德公資土掛告〔2022〕9號
經(jīng)德陽市人民政府批準，德陽市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓市區(qū)華山路東側(cè)國有建設用地使用權，交易組織由德陽市公共資源交易中心實施?，F(xiàn)將有關事項公告如下：
一、掛牌時間、地點、期限
（一）本宗地公告期為2022年3月4日至2022年3月23日，報名申請截止時間：2022年3月23日23:59:59前；
（二）競買保證金交納截止時間（以到賬時間為準）： 2022年3月23日23:59:59前；
（三）掛牌期限（報價期限）：2022年3月24日10:00至2022年4月6日15:00；
（四）掛牌地點：德陽市公共資源交易中心開標室五（農(nóng)業(yè)銀行廳）(四川省德陽市松花江北路8號德陽市政務服務中心大樓7樓）；
（五）本宗地掛牌出讓采取網(wǎng)絡報價、現(xiàn)場摘牌方式。
二、掛牌出讓地塊的基本情況和主要規(guī)劃指標要求
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土地位置
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土地面積
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土地用途
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出讓年限
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土地開發(fā)程度
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規(guī)劃設計主要指標
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競買保證金（萬元）
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市區(qū)華山路東側(cè)
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16614.76平方米（24.9221畝）
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工業(yè)用地
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50年
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現(xiàn)狀
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容積率≥0.7（建筑層高超過8.0米，在計算容積率時，該層建筑面積應加倍計算）；建筑密度≥40%；原則不設置綠地,若確需設置不應大于20%；行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過總用地面積的7%；規(guī)模以審定方案為準（總用地面積即規(guī)劃凈用地面積）。詳見德市開規(guī)條〔2021〕第22號。
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305
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三、競買人資格要求
同時符合下列條件的，應獨立申請競買：
（一）中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個人，法律法規(guī)另有規(guī)定者除外。
（二）限制條件：至本宗地資格審查前一日歷日，欠德陽市政府、德陽經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)管委會土地款以及與市自然資源局、德陽經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)管委會有債務債權糾紛未予了結(jié)的，不得參加本次競買。
（三）按宗地出讓文件規(guī)定交納競買保證金。交納競買保證金的截止時間為2022年3月23日23:59:59（以到賬時間為準），逾期交納到賬的不具有競買資格。
四、掛牌方式及確定競得人
本次掛牌采用有底價增價方式，按照掛牌期限截止時價高者得原則確定競得人。
五、宗地的掛牌起始價
起始價為人民幣13.6萬元/畝。加價幅度為1萬元/畝的整數(shù)倍。
六、交地時間及成交價款支付方式
競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后30日內(nèi)一次付清本次土地出讓價款（以到賬時間為準）。交地時間詳見《掛牌出讓須知》。
七、特殊要求
1、該宗地成交后由德陽經(jīng)開區(qū)管委會對項目建設及后期生產(chǎn)經(jīng)營活動進行監(jiān)管，競得人在簽訂國土資源部《國有建設用地使用權出讓合同》前應與德陽經(jīng)開區(qū)管委會簽訂《國有建設用地使用權建設項目履約監(jiān)管協(xié)議書》，明確上述兩點內(nèi)容及相關違約責任，約定競得人建設要求及義務。
2、宗地地下資源、埋藏物不屬于建設用地使用權出讓/流轉(zhuǎn)的范圍。按照德陽市人民政府關于印發(fā)《德陽市砂石資源開采運營管理辦法(試行)》 (德辦發(fā) [2019]37號)及德陽市砂石資源專項整治及規(guī)范經(jīng)營管理工作領導小組關于印發(fā)《關于德陽市砂石資源規(guī)范管理實施方案》,競得人在簽訂 《國有建設用地使用權出讓合同》前,須與德陽經(jīng)開建投建材有限公司簽訂《政府投資/社會投資項目地下砂石接管協(xié)議》,接受德陽經(jīng)開建投建材有限公司對宗地項目內(nèi)砂石資源的利用、交接等管理。
3、土地出讓后嚴禁改變土地用途,確需改變用途,由出讓人依法進行收回后重新公開出讓。
八、新型冠狀病毒感染肺炎疫情防控期間相關要求
交易各方主體參與人員須佩戴口罩進入德陽市公共資源交易中心，并配合現(xiàn)場工作人員疫情防控工作。14天內(nèi)有可疑患者接觸史、有“咳嗽、發(fā)熱、氣促”等癥狀以及有疫情中高風險區(qū)所在區(qū)（市、縣）旅居史的人員不得進入交易現(xiàn)場。14天內(nèi)有與疫情中高風險區(qū)在同一地級市的其它區(qū)（市、縣）旅居史的，須出示48小時內(nèi)核酸檢測報告。不配合疫情防控的人員，一律不得進場。
九、競買申請的辦理
（一）意向競買人需在全國公共資源交易平臺（四川省·德陽市）（http://ggzyxx.deyang.gov.cn）注冊，并辦理CFCA數(shù)字證書和電子印章，憑CFCA數(shù)字證書參與交易（用戶注冊及辦理CFCA數(shù)字證書咨詢電話：0838—2516653）。
（二）符合條件的意向競買人在本公告規(guī)定時間內(nèi)，憑注冊后辦理的CFCA數(shù)字證書，登錄全國公共資源交易平臺（四川省·德陽市），進入德陽市國有建設用地使用權和礦業(yè)權市縣一體化交易系統(tǒng)（以下簡稱“交易系統(tǒng)”）下載出讓文件、了解宗地出讓詳情，提交競買申請并按規(guī)定交納競買保證金（屬限制土地競買人的資格審查將不予通過）。
十、聯(lián)系方式
德陽市公共資源交易中心
聯(lián)系人：艾女士 咨詢電話：0838-2568261
德陽市自然資源和規(guī)劃局
聯(lián)系人：楊女士 聯(lián)系電話：0838-2902765
德陽市公共資源交易中心
2022年3月4日
