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招標(biāo)人：福州倉前山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
招標(biāo)公告
招標(biāo)編號(hào):閩咨招［2015］121號(hào)
1. 招標(biāo)條件
福州市倉山區(qū)金山文體中心西側(cè)立體停車項(xiàng)目已由福州市倉山區(qū)人民政府批準(zhǔn)建設(shè)。根據(jù)福州市倉山區(qū)人民政府專題會(huì)議紀(jì)要〔2015〕99號(hào)精神，同意本項(xiàng)目采用PPP（Public-Private- Partnership）模式(即政府和社會(huì)資本合作模式)，引進(jìn)有實(shí)力的投資建設(shè)合作人對(duì)福州市倉山區(qū)金山文體中心西側(cè)立體停車項(xiàng)目進(jìn)行投資建設(shè)合作。本項(xiàng)目現(xiàn)已具備PPP模式招標(biāo)條件。福州市倉山區(qū)人民政府同意福州倉前山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司作為本項(xiàng)目招標(biāo)人，對(duì)本項(xiàng)目投資建設(shè)合作人進(jìn)行公開招標(biāo)，現(xiàn)邀請具備相應(yīng)資格條件的投資建設(shè)合作人參與密封投標(biāo)。本項(xiàng)目采用資格后審方式。
2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)內(nèi)容及范圍
2.1項(xiàng)目名稱：福州市倉山區(qū)金山文體中心西側(cè)立體停車項(xiàng)目PPP投資合作人招標(biāo)。
2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：位于福州市倉山區(qū)閩江大道238號(hào)（即金山文體中心現(xiàn)址，在規(guī)劃區(qū)域內(nèi)建立立體停車庫）。
2.3項(xiàng)目投資建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：
本項(xiàng)目總體規(guī)劃用地面積約1000㎡，項(xiàng)目建設(shè)成本約1400萬元（不含前期征遷安置補(bǔ)償費(fèi)、土地費(fèi)用及建設(shè)利息），最終建設(shè)成本以倉山區(qū)政府項(xiàng)目投資審計(jì)中心為準(zhǔn)。
本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括：鋼結(jié)構(gòu)框架機(jī)械式停車庫2幢（含智能化停車系統(tǒng)），總建筑面積約3100㎡（含設(shè)備房）。采用升降橫移類停車設(shè)備；液壓鋼絲繩驅(qū)動(dòng)；車庫層數(shù)6層。
2.4招標(biāo)內(nèi)容和范圍：
2.4.1本項(xiàng)目為特許經(jīng)營項(xiàng)目投資人招標(biāo)。
2.4.2本次招標(biāo)內(nèi)容包括：福州市倉山區(qū)金山文體中心西側(cè)立體停車項(xiàng)目項(xiàng)下的投資、設(shè)計(jì)、施工總承包建設(shè)、竣工交付、質(zhì)量缺陷責(zé)任期內(nèi)的整改修復(fù)和運(yùn)營移交等；具體工程范圍以本項(xiàng)目經(jīng)有關(guān)資質(zhì)單位審核的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求為準(zhǔn)。
2.5項(xiàng)目運(yùn)作模式：本項(xiàng)目采用PPP政府和社會(huì)資本合作模式運(yùn)作。招標(biāo)確定中標(biāo)人后，由招標(biāo)人與中標(biāo)人簽署《福州市倉山區(qū)金山文體中心西側(cè)立體停車項(xiàng)目PPP投資合作協(xié)議》（以下簡稱“《投資合作協(xié)議》”），并成立項(xiàng)目公司。項(xiàng)目公司成立后，由招標(biāo)人與項(xiàng)目公司簽訂《福州市倉山區(qū)金山文體中心西側(cè)立體停車項(xiàng)目PPP投資合作合同》（以下簡稱“《投資合作合同》”），同時(shí)由福州市倉山區(qū)人民政府主體機(jī)構(gòu)與項(xiàng)目公司簽訂《福州市倉山區(qū)金山文體中心西側(cè)立體停車項(xiàng)目特許經(jīng)營協(xié)議》（以下簡稱“《特許經(jīng)營協(xié)議》），以授予項(xiàng)目公司特許經(jīng)營權(quán)，確定雙方進(jìn)行本項(xiàng)目的投資建設(shè)合作。項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)本項(xiàng)目工程投資、設(shè)計(jì)、建設(shè)管理、運(yùn)營、移交并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)，項(xiàng)目公司與具備相關(guān)資質(zhì)的中標(biāo)人簽訂該工程的《設(shè)計(jì)合同》、《施工總承包合同》及《設(shè)備采購合同》等相關(guān)合同，由中標(biāo)人負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的工程施工總承包。
2.6 建設(shè)工期：6個(gè)月。
2.7特許經(jīng)營期：10年（含建設(shè)期）。本項(xiàng)目可根據(jù)實(shí)際需要和項(xiàng)目運(yùn)營情況對(duì)特許經(jīng)營期進(jìn)行提前終止。
2.8質(zhì)量要求：符合《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量保修期按相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1凡有投資建設(shè)意向并在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有下述相應(yīng)資質(zhì)、財(cái)務(wù)能力、融資能力等方面信譽(yù)良好的企業(yè)法人。
