天津市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
根據(jù)《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第39號）和《天津市土地管理條例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)天津市濱海新區(qū)土地管理委員會審核通過，天津市濱海新區(qū)人民政府批準，天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心負責組織實施編號為津濱塘（掛）2022-5號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)的公開掛牌出讓?，F(xiàn)就有關(guān)掛牌事項公告如下：
一、掛牌地塊相關(guān)情況
該宗地位于濱海新區(qū)塘沽上海道以南、永久街以東，東至外灘公園、南至外灘公園、西至永久街、北至上海道（以掛牌文件附圖為準)。該地塊現(xiàn)狀現(xiàn)狀東北側(cè)有外灘和平路公交站正在使用。
該宗地范圍內(nèi)的樹木、通信設(shè)施、供電設(shè)施等，受讓人可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計方案保留，對不需要保留的，由受讓人自行與有關(guān)部門協(xié)商解決，并承擔所需費用。如地下有構(gòu)筑物或其他設(shè)施等，也由受讓人自行與有關(guān)部門協(xié)商解決，并承擔所需費用。
二、土地使用條件及相關(guān)要求
該宗地規(guī)劃用地性質(zhì)為社會停車場兼容商業(yè)用地，出讓土地面積7970.4平方米，容積率≤3.2，綠地率≥5%，建筑密度≤70%，建筑面積≤25505.28平方米，建筑限高24米。
該宗地土地用途為交通運輸、商服用地，國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限交通運輸用地50年、商服用地40年。掛牌起始價為人民幣5370萬元。
其他要求：
1、其他規(guī)劃要求詳見掛牌文件附件《規(guī)劃條件通知書》。
2、自簽訂土地出讓合同之日起1年內(nèi)開工，自簽訂土地出讓合同之日起3年內(nèi)竣工。
三、競買人資格要求
中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織（凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外）均可參加競買。該宗地不接受聯(lián)合競買，如有合作開發(fā)意向的，須在報名前成立新公司，并由新公司報名參加競買。
競買人及其控股股東存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結(jié)案和問題查處整改到位前，不得參加土地競買活動：
1、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；
2、存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；
3、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；
4、開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的。
5、依國家社會信用體系建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)，存在違法違規(guī)信用記錄的。
競得人企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊地不在濱海新區(qū)的，須按照規(guī)定在濱海新區(qū)注冊全資公司，并由該公司按《掛牌地塊成交確認書》規(guī)定的時間辦理簽訂《天津市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》有關(guān)事宜。
競買人須交付競買保證金人民幣1080萬元，競買保證金到賬期限為2022年5月27日16:00，申請競買報名截止時間為2022年5月27日16:30，具體申請競買的辦法請參閱《競買須知》。
競買人按照要求除提交有效身份證明文件、繳納競買保證金外，還應(yīng)提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機構(gòu)的資信證明。
四、獲取掛牌文件的時間和地點
本次掛牌公告日期為2022年4月29日至2022年5月19日，自2022年5月9日至2022年5月27日(法定節(jié)假日除外)上午9：00-11：30，下午14：00-16：30到天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心（天津市濱海新區(qū)北塘經(jīng)濟區(qū)建投領(lǐng)海福地商務(wù)園一號樓）獲取掛牌文件(法定節(jié)假日除外)。
五、掛牌時間和地點
該宗地掛牌時間自2022年5月20日至2022年5月30日10:00，在天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心交易大廳電子顯示屏幕進行掛牌，并接受報價（法定節(jié)假日除外）。
六、掛牌標的競買增價幅度
本次掛牌標的的增價幅度為10萬元或10萬元的整數(shù)倍。
七、確定競得人的方式
按照價高者得的原則確定競得人。
八、其他
本公告未盡事宜詳見該宗地掛牌文件，以掛牌文件為準。
九、聯(lián)系方式
聯(lián)系單位：天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心
聯(lián)系人：劉女士
聯(lián)系電話：（022）66286474
法律顧問：天津明洲律師事務(wù)所 邱明洲律師
發(fā)布單位:天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心
聯(lián)系人:劉女士
電話:18719695630 / （022）66286474
