公告編號
汕潮南自然資（網(wǎng)掛）公字〔2022〕2號
交易方式
出讓
出讓人
汕頭市自然資源局潮南分局
宗地編號
2019-14-A1（001-04）
地塊位置
兩英鎮(zhèn)風(fēng)華村陳沙公路南
面積(平方米)
31106.93
出讓年限
50年
土地用途
工業(yè)用地
容積率
＞1.0，4.0
建筑密度
30%
綠地率
20%
保證金(人民幣)
1500.0萬元
掛牌開始時間
2022-03-17 09:00
掛牌起始價
3150.0萬元
掛牌截止時間
2022-03-31 09:00
加價幅度
40.0萬元
保證金截止時間
2022-03-30 16:00
資格審核方式
事后監(jiān)督
有無底價
無底價
備注
1、本次掛牌出讓采用網(wǎng)上掛牌出讓方式，土地用途為工業(yè)用地，作為食品制造業(yè)（不包括發(fā)酵釀造）項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)建設(shè)用地，投產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目應(yīng)符合國家發(fā)改委《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2019年本）》中鼓勵類的產(chǎn)業(yè)。2、用地位置：兩英鎮(zhèn)風(fēng)華村陳沙公路南。3、用地性質(zhì)：二類工業(yè)用地（M2）。4、總用地面積：33959.29平方米（50.94畝），其中：實(shí)用地面積31106.93平方米（46.66畝），道路面積1889.92平方米（2.83畝），防護(hù)綠地面積962.44平方米（1.44畝）。5、規(guī)劃設(shè)計(jì)主要技術(shù)指標(biāo)：①、容積率：＞1.0，4.0；②、建筑密度：30%；③、綠地率：20%；④、建筑高度：50米。容積率上限為彈性控制，可結(jié)合實(shí)際需要通過編制建筑設(shè)計(jì)方案，經(jīng)批準(zhǔn)予以適當(dāng)放寬。6、非生產(chǎn)性用房的用地面積不超過各自地塊實(shí)用地面積的7%，計(jì)容建筑面積不超過各自地塊計(jì)容總建筑面積的20%。7、地下空間作為停車和其他設(shè)施配套用房使用。8、應(yīng)同步配套建設(shè)地塊總用地范圍內(nèi)的道路和防護(hù)綠地，具體按《汕頭市潮南區(qū)CN-036-09控制單元001-04地塊土地出讓競買須知（配套設(shè)施投資建設(shè)部分）》執(zhí)行。9、建筑間距、建筑退讓用地、道路、防護(hù)綠地等技術(shù)要求按《汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》執(zhí)行。10、建筑圍墻采用通透式圍墻退讓道路和防護(hù)綠地距離應(yīng)不小于2米；采用非通透式圍墻退讓道路和防護(hù)綠地距離應(yīng)不小于4米。11、倡導(dǎo)人車分流的交通組織方式，機(jī)動車主出（入）口宜安排于地塊的東、西、南側(cè)，與城市道路間應(yīng)設(shè)置緩沖段及相關(guān)安全標(biāo)志。12、項(xiàng)目建設(shè)須符合海綿城市建設(shè)要求，年徑流總量控制率不小于60%。13、各類管線的接出（入）口根據(jù)相關(guān)部門的意見予以確定，接出（入）口原則安排在用地內(nèi)側(cè)。14、規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)滿足消防、環(huán)保、人防等要求。15、未涉及事項(xiàng)，應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和《汕頭市潮南區(qū)CN-036-09控制單元控制性詳細(xì)規(guī)劃（001-08地塊調(diào)整Ⅱ）》執(zhí)行。16、出讓地塊具體四至范圍詳見《宗地出讓紅線圖》，按實(shí)用地面積出讓。
華北 北京 天津
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