東方市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
東自然資告字〔2022〕4號
經(jīng)東方市人民政府批準(zhǔn)，東方市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓壹宗地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
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宗地
編號
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宗地
位置
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宗地面積
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土地
用途
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出讓
年限
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規(guī)劃指標(biāo)要求
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掛牌起始價(jià)（萬元）
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競買保證金（萬元）
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東出讓2021-17號
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東方市南九龍路南側(cè)、粵海鐵路西線西側(cè)
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4837.538㎡（合7.256畝）
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教育用地
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50年
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容積率≤0.8，建筑密度≤25%，綠地率≥40%，建筑高度≤18米。
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238萬元
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238萬元
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二、宗地開發(fā)建設(shè)要求
（一）該宗地?cái)M用于建設(shè)幼兒園項(xiàng)目，不得轉(zhuǎn)變土地性質(zhì)，如擅自改變土地用途，將報(bào)請市政府無償收回該宗地國有建設(shè)用地使用權(quán)。
（二）項(xiàng)目需嚴(yán)格按照《幼兒園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》《海南省幼兒園辦園基本標(biāo)準(zhǔn)（試行）》等要求規(guī)劃建設(shè)幼兒園，合理配備室外活動(dòng)設(shè)施、活動(dòng)室、寢室及玩教具等設(shè)施設(shè)備，按標(biāo)準(zhǔn)配足園長、專任教師、保育員、衛(wèi)生保健人員及后勤人員，且幼兒園辦園規(guī)模不得超過360人。
（三）項(xiàng)目建設(shè)需滿足以下條件：生均占地面積≥13㎡，生均建筑面積≥8.8㎡，生均戶外活動(dòng)場地面積≥4㎡，生均綠化用地面積≥2㎡。
（四）項(xiàng)目需按《中華人民共和國民辦教育促進(jìn)法實(shí)施條例》相關(guān)要求籌設(shè)審批，且投入辦學(xué)后三年內(nèi)需達(dá)到在校生不少于200人的辦學(xué)規(guī)模。
（五）項(xiàng)目需按國際化辦學(xué)方向，開設(shè)國際化學(xué)前教育課程，且根據(jù)全校在園人數(shù)配置外籍教師，每兩個(gè)班至少配備一名外籍教師。
（六）該宗地若實(shí)施裝配式建筑，應(yīng)按裝配式建筑有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
上述開發(fā)建設(shè)要求將列入《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》。土地競得人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的同時(shí)，與市教育局簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》。
三、競買事項(xiàng)
（一）掛牌競買人報(bào)名條件：中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定者外，均可參加競買（注：失信被執(zhí)行人不得參加本次競買）。屬境外機(jī)構(gòu)（含港、澳、臺地區(qū)）申請參與競買的，按照規(guī)定需提交商務(wù)主管部門核發(fā)的《外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書》和工商主管部門核發(fā)的《營業(yè)執(zhí)照》。本次掛牌出讓地塊不接受聯(lián)合競買；必須在掛牌出讓公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)把競買保證金存入東方市自然資源和規(guī)劃局指定賬戶（以掛牌競買保證金入賬戶時(shí)間為準(zhǔn)）。
（二）具有下列行為的法人和其他組織不得參加本次土地出讓掛牌：
1、在東方市范圍有拖欠土地出讓金行為，并未及時(shí)改正的；
2、在東方市有閑置土地、違法利用農(nóng)村集體土地建設(shè)商品住房、擅自改變土地用途等違法行為，并未及時(shí)糾正的。
3、在東方市范圍有非法占地、違法建設(shè)行為的。
（三）申請人可于2022年3月4日至2022年4月2日到東方市自然資源和規(guī)劃局辦公樓二樓權(quán)益和開發(fā)崗或海南省公共資源交易服務(wù)中心一樓受理大廳3號窗口獲取掛牌出讓手冊和提交書面申請。
（四）交納競買保證金的截止時(shí)間為2022年4月2日16時(shí)00分（北京時(shí)間）。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，東方市自然資源和規(guī)劃局將在2022年4月2日17時(shí)00分（北京時(shí)間）前確認(rèn)其競買資格。
（五）掛牌時(shí)間：2022年3月23日8時(shí)00分至2022年4月7日10時(shí)00分（北京時(shí)間）。
（六）掛牌現(xiàn)場會時(shí)間：2022年4月7日10時(shí)00分（北京時(shí)間）。
（七）掛牌地點(diǎn)：海南省政府會展樓二樓省公共資源交易服務(wù)中心土地交易廳。
（八）本次掛牌出讓不接受電話、信函、電子郵件及口頭競買申請。
四、其他事項(xiàng)
（一）掛牌地塊以現(xiàn)狀土地條件出讓，本次掛牌出讓事項(xiàng)如有變更，以屆時(shí)變更公告為準(zhǔn)。
（二）本公告未盡事宜詳見《東方市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手冊》，該手冊所載內(nèi)容為本公告的組成部分。
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聯(lián)系人: 陸先生 黃女士
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東方市自然資源和規(guī)劃局
2022年3月3日
發(fā)布單位:東方市自然資源和規(guī)劃局
聯(lián)系人:黃女士
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