天津市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》(國(guó)土資源部令第39號(hào))、《天津市工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓管理辦法》(津政辦發(fā)〔2019〕22號(hào))等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)天津市濱海新區(qū)人民政府批準(zhǔn)，并經(jīng)天津市規(guī)劃和自然資源局濱海新區(qū)分局備案，天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心負(fù)責(zé)組織實(shí)施編號(hào)為津?yàn)I生（掛）G2022-5號(hào)地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開掛牌出讓工作?，F(xiàn)就有關(guān)掛牌事項(xiàng)公告如下：
一、 掛牌地塊相關(guān)情況
該地塊坐落于中新天津生態(tài)城（原旅游區(qū)區(qū)域內(nèi)），其四至為東至玉砂道,南至規(guī)劃用地邊界,西至彩華路,北至彩嘉路。該宗地現(xiàn)狀已達(dá)到場(chǎng)清地平。
出讓范圍內(nèi)如另有樹木、供電設(shè)施，受讓方可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案保留，對(duì)不需要保留的，由受讓方自行與有關(guān)部門解決，并承擔(dān)所需費(fèi)用。如地下有構(gòu)筑物或其他設(shè)施等，也由受讓方自行與有關(guān)部門協(xié)商解決。
二、掛牌地塊土地使用條件
該地塊出讓土地面積53678.5平方米，土地用途為工業(yè)用地，容積率＞1.0且≤2.0，建筑系數(shù)≥35%，建筑密度≥35%，綠地率20%，建筑限高45米，建筑面積＞53678.5平方米且≤107357平方米，準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類別為汽車制造業(yè)，投資強(qiáng)度≥3105萬(wàn)元/公頃。其他規(guī)劃要求詳見掛牌文件附件《規(guī)劃條件通知書》。
該地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年期為50年，掛牌起始價(jià)為人民幣3120萬(wàn)元。
其他要求：
自簽訂土地出讓合同之日起1年內(nèi)開工，自簽訂土地出讓合同之日起4年內(nèi)竣工。
三、競(jìng)買人資格要求及其他要求
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可參加競(jìng)買（凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規(guī)和本掛牌文件中另有規(guī)定的除外）；該地塊不接受聯(lián)合競(jìng)買，如有合作開發(fā)意向的，須在報(bào)名前成立新公司，并由新公司報(bào)名參加競(jìng)買。
競(jìng)買人及其控股股東存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結(jié)案和問題查處整改到位前，不得參加土地競(jìng)買活動(dòng)：
1、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；
2、存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；
3、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；
4、開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；
5、依國(guó)家社會(huì)信用體系建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)，存在違法違規(guī)信用記錄的。
競(jìng)得人企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地不在濱海新區(qū)中新天津生態(tài)城的，須按照規(guī)定在濱海新區(qū)中新天津生態(tài)城注冊(cè)新公司，并由新公司按《掛牌地塊成交確認(rèn)書》規(guī)定的時(shí)間辦理簽訂《天津市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》有關(guān)事宜。
競(jìng)買人須繳納競(jìng)買保證金人民幣780萬(wàn)元，競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間為2022年6月20日16：00,競(jìng)買申請(qǐng)截止時(shí)間為2022年6月20日16：30。
具體申請(qǐng)競(jìng)買辦法和相關(guān)條件請(qǐng)參閱掛牌文件《競(jìng)買須知》。
四、獲取掛牌文件的時(shí)間和地點(diǎn)
本次掛牌公告日期為2022年5月20日至2022年6月8日，自2022年5月27日至2022年6月20日上午9：00-11：30、下午14：00-16：30到天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心（天津市濱海新區(qū)北塘經(jīng)濟(jì)區(qū)建投領(lǐng)海福地商務(wù)園一號(hào)樓）獲取掛牌文件(法定節(jié)假日除外)。
五、掛牌時(shí)間和地點(diǎn)
該地塊采取掛牌方式出讓，掛牌時(shí)間不少于10日，自2022年6月9日至2022年6月22日10:00在天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心交易大廳電子顯示屏幕進(jìn)行掛牌，并接受報(bào)價(jià)（法定節(jié)假日除外）。
六、掛牌標(biāo)的競(jìng)買增價(jià)幅度
本次掛牌標(biāo)的增價(jià)幅度為人民幣10萬(wàn)元或10萬(wàn)元的整數(shù)倍。
七、確定競(jìng)得人的方式
按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。
八、其他
本公告未盡事宜詳見掛牌文件，以掛牌文件為準(zhǔn)。
九、聯(lián)系方式
聯(lián)系單位：天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心
聯(lián)系人： 劉女士
聯(lián)系電話：（022）66286474
法律顧問：天津明洲律師事務(wù)所 邱明洲律師
發(fā)布單位:天津明洲律師事務(wù)所
聯(lián)系人:劉女士
電話:15398096437 / （022）66286474
