瓊中黎族苗族自治縣自然資源和規(guī)劃局
國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
瓊中自然資告字〔2022〕2號
經(jīng)瓊中黎族苗族自治縣人民政府批準(zhǔn)，瓊中黎族苗族自治縣自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓位于海南灣嶺農(nóng)產(chǎn)品加工物流園北區(qū),編號為QZ-2022003號國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求:
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宗地
編號
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宗地
位置
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面積
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容積率
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建筑
密度
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綠地率
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出讓
年限
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建筑限高（米）
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土地
用途
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起始價（萬元）
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保證金
（萬元）
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加價幅度
（萬元）
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QZ-2022003
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海南灣嶺農(nóng)產(chǎn)品加工物流園
北區(qū)
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61320.91平方米(91.98畝）
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1.0≤F≤2.0
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≥30%
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10%≤G≤20%
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50年
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≤30
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工業(yè)用地
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1883
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1883
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10
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二、競買申請人資格要求：
(一) 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定者外，均可以申請參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動。
（二）競買申請人須單獨申請，本次掛牌出讓不接受聯(lián)合競買，失信被執(zhí)行人不得參加本次競買。具有下列行為的法人和其他組織，不得申請競買：
1、存在在海南省內(nèi)因自身原因造成土地閑置的。
2、存在在海南省內(nèi)拖欠土地出讓金、違約金、利息等行為的。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓設(shè)有底價，本次掛牌出讓采用只公開起始價不公開底價方式進(jìn)行。掛牌期限內(nèi)，由競買者競相報價，出讓人在掛牌截止日時止，當(dāng)場仍有兩個競買人以上要求報價的，當(dāng)場進(jìn)行競價，增價幅度為10萬元及其整倍數(shù)，出價最高者為競得人。
四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于2022年4月29日至2022年5月27日到海南省公共資源交易服務(wù)中心一樓3號窗口或瓊中黎族苗族自治縣自然資源和規(guī)劃局自然資源征收與開發(fā)利用權(quán)益股查詢和購取掛牌出讓文件，并按掛牌手冊的具體要求報名參加競買。繳納競買保證金的截止時間為2022年5月27日17:00。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定繳納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2022年5月27日17:30前確認(rèn)其競買資格。
五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌活動在海南省政府會展樓二樓省公共資源交易服務(wù)中心土地交易廳進(jìn)行, 地塊掛牌時間為2022年5月19日8:30至2022年5月30日11:00。
六、其他需要公告的事項:
（一）本次掛牌出讓不接受電話、信函、電子郵件及口頭競買申請。
（二）本次掛牌不接受郵寄競買文件。
（三）該地塊項目規(guī)劃條件必須符合我縣所在片區(qū)的總體要求和海南灣嶺農(nóng)產(chǎn)品加工物流園園區(qū)產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃。QZ-2022003號地塊項目投資強度指標(biāo)不低于300萬元/畝，年度產(chǎn)值指標(biāo)不低于300萬元/畝，年度稅收指標(biāo)不低于10萬元/畝；達(dá)產(chǎn)年限為簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》3年內(nèi)。上述地塊開發(fā)約定指標(biāo)納入《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》。
（四）競買人需將競買保證金繳交至瓊中黎族苗族自治縣土地開發(fā)整理儲備中心專用存款賬戶，競買成功后，競得人交納的競買保證金，自動轉(zhuǎn)為出讓地塊的定金，并可抵作國有建設(shè)用地使用權(quán)土地成交價款。未競得人交納的競買保證金在掛牌活動結(jié)束后，5個工作日內(nèi)退還，不計利息。
（五）競得人須當(dāng)即簽訂《成交確認(rèn)書》，并在15日內(nèi)與海南灣嶺農(nóng)產(chǎn)品加工物流園管理委員會簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照協(xié)議中約定的內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。在簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》后15日內(nèi)與瓊中黎族苗族自治縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，按出讓合同約定方式向瓊中黎族苗族自治縣土地開發(fā)整理儲備中心專用存款賬戶付清全部土地成交價款。
（六）其他費用繳付。競得人申請辦理用地手續(xù)及《不動產(chǎn)權(quán)證書》涉及的其他稅費按相關(guān)規(guī)定自行向有關(guān)部門支付。
（七）根據(jù)《海南省裝配式建筑實施主要環(huán)節(jié)管理規(guī)定（暫行）》，總建筑面積在3萬平方米以上或單體建筑面積在2萬平方米以上的新建商業(yè)、辦公等公共建筑項目，具備條件的全部采用裝配式方式建造。
（八）地塊須按城鄉(xiāng)規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。
（九）開發(fā)建設(shè)期限：競得者須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起 180 日內(nèi)動工建設(shè)，自動工之日起2年內(nèi)完成項目的開發(fā)建設(shè)。如未按期完成計劃投資建設(shè)和不履行《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，經(jīng)縣政府批準(zhǔn)后依法收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。
（十）按正常工作時間（上午8:30-12:00，下午14:30-17:30）受理申請報名手續(xù)，節(jié)假日除外。
（十一）本公告未盡事宜，詳見《瓊中黎族苗族自治縣國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手冊》，該手冊所載內(nèi)容為本公告組成部分。
（十二）上述所有時間均為北京時間。
七、查詢網(wǎng)址：
http://www.landchina.com
http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/
http://lr.hainan.gov.cn
八、咨詢方式：
咨詢電話：0898-86225309 68551218
聯(lián)系人：王先生 林女士
瓊中黎族苗族自治縣自然資源和規(guī)劃局
發(fā)布單位:瓊中黎族苗族自治縣自然資源和規(guī)劃局
聯(lián)系人:王先生
電話:18189341660 / 0898-86225309
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