寧陽(yáng)縣自然資源和規(guī)劃局
國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓公告
寧自資規(guī)掛告字[2022]4號(hào)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)寧陽(yáng)縣人民政府批準(zhǔn)，寧陽(yáng)縣自然資源和規(guī)劃局和泰安市公共資源交易中心寧陽(yáng)分中心決定以網(wǎng)上交易方式掛牌出讓三宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況
1、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求：
本次掛牌出讓以下宗地的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件以建設(shè)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的文件為準(zhǔn)。
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地塊
編號(hào)
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土地位置
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空間范圍
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土地用途
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面積（平方米）
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容積率
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競(jìng)買(mǎi)保證金（萬(wàn)元）
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出讓年限
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建筑密度（%）
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綠地率（%）
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起始價(jià)（萬(wàn)元）
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加價(jià)幅度
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2022-GJA
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寧陽(yáng)縣磁窯鎮(zhèn)太平大街以南、京臺(tái)高速以西
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地表
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商業(yè)
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9312
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0.1-1.0
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1117.44
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商業(yè)40年
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≥30%
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≤15%
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1117.44
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100萬(wàn)元及其整倍數(shù)
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2022-GJB
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寧陽(yáng)縣城興隆街以北、禹王大道兩側(cè)
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地表
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住宅
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42234
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≤2.0
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13303.71
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住宅70年
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≤30%
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≥35%
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13303.71
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100萬(wàn)元及其整倍數(shù)
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2022-GJC
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寧陽(yáng)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)鉅平大街以南、蟠龍山大道以西、郕城街以北
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地表
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住宅
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17673
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1.2-1.8
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2120.76
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住宅70年
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≤30%
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≥30%
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2120.76
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100萬(wàn)元及其整倍數(shù)
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二、競(jìng)買(mǎi)人資格和要求
1、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（除法律法規(guī)另有規(guī)定及《網(wǎng)上交易文件》限制的除外）均可申請(qǐng)參加，競(jìng)買(mǎi)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)（聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)得的，地塊不做分割，土地使用權(quán)人為出讓合同的受讓方，不能按聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人各自出資比例分割辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)）。
