固鎮(zhèn)縣國有土地使用權掛牌出讓公告
固自然資掛[2022]002號 2022/3/29
經固鎮(zhèn)縣人民政府批準,固鎮(zhèn)縣自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓 2(幅)地塊的國有土地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求 :
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宗地編號：
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2022004
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宗地總面積：
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10274.3平方米
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宗地坐落：
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固鎮(zhèn)縣城關鎮(zhèn)城西居委會唐南電子廠北側、加氣站西側
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出讓年限：
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50年
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容積率：
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大于或等于1
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建筑密度(%)：
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大于或等于40
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綠化率(%)：
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大于或等于10并且小于或等于15
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建筑限高(米)：
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小于或等于24
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主要用途：
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工業(yè)用地
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區(qū)位
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郊區(qū)
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土地用途明細
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用途名稱
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面積
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土地級別
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工業(yè)用地
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10274.3
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十四級
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投資強度：
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萬元/公頃
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保證金：
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231.8151萬元
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估價報告?zhèn)浒柑?/span>
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場地平整： 基礎設施：
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起始價：
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231.8151萬元
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加價幅度：
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1萬元
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掛牌開始時間：
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2022年4月18日8時00分
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掛牌截止時間：
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2022年4月29日10時00分
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備注：
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1.競得人需在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》時提供固鎮(zhèn)縣生態(tài)環(huán)境分局出具的環(huán)評批復文件，否則不予簽訂出讓合同。 2.出讓起始價包含土地使用權出讓價款和建筑物價款。建筑物價款按評估價57.8151萬元確定。成交價款扣除57.8151萬元建筑物價款的余額為土地出讓價款。出讓采取無底價方式（報價含土地出讓價款和建筑物價款，其中建筑物價款為固定價即57.8151萬元，不隨該宗土地使用權掛牌價格的浮動而變動）。 3.土地出讓成交后，縣公共資源交易中心將土地使用權出讓價款轉至縣稅務部門，建筑物價款57.8151萬元轉至城關鎮(zhèn)政府。自然資源和規(guī)劃局負責土地的交付；城關鎮(zhèn)負責或監(jiān)督地上建筑物及相關資料的交付；競買人自行辦理地上建筑物相關手續(xù)或自行決定是否保留地上建筑物。
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宗地編號：
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2022005
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宗地總面積：
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53333.3平方米
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宗地坐落：
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門東路南側、經四路西側
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出讓年限：
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50年
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容積率：
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大于或等于1
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建筑密度(%)：
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大于或等于40
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綠化率(%)：
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大于或等于10并且小于15
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建筑限高(米)：
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小于或等于24
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主要用途：
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工業(yè)用地
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區(qū)位
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土地用途明細
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用途名稱
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面積
