一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介
1、租賃標(biāo)的掛牌價(jià)及保證金：
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租賃標(biāo)的
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建筑面積（㎡）
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首年年租金掛牌價(jià)（元）
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競(jìng)價(jià)保證金
（元）
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云南省昆明市國福現(xiàn)代城玫瑰苑一期A2-11幢06號(hào)商鋪
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75.01
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54012
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20000
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2、租賃標(biāo)的基本情況
租賃標(biāo)的位于云南省昆明市五華區(qū)銀紅云路、盤江西路國?，F(xiàn)代城玫瑰苑一期A2-11幢06號(hào)商鋪，建筑面積為75.01平方米，實(shí)際使用面積為70.19平方米，裝修情況為簡(jiǎn)裝。
若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對(duì)現(xiàn)場(chǎng)狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場(chǎng)狀況變化作出解釋，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
3、（風(fēng)險(xiǎn)）提示
租賃標(biāo)的現(xiàn)處于對(duì)外租賃狀態(tài)，租期至2022年3月25日，原租戶未明確放棄優(yōu)先承租權(quán)。租賃物為福建地礦建設(shè)集團(tuán)公司云南分公司名下資產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)明晰。租賃標(biāo)的暫未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，承租方競(jìng)得租賃標(biāo)的的承租權(quán)后，不得以租賃標(biāo)的未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為由，拒簽成交材料、房屋租賃合同等文件，也不得以此為由拒絕履行《房屋租賃合同》。
租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競(jìng)租人自行查勘現(xiàn)場(chǎng)，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果，若競(jìng)租人繳納保證金并參與競(jìng)價(jià)，即視為該競(jìng)租人對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。
4、租賃用途：商業(yè)，不能用于化工等涉及污染大、噪音大和易燃易爆物品的商業(yè)活動(dòng)，不能用作危險(xiǎn)物品的存儲(chǔ)倉庫及其他違法行為。
5、首年年租金掛牌價(jià)：人民幣54012元，掛牌價(jià)為租賃標(biāo)的首年年租金底價(jià)。
6、租賃期限及租金遞增方式：租賃期限3年，從交付租賃標(biāo)的之日起算，具體承租起止日以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。首個(gè)租賃年度（12個(gè)月為一個(gè)租賃年度）月租金（含稅）為公開競(jìng)價(jià)確定的成交價(jià)，從第2個(gè)租賃年度（含第2個(gè)租賃年度）起至租期結(jié)束，每個(gè)租賃年度月租金在上一個(gè)租賃年度月租金基礎(chǔ)上逐年遞增3%。
7、項(xiàng)目免租期：無免租期。
8、租金支付方式：租金按半年結(jié)算，由承租方在對(duì)應(yīng)結(jié)算期間起算日的前30日內(nèi)交付給出租方。
9、押金及其支付方式：承租方應(yīng)在《房屋租賃合同》簽訂時(shí)向出租方支付押金1萬元。
二、競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)具備的資格條件
1、合法成立并有效存續(xù)的企事業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。
3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)租。
三、競(jìng)租人（承租方）應(yīng)接受的主要租賃條件
1、承租方不得轉(zhuǎn)租、分租、合作、承包、分包租賃房屋或?qū)嵤┤魏螌?dǎo)致租賃房屋實(shí)質(zhì)上被全部或部分轉(zhuǎn)租、分租的行為。承租方若將房屋用于關(guān)聯(lián)企業(yè)辦公須經(jīng)出租方書面同意。
2、承租方必須自行負(fù)責(zé)解決在裝修和使用過程中涉及的有關(guān)手續(xù)和相關(guān)事宜（包括工商、稅務(wù)登記、衛(wèi)生、安全、環(huán)保、城市管理、特種行業(yè)管理、消防審批手續(xù)和驗(yàn)收等），并承擔(dān)全部費(fèi)用。
3、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及通訊費(fèi)、電視收視費(fèi)、衛(wèi)生保潔費(fèi)，以及消防、環(huán)保器材等經(jīng)營(yíng)管理的各項(xiàng)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。
4、經(jīng)出租方書面同意，承租方在承租期間可以對(duì)承租房屋進(jìn)行初裝修或二次裝修，但承租方不得對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行任何改變，裝修費(fèi)用由承租方自理。租賃期滿或因承租方原因提前終止合同時(shí)，依附于房屋的固定裝修（如隔墻、地磚或地板、吊頂、門、窗、壁櫥、防盜網(wǎng)等）不計(jì)殘值無償歸出租方所有，承租方不得惡意損壞和拆除。
5、未放棄優(yōu)先承租權(quán)的原租戶若參加競(jìng)租，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，并且需要按照本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)須知的要求在掛牌期間提供報(bào)名材料和繳納競(jìng)價(jià)保證金參與競(jìng)價(jià)。
6、其他承租條件詳見《房屋租賃合同》，承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《房屋租賃合同》。
四、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。
五、競(jìng)價(jià)保證金：人民幣2萬元。
六、公告期限：2022年4月19日至2022年5月9日（若在此期間未征集到承租方，則公告期限以每5個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至2022年10月31日征集到承租方或另行公告為止）。
七、報(bào)名截止時(shí)間：2022年5月9日17:00時(shí)。有意參加競(jìng)價(jià)的競(jìng)租人請(qǐng)?jiān)诠嫫趦?nèi)聯(lián)系我中心經(jīng)辦人員獲取《競(jìng)價(jià)須知》?！斗课葑赓U合同》等詳見本項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)須知》。
八、聯(lián)系人：陳女士、鄧先生、賴先生；
電話： 0591-87276322、87809323、87838107；
地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層；
監(jiān)督電話：0591-87810363。
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