2、聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)各方有效身份證明文件，聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，包括聯(lián)合各方的出資比例，委托他人辦理的，須提交授權(quán)委托書(shū)及委托代理人的有效身份證明文件，并明確聯(lián)合申請(qǐng)人中的一方實(shí)施競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)、繳納競(jìng)買(mǎi)保證金、網(wǎng)上報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)，明確簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)的受讓人（各項(xiàng)內(nèi)容須與在交易系統(tǒng)上申購(gòu)時(shí)提交的內(nèi)容一致）。競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在提交網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)勾選擬成立新公司選項(xiàng)，并按系統(tǒng)提示在申請(qǐng)書(shū)中注明相關(guān)條款（應(yīng)明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等）。
3、2022-GJB、2022-GJC號(hào)地塊裝配式建筑面積占該項(xiàng)目地上總建筑面積的比例為不低于34%。
4、競(jìng)買(mǎi)人自2022年5月7日至2022年5月26日于工作日內(nèi)到泰安市公共資源交易中心寧陽(yáng)分中心產(chǎn)權(quán)交易科（建設(shè)路寧陽(yáng)縣政務(wù)服務(wù)中心南三樓）咨詢辦理CA數(shù)字證書(shū)（已辦理且在有效期內(nèi)的除外）。
電話：0538-5637022 聯(lián)系人：張端
5、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)按要求及時(shí)足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金，競(jìng)買(mǎi)保證金應(yīng)當(dāng)以申請(qǐng)人的身份繳納；競(jìng)買(mǎi)保證金以宗地為單位逐宗繳納，每筆競(jìng)買(mǎi)保證金只對(duì)應(yīng)一塊競(jìng)買(mǎi)宗地。
三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易采取增價(jià)競(jìng)價(jià)方式，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
四、本次網(wǎng)上交易的具體要求，可見(jiàn)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易須知》，競(jìng)買(mǎi)人可在泰安市公共資源交易網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://www.taggzyjy.com.cn ）（以下簡(jiǎn)稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”）瀏覽或下載《交易須知》等有關(guān)出讓地塊的資料。
五、公告時(shí)間：從2022年5月7日至2022年5月26日止；網(wǎng)上掛牌交易時(shí)間：從2022年5月27日至2022年6月10日止。
網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)截止時(shí)間為2022年6月8日16:00止（以泰安市公共資源交易中心網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)）；競(jìng)買(mǎi)保證金到賬截止時(shí)間為2022年6月8日16:00止（以保證金到達(dá)指定帳戶時(shí)間為準(zhǔn)）。
競(jìng)買(mǎi)人可在2022年5月27日至2022年6月8日登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)遞交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)獲得與宗地競(jìng)買(mǎi)人相對(duì)應(yīng)的唯一的保證金子賬號(hào)。
競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)按宗地及時(shí)足額向銀行指定賬戶繳納競(jìng)買(mǎi)保證金（可按保證金繳納指南操作并點(diǎn)擊到賬查詢進(jìn)行核實(shí)）。系統(tǒng)在確認(rèn)競(jìng)買(mǎi)保證金按時(shí)足額到賬后，自動(dòng)賦予競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)資格。
六、交易系統(tǒng)全天24小時(shí)開(kāi)通，競(jìng)買(mǎi)人可通過(guò)交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)價(jià)。符合相關(guān)條件的有效報(bào)價(jià)，交易系統(tǒng)予以接受，并即時(shí)通過(guò)交易系統(tǒng)公布。
七、網(wǎng)上報(bào)價(jià)期限為：
起始時(shí)間：2022年5月27日8:00；
截止時(shí)間：2022年6月10日16:00；
八、網(wǎng)上報(bào)價(jià)期限截止前5分鐘，有競(jìng)買(mǎi)人做出繼續(xù)競(jìng)價(jià)決定的，系統(tǒng)將啟動(dòng)網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)程序，通過(guò)限時(shí)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。
九、網(wǎng)上競(jìng)價(jià)結(jié)束后，按競(jìng)買(mǎi)人資格和要求進(jìn)行資格審查，資格審查地點(diǎn)：寧陽(yáng)縣建設(shè)路以西、寧陽(yáng)縣政務(wù)服務(wù)中心南三樓，資格審查時(shí)間：2022年6月10日16:00-18:00，未按時(shí)間規(guī)定到現(xiàn)場(chǎng)資格審查的取消競(jìng)買(mǎi)資格，未通過(guò)資格審查的競(jìng)價(jià)無(wú)效；通過(guò)資格審查的土地競(jìng)得人須按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后一年內(nèi)及時(shí)辦理用地及不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。
十、其他需要公告的事項(xiàng)：
1、本次網(wǎng)上交易僅接受網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)和競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)，不接受如電話、郵寄、書(shū)面、口頭等其它形式的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)和競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)。
2、本次網(wǎng)上交易規(guī)定的幣種為人民幣。
3、競(jìng)買(mǎi)人需按規(guī)定繳納成交價(jià)款等相關(guān)稅費(fèi)。
4、競(jìng)買(mǎi)人如對(duì)出讓文件有疑問(wèn)的，可在交易活動(dòng)開(kāi)始前向?qū)庩?yáng)縣自然資源和規(guī)劃局和泰安市公共資源交易中心寧陽(yáng)分中心咨詢。
5、本次公告如有變更或補(bǔ)充，以寧陽(yáng)縣自然資源和規(guī)劃局和泰安市公共資源交易中心寧陽(yáng)分中心發(fā)布的更正說(shuō)明或補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。
聯(lián) 系 人：寧陽(yáng)縣自然資源和規(guī)劃局 尹亮
聯(lián)系電話：0538-5390037
聯(lián) 系 人：泰安市公共資源交易中心寧陽(yáng)分中心 張端
聯(lián)系電話：0538-5637022
十一、寧陽(yáng)縣自然資源和規(guī)劃局和泰安市公共資源交易中心寧陽(yáng)分中心對(duì)本《公告》有解釋權(quán)。
寧陽(yáng)縣自然資源和規(guī)劃局
發(fā)布單位:寧陽(yáng)縣自然資源和規(guī)劃局
聯(lián)系人:尹亮
電話:18719695630 / 0538-5390037
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