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 尼木縣NMGY2022003號國有土地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部第39號令）、國土資源部《關(guān)于印發(fā)<招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)>（試行）和<協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范>的通知》（國土資發(fā)〔2006〕114號）等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)尼木縣縣政府研究決定對編號NMGY2022003號國有建設(shè)用地進(jìn)行公開掛牌出讓，特公告如下:

一、擬出讓宗地位置、面積、規(guī)劃條件及相關(guān)要求

（一）擬出讓地塊信息。

（二）規(guī)劃要求：（注：具體規(guī)劃控制指標(biāo)以尼木縣自然資源局提供的規(guī)劃指標(biāo)依據(jù)為準(zhǔn)）

1.建筑高度：私人住宅建設(shè)規(guī)劃要求建筑層數(shù)為3層，在審批前，建房申請者需持規(guī)劃設(shè)計(jì)條件征求四鄰的意見。

2.建筑間距：南北側(cè)間距≥1.34H（H指南側(cè)建筑高度）且≥10m，東西側(cè)山墻間距≥3m。

3.建筑風(fēng)貌、色彩：建筑風(fēng)貌以藏式傳統(tǒng)風(fēng)貌為主，建筑色彩以白墻為主色調(diào)，與小康安居小區(qū)相協(xié)調(diào)。

二、競買人資格

（一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律另有規(guī)定者除外均可參加競買。

（二）尼木縣自然資源局負(fù)責(zé)對掛牌出讓公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)收到的申請進(jìn)行審查。按規(guī)定交納競買保證金、通過資格審查的，方能取得競價(jià)資格。

三、掛牌時(shí)間

（一）公告時(shí)間：2022年3月31日18:00-4月19日18:00。

（二）掛牌時(shí)間：2022年4月21日9:30-4月30日15:30。

四、宗地的起叫價(jià)、加價(jià)幅度及競買保證金

（一）競得人所交競買保證金在競買成功后轉(zhuǎn)為定金，未競得人所交納的競買保證金在掛牌出讓活動(dòng)結(jié)束后7個(gè)工作日內(nèi)退還，不計(jì)利息。

（二）競得人需自成交之日起60日內(nèi)交清成交價(jià)款。

（三）保證金賬戶：

開戶單位：尼木縣自然資源局

開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)股份有限公司尼木縣支行   

賬    號：25 8500 0104 0002 320

五、出讓方式

采取掛牌的方式進(jìn)行公開出讓，掛牌依照以下程序進(jìn)行:

（一）在掛牌公告規(guī)定的掛牌起始日，出讓人將掛牌宗地的面積、界址、空間范圍、現(xiàn)狀、用途、使用年期、規(guī)劃指標(biāo)要求、開工時(shí)間和竣工時(shí)間、起始價(jià)、增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度等，在掛牌公告規(guī)定的土地交易場所掛牌公布;

（二）符合條件并通過審核的競買人在西藏自治區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站上線上競價(jià)大廳填寫報(bào)價(jià);

（三）競價(jià)大廳系統(tǒng)確認(rèn)該報(bào)價(jià)后，更新顯示掛牌價(jià)格;

（四）西藏自治區(qū)公共資源交易中心線上競價(jià)大廳，在規(guī)定的掛牌截止時(shí)間生成最高出價(jià)的競買人信息；

（五）掛牌期限屆滿，線上競價(jià)大廳確認(rèn)最高報(bào)價(jià)及其報(bào)價(jià)者，其他競買人如需繼續(xù)競價(jià)的，應(yīng)在掛牌期限屆滿前登陸線上競價(jià)大廳，并根據(jù)相關(guān)時(shí)限要求，再次進(jìn)行報(bào)價(jià)或競價(jià)；掛牌出讓轉(zhuǎn)入限時(shí)競價(jià)，通過線上競價(jià)的最高出價(jià)來確定競得人。

六、其他事項(xiàng)

（一）交付土地時(shí)間：以縣人民政府批準(zhǔn)文件和出讓合同約定為準(zhǔn)。

（二）出讓宗地在公告公示期間如遇不可抗拒原因或者宗地相關(guān)關(guān)系人提出可權(quán)屬爭議和債權(quán)債務(wù)等糾紛，出讓方有權(quán)延期或終止掛牌出讓活動(dòng)，報(bào)名人不得以任何借口提出相關(guān)要求和條件。

（三）開發(fā)建設(shè)時(shí)間：競得者競得人需在取得土地使用權(quán)后五個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，必須在2022年12月31日前完成開發(fā)建設(shè)，嚴(yán)禁閑置土地，對不按照規(guī)定時(shí)限開發(fā)建設(shè)的，將嚴(yán)格按照《閑置土地處置辦法》進(jìn)行處理。

（四）本次掛牌出讓公告內(nèi)容如有變化，出讓人將在西藏公共資源交易中心門戶網(wǎng)站發(fā)布補(bǔ)充公告，屆時(shí)以補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。

七、交易實(shí)施

本次掛牌出讓活動(dòng)由尼木縣自然資源局實(shí)施，出讓公告按相關(guān)規(guī)定發(fā)布。

八、違約責(zé)任

競得人不按約繳納該宗地全部土地出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日加收欠繳額1‰的滯納金；超過60日未全額支付的，出讓人有權(quán)解除合同，競買保證金不予退還，并可要求受讓人賠償損失。

九、工作紀(jì)律

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動(dòng)，堅(jiān)持公開、公平、公正和誠實(shí)信用原則，全體參與工作人員必須依法依規(guī)辦事，規(guī)范操作程序，實(shí)行陽光作業(yè)，主動(dòng)接受社會監(jiān)督。

十、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)由尼木縣自然資源局舉辦，對本《公告》有解釋權(quán)。

十一、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：尼木縣自然資源局辦公室

聯(lián) 系 人：索朗次仁

聯(lián)系電話：18989999925

                                                   尼木縣自然資源局