止時間
2022-03-31 15:00
加價(jià)幅度
20.0萬元
保證金截止時間
2022-03-30 16:00
資格審核方式
事后監(jiān)督
有無底價(jià)
無底價(jià)
備注
1、本次掛牌出讓采用網(wǎng)上掛牌出讓方式，土地用途為工業(yè)用地，投產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目不得采用國家發(fā)改委《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2019年本）》中限制類和淘汰類的產(chǎn)業(yè)，且不屬于練江流域環(huán)保限批，不在廣東省兩高項(xiàng)目管理目錄中的制造業(yè)項(xiàng)目。2、用地位置：臚崗鎮(zhèn)新民村陳沙公路北側(cè)洋。3、用地性質(zhì)：二類工業(yè)用地（M2）。4、總用地(實(shí)用地)面積：14677.02平方米(22.01畝)，其中：01-01地塊實(shí)用地面積6553.53平方米(9.83畝), 03-01地塊實(shí)用地面積8123.49平方米(12.18畝)。5、規(guī)劃設(shè)計(jì)主要技術(shù)指標(biāo)：①、容積率：1.0容積率3.5，14677.02平方米地面以上計(jì)容建筑面積51369.57平方米；②、建筑密度：30%，60%；③、綠地率：10%，20%；④、建筑限高：50米。容積率上限為彈性控制，可結(jié)合實(shí)際需要通過編制建筑設(shè)計(jì)方案，經(jīng)批準(zhǔn)予以適當(dāng)放寬。6、非生產(chǎn)性用房的用地面積不超過地塊實(shí)用地面積的7%，計(jì)容建筑面積不超過地塊計(jì)容總建筑面積的20%。7、地下空間作為停車和其他設(shè)施配套用房使用。8、建筑間距，建筑退讓用地、道路紅線等技術(shù)要求按《汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》執(zhí)行。9、建筑圍墻采用通透式圍墻退讓規(guī)劃道路紅線距離不小于2米；采用非通透式圍墻退讓規(guī)劃道路紅線距離不小于4米。10、倡導(dǎo)人車分流的交通組織方式，01-01地塊機(jī)動車主出入口宜安排在地塊的東側(cè)，03-01地塊機(jī)動車主出入口宜安排在地塊的西側(cè)，與城市道路間應(yīng)設(shè)置緩沖段及相關(guān)安全標(biāo)志。11、各類管線的接出（入）口根據(jù)周圍現(xiàn)狀情況及相關(guān)部門的意見予以確定，安排在用地內(nèi)側(cè)。12、項(xiàng)目建設(shè)須符合海綿城市建設(shè)要求，年徑流總量控制率不小于60%。13、規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)滿足消防、環(huán)保、人防等要求。14、未涉及問題，按《潮南區(qū)陳沙公路臚崗新民南北側(cè)洋地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃（調(diào)整）》及有關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范執(zhí)行。15、出讓地塊具體四至范圍詳見《宗地出讓紅線圖》，按實(shí)用地面積出讓。
華北 北京 天津
打印
意見反饋