3.2投標(biāo)人基本資格條件：
3.2.1投標(biāo)人須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊成立并有效存在的企業(yè)法人；
3.2.2投標(biāo)人必須同時(shí)具備行政主管部門核發(fā)有效的：①建筑工程施工總承包叁級(jí)及以上資質(zhì)、鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包叁級(jí)及以上資質(zhì)②建筑智能化工程專業(yè)承包貳級(jí)及以上資質(zhì)③建筑行業(yè)設(shè)計(jì)（建筑工程）乙級(jí)資質(zhì)（或建筑設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)）④特種設(shè)備制造許可證（起重機(jī)械）（機(jī)械式停車設(shè)備）和特種設(shè)備安裝改造維修許可證（起重機(jī)械）（機(jī)械式停車設(shè)備）。建筑業(yè)企業(yè)同時(shí)具有有效的《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》。
3.2.3投標(biāo)人必須具有良好的財(cái)務(wù)狀況、投資能力（若為聯(lián)合體投標(biāo)時(shí)，由聯(lián)合體主辦方提供）：
（1）投標(biāo)人2014年度營業(yè)額不小于1.4億元；提供加蓋投標(biāo)人公章且經(jīng)有審計(jì)資格單位審計(jì)的2014年度審計(jì)報(bào)告（含財(cái)務(wù)報(bào)表）復(fù)印件，原件現(xiàn)場備查；
（2）投標(biāo)人2014年末企業(yè)凈資產(chǎn)不少于2800萬元。
3.2.4本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體投標(biāo)時(shí)應(yīng)符合本項(xiàng)目規(guī)定的資格條件，且聯(lián)合體成員數(shù)量不得超過肆家。若為聯(lián)合體投標(biāo)時(shí)，其主辦方應(yīng)為施工總承包方。資格審查文件除相關(guān)專業(yè)資質(zhì)、項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)和業(yè)績應(yīng)由相應(yīng)聯(lián)合體成員提供外，其他內(nèi)容均由聯(lián)合體主辦方提供。
3.2.5投標(biāo)人（或聯(lián)合體成員至少一方）必須具備如下項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)和業(yè)績：
（1）聯(lián)合體主辦方提供自本項(xiàng)目招標(biāo)公告發(fā)出之日起前三年內(nèi)承接過投資合同額不少于1400萬元的投資建設(shè)項(xiàng)目；
（2）聯(lián)合體單位之一提供自本項(xiàng)目招標(biāo)公告發(fā)出之日起前三年內(nèi)承接過六層及以上的機(jī)械立體車庫項(xiàng)目；
3.2.6投標(biāo)人近三年內(nèi)企業(yè)無涉及重大資產(chǎn)的不良訴訟，履約情況良好，近三年無重大違法情況，且目前未處于投標(biāo)資格被取消狀態(tài)。
具體資格條件詳見《招標(biāo)文件》。
4.招標(biāo)文件的獲取 _
4.1 凡有意參加投標(biāo)的潛在投資人，請于2015年10月21日至2015年10月27日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午9:30時(shí)至11:30 時(shí)，下午 14:30時(shí)至17:00 時(shí)（北京時(shí)間，下同）報(bào)名，并由企業(yè)法定代表人（須持營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、法人代表身份證復(fù)印件加蓋公章、營業(yè)執(zhí)照副本原件）或其委托代理人（須持法人授權(quán)書原件加蓋公章、委托代理人身份證復(fù)印件加蓋公章、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、法人代表身份證復(fù)印件加蓋公章、營業(yè)執(zhí)照副本原件）進(jìn)行登記報(bào)名。
4.2 招標(biāo)文件每套售價(jià)人民幣 3000元，售后不退。
5. 投標(biāo)文件的遞交及相關(guān)事宜
5.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2015年11月16日09時(shí)(北京時(shí)間，下同)，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)于當(dāng)日8:00時(shí)至9:00 時(shí)將投標(biāo)文件遞交（如有調(diào)整，另行通知）。
5.2 開標(biāo)時(shí)間(即投標(biāo)截止時(shí)間）：2015年11月16日09:00（北京時(shí)間，下同)。
5.3 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
6. 投標(biāo)保證金
6.1投標(biāo)保證金的提交
（1）投標(biāo)保證金提交的時(shí)間：2015年11月15日17：00前；
（2）投標(biāo)保證金提交的方式：從投標(biāo)人企業(yè)基本賬戶以電匯或銀行轉(zhuǎn)賬形式提交；
（3）投標(biāo)保證金提交的金額：人民幣貳拾捌萬元整(小寫：￥28萬元)；
（4）投標(biāo)保證金銀行帳號(hào)：（應(yīng)注明項(xiàng)目名稱）