掛牌/拍賣公告
受委托，我公司定于2022年4月27日10時在九江市公共資源交易中心開標廳公開拍賣：怡美苑小區(qū)經(jīng)營性配套服務用房剩余未招租門店及農貿市場五年整體租賃權，總建筑面積6390.26平方米，掛牌價：598782元/年。
競租報名資格：
（一）競租企業(yè)須具有2年以上商場經(jīng)營管理經(jīng)驗，以提供相關連商場《租賃合同》或營業(yè)執(zhí)照為參考依據(jù)。
（二）競租企業(yè)經(jīng)營資質在工商部門登記滿2年以上，以提供營業(yè)執(zhí)照為參考依據(jù)。
（三）競租企業(yè)必須信用良好，以提供的中國人民銀行各地區(qū)支行出具（或自主打?。┑钠髽I(yè)信用報告和所有股東個人信用報告、具有法律效力的企業(yè)章程為參考依據(jù)。
符合上述要求者，請于2022年4月20日前向委托方指定單位（九江市房地產公司非住宅管理所）提交相關證明文件（原件及加蓋公章的復印件），經(jīng)審核同意后由九江市房地產公司非住宅管理所出具《競租報名資格確認書》。符合條件的競買者請在報名截止時間前交納競租保證金，持《競租報名資格確認書》、保證金進賬憑證和其他報名材料辦理競租報名手續(xù)。
競租企業(yè)按要求繳納競租保證金75萬元。
（五）競租企業(yè)完全響應業(yè)態(tài)范圍要求。
掛牌期滿，如只征集到一個意向受讓方，則直接以掛牌價協(xié)議轉讓方式成交；如產生兩個及以上意向受讓方，則采取拍賣方式成交。
報名方式：登錄“江西省公共資源交易網(wǎng)”網(wǎng)上報名。
網(wǎng)上報名流程及注意事項：
1、未注冊的競租人應當在報名時間截止前登錄江西省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.jxsggzy.cn/web/）先進行注冊登記（選擇“交易主體”登錄，點擊“免費注冊”，在投標人身份類型中勾選“產權競買人”，填寫注冊基本信息），然后進行網(wǎng)上報名并繳納競租保證金；已經(jīng)注冊的競租人則在報名時間截止前直接登錄江西省公共資源交易網(wǎng)進行網(wǎng)上報名并繳納競租保證金。該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達到以下標準：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010 。
2、競租人須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截止時間之前自行到銀行或通過網(wǎng)銀將競租保證金從報名人本人的同名銀行賬戶轉賬支付至開戶名為九江市公共資源交易中心的保證金賬戶（開戶銀行：自行勾選；銀行賬號：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成）。交易中心對入賬到非“九江市公共資源交易中心”賬戶的資金不負任何責任。
3、競租人報名并繳納保證金后，需重新登錄網(wǎng)上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報名成功。
4、非轉賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交競買保證金等情況，均可能被網(wǎng)上交易系統(tǒng)判定為無效競買保證金，報名人將不能取得競租資格、不能參與競買。
5、非轉賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人銀行同名賬戶出賬的競買保證金退還手續(xù)，需要出賬人持本人身份證明和相關轉賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場辦理；報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)會自動辦理退付。以上無效競買保證金只能在拍賣標的交易結束后才能辦理退付。
6、請競租人聯(lián)系江西潤澤拍賣有限公司，提交報名資料（1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（副本）；（2）法定代表人證書（或其授權委托書）；（3）法定代表人身份證及被委托人身份證；（4）證明公司2年以上商場管理經(jīng)驗的相關合同或營業(yè)執(zhí)照；（5）企業(yè)章程及企業(yè)信用報告和所有股東個人信用報告。（6）《競租報名資格確認書》；（7）填寫《產權受讓申請書》，（8）保證金進賬憑證，并領取紙質拍賣資料。
7、成交后，中租企業(yè)須在10日內與委托方指定單位（九江市房地產公司非住宅管理所）簽訂《租賃合同》，并繳交首期租金和物業(yè)管理費、水電押金及履約保證金等（首期租金和物業(yè)管理費按年度繳交，水電押金7萬元，履約保證金75萬元）。
8、成交后，買受人付清所有款項并簽訂租賃合同，交易中心憑委托人出具的退款函才會按保證金退付流程2個工作日內原渠道退回買受人所繳納的競租保證金;成交結果公示（公示3個工作日）期滿后，交易中心按保證金退付流程2個工作內原渠道退回未競得人所繳納的競買保證金。
咨詢、展示時間：自公告之日起至掛牌截止時間2022年4月25日17時止。
展示地點：標的所在地。
聯(lián)系電話：18170260010黃先生 13979280903（微信同號）
江西潤澤拍賣有限公司
2022年4月6日