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土地級別
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工業(yè)用地
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53333.3
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十四級
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投資強度：
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萬元/公頃
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保證金：
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448萬元
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估價報告?zhèn)浒柑?/span>
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場地平整： 基礎設施：
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起始價：
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448萬元
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加價幅度：
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1萬元
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掛牌開始時間：
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2022年4月18日8時00分
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掛牌截止時間：
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2022年4月29日10時00分
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二、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。申請人應具備的其他條件：聯(lián)合申請的，應提交下列文件：1、聯(lián)合申請各方共同簽署的競買申請書；2、聯(lián)合申請各方的有效身份證明文件；3、聯(lián)合競買協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的出資比例、權利、義務，并明確簽訂《國有土地使用權出讓合同》時的受讓人。
競買人及其控股股東有下列行為之一的不予報名：1.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；2.存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；3.因企業(yè)原因在我縣造成土地閑置一年以上的；4.開發(fā)建設企業(yè)在我縣違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的。
競買人在參加競買前，須承諾已實地進行踏勘無異議并按期繳清土地出讓價款。
三、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于2022年3月29日至2022年4月27日到蚌埠市公共資源交易服務網上自行下載獲取掛牌出讓文件。
五、申請人可于2022年3月29日至2022年4月27日到固鎮(zhèn)縣投資大廈西側副樓蚌埠市公共資源交易中心固鎮(zhèn)分中心（所需材料：單位持相關資質復印件、聯(lián)合競買協(xié)議相關材料、法人身份證復印件、受托人身份證復印件、公章及競買保證金手續(xù)等；個人持身份證原件，競買保證金手續(xù)等） 向我單位提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2022年4月27日16時30分 。經審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我單位將在 2022年4月27日17時30分 前確認其競買資格。
六、本次國有土地使用權掛牌活動 在 固鎮(zhèn)縣投資大廈西樓一樓蚌埠市公共資源交易中心固鎮(zhèn)分中心 進行。各地塊掛牌時間分別為:
2022004號地塊:2022年4月18日8時00分至2022年4月29日10時00分 ;
2022005號地塊:2022年4月18日08時00分至2022年4月29日10時00分 ;
七、其他需要公告的事項:
（一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。
（二）用地出讓規(guī)定：
1、工業(yè)項目的產業(yè)類型要符合國家產業(yè)政策，擬投產項目不屬國土資源部、國家發(fā)展和改革委員會發(fā)布實施《限制用地項目目錄（2012年本）》和《禁止用地項目目錄（2012年本）》確定的用地范圍；項目生產工藝必須達到國家有關規(guī)定的環(huán)保治理和安全生產措施要求。
2、擬投產的工業(yè)項目投資強度、容積率要符合國土資源部公布的《工業(yè)項目建設用地控制指標》及相關文件規(guī)定的要求；項目所需行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過工業(yè)項目總用地面積的7%；不得在工業(yè)項目用地范圍內建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產性配套設施。
3、合同簽訂：土地出讓確定的用地者在30日內，憑簽訂的《土地出讓成交確認書》依法辦理工業(yè)項目立項、環(huán)境評估、企業(yè)登記等有關報批手續(xù)后，簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。
4、出讓金繳納：受讓人應當在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后30日內繳清全部土地出讓價款。
5、交地時間：出讓金繳齊后30日內；開工時間：成交后6個月內；竣工時間：開工后24個月。
6、違約責任約定：①受讓人應當按照出讓合同約定，按時支付國有建設用地使用權出讓價款。受讓人不能按時支付國有建設用地使用權出讓價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過60日，出讓人有權解除合同，受讓人無權要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償損失；②受讓人造成土地閑置，閑置滿一年不滿兩年的，應依法繳納土地閑置費；土地閑置滿兩年且未開工建設的，出讓人有權無償收回國有建設用地使用權。③根據《安徽省人民政府關于進一步強化土地節(jié)約集約利用工作的意見》文件規(guī)定，受讓人須在規(guī)定的期限內開工和竣工。④出讓宗地具體規(guī)劃、建設條件相應指標的設定及實施問題分別由縣自然資源和規(guī)劃局、縣住建局負責解釋。⑤交地確認書簽收后即完成宗地交付工作，出讓方將積極協(xié)助受讓方盡快開工建設。
7、（1）地塊范圍內如若涉及樹木、供電、地下建筑物及其他設施，用地單位可結合規(guī)劃設計方案保留，對不需保留的，由用地單位自行與有關部門協(xié)商解決并承擔其所需費用。
（2）相關單位已出具承諾補償到位證明，出讓時如因征地、拆遷或其他權屬糾紛，由承諾單位負責解決。（3）宗地出讓成交價不含土地登記費、契稅、印花稅等稅費，稅費按規(guī)定另行計征。
（4）土地出讓拍賣會（掛牌）代理機構傭金標準按《固鎮(zhèn)縣土地出讓拍賣會（掛牌）代理機構傭金標準》收取。
8、其他未盡事宜按照出讓須知要求執(zhí)行。
(三)標準地公告事項。
1、2022005宗地實行標準地出讓，能耗、排放、投資強度、畝均稅收、容積率等控制指標須按照標準地（詳見出讓文件）要求執(zhí)行。在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》時，同時簽訂標準地投資協(xié)議書及承諾書。該條款內容由園區(qū)管委會負責監(jiān)督落實。
2、2022005競得人須詳細了解“標準地”投資協(xié)議、“標準地”承諾書相關內容，在土地成交后10個工作日內與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，與園區(qū)管委會簽訂標準地投資協(xié)議書。
（四）繳納競買保證金的銀行賬戶
開戶單位：蚌埠市公共資源交易中心固鎮(zhèn)分中心
農業(yè)銀行固鎮(zhèn)縣支行：
賬號：12295001040028039
安徽省農村信用社（農村商業(yè)銀行 農村合作銀行）：
賬號：20010110208666600000013
中國銀行固鎮(zhèn)支行：
賬號：188756822279
中國郵政儲蓄銀行股份有限公司固鎮(zhèn)縣支行：
賬號：934002010033918895
（四）聯(lián)系方式
咨詢人：苗股長 聯(lián)系電話： 0552-6021810
固鎮(zhèn)縣自然資源和規(guī)劃局所有者權益和開發(fā)利用股
聯(lián)系地址：固鎮(zhèn)縣投資大廈西樓一樓蚌埠市公共資源交易中心固鎮(zhèn)分中心
聯(lián)系人：衛(wèi)靜婉 聯(lián)系電話： 0552-6012882
蚌埠市公共資源交易中心固鎮(zhèn)分中心
固鎮(zhèn)縣自然資源和規(guī)劃局
發(fā)布單位:固鎮(zhèn)縣自然資源和規(guī)劃局
聯(lián)系人:苗股長
電話:18966538458 / 0552-6021810
