公告編號
汕自然資公〔2022〕45號
交易方式
出讓
出讓人
汕頭市自然資源局
宗地編號
WG2022-7
地塊位置
中陽大道與南嶺路交界西南側(cè)
面積(平方米)
28244.1
出讓年限
70年
土地用途
住宅用地
容積率
＞1.0，4.0
建筑密度
30%
綠地率
35%
保證金(人民幣)
7980.0萬元
掛牌開始時(shí)間
2022-04-20 09:00
掛牌起始價(jià)
39900.0萬元
掛牌截止時(shí)間
2022-05-06 10:00
加價(jià)幅度
500.0萬元
保證金截止時(shí)間
2022-05-05 10:00
資格審核方式
事后監(jiān)督
有無底價(jià)
無底價(jià)
備注
一、本次掛牌出讓采用網(wǎng)上掛牌出讓方式。二、用地位置：中陽大道與南嶺路交界西南側(cè)。三、 用地性質(zhì)：住宅/零售商業(yè)用地兼容服務(wù)設(shè)施用地（R21/B11兼容R22）。四、實(shí)用地面積：28244.1平方米（42.366畝）。五、規(guī)劃設(shè)計(jì)主要指標(biāo)：1.容積率：＞1.0且4.0（其中：零售商業(yè)用地0.2），28244.1平方米＜地面以上計(jì)容建筑面積112976.4平方米（其中：零售商業(yè)地面以上計(jì)容建筑面積5648.9平方米）。2.建筑密度：30%（其中塔樓26%）。3.綠地率：35%。4.建（構(gòu)）筑物海拔限高：110米。該地塊建（構(gòu)）筑物海拔限高還必須符合機(jī)場、氣象臺、導(dǎo)航臺、電臺和其他無線電通訊設(shè)施（含微波通訊）通道、軍事設(shè)施等凈空要求，以及建筑間距、建筑退讓、消防等方面的要求。5.停車配建比例：30%。停車充電設(shè)施配建標(biāo)準(zhǔn)按照汕頭市人民政府《關(guān)于印發(fā)<汕頭市關(guān)于加快新能源汽車推廣應(yīng)用的工作方案>的通知》（汕府辦〔2016〕56號）執(zhí)行。6.建設(shè)項(xiàng)目海綿城市控制指標(biāo)：年徑流總量控制率不小于70%。7.新建民用建筑應(yīng)當(dāng)按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。大型公共建筑和國家機(jī)關(guān)辦公建筑、國有資金參與投資建設(shè)的其他公共建筑應(yīng)當(dāng)按照高于最低等級綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。六、宗地具體規(guī)劃條件詳見汕龍自然函〔2022〕164號之《中陽大道與南嶺路交界西南側(cè)商住用地建設(shè)用地規(guī)劃條件》。
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