根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、原國土資源部《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》等有關規(guī)定，經(jīng)西安市人民政府批準，西安市公共資源交易中心和西安市自然資源和規(guī)劃局高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)分局于2022年6月14日至6月27日以網(wǎng)上掛牌方式出讓7宗國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓宗地簡況
宗地一，地籍編號為GX3-26-44，位于高新區(qū)中央創(chuàng)新區(qū)興隆二路以北，經(jīng)二十二路以東，凈用地面積6797.3平方米（折合10.196畝），用途為商服，容積率不大于2.0（含地下商業(yè)計容容積率不大于2.8），建筑密度不大于50％，綠地率不小于25％，地上總建筑面積不大于13600平方米，地下總建筑面積不小于7829平方米，其中商業(yè)及配套建筑面積不大于5440平方米，市政及配套建筑面積不小于2389平方米。土地使用年期為40年。
宗地二，地籍編號為GX3-26-45，位于高新區(qū)中央創(chuàng)新區(qū)興隆二路以北，規(guī)劃八路以西，凈用地面積13881.3平方米（折合20.822畝），用途為商服，容積率不大于2.0（含地下商業(yè)計容容積率不大于2.8），建筑密度不大于50％，綠地率不小于25％。地上總建筑面積不大于27800平方米，地下總建筑面積不小于13618平方米，其中商業(yè)及配套建筑面積不大于11120平方米，市政及配套建筑面積不小于2498平方米。土地使用年期為40年。
宗地三：地籍編號為GX3-26-46，位于高新區(qū)中央創(chuàng)新區(qū)興隆三路以南，經(jīng)二十二路以東，凈用地面積12475.7平方米（折合18.714畝），用途為商服，容積率不大于2.0（含地下商業(yè)計容容積率不大于2.79），建筑密度不大于50％，綠地率不小于25％，地上總建筑面積不大于25000平方米，地下總建筑面積不小于12572平方米，其中商業(yè)及配套建筑面積不大于9875平方米，市政及配套建筑面積不小于2697平方米。土地使用年期為40年。
宗地四，地籍編號GX3-26-47，位于高新區(qū)中央創(chuàng)新區(qū)興隆三路以南，規(guī)劃八路以西，凈用地面積15549.7平方米（折合23.325畝），用途為商服，容積率不大于2.0（含地下商業(yè)計容容積率不大于2.8），建筑密度不大于50％，綠地率不小于25％，地上總建筑面積不大于31000平方米；地下總建筑面積不小于15254平方米，其中商業(yè)及配套建筑面積不大于12400平方米，市政及配套設施面積不小于2854平方米。土地使用年期為40年。
宗地五，地籍編號為GX3-26-55，位于高新區(qū)中央創(chuàng)新區(qū)興隆二路以南，規(guī)劃八路以西，凈用地面積13295.4平方米（折合19.943畝），用途為商服，容積率不大于2.0（含地下商業(yè)計容容積率不大于2.71），建筑密度不大于50％，綠地率不小于25％。地上總建筑面積不大于26600平方米，其中商務辦公建筑面積不大于13300平方米；地下總建筑面積不小于12018平方米，其中商業(yè)及配套建筑面積不大于9443平方米，市政及配套設施面積不小于2575平方米。土地使用年期為40年。
宗地六，地籍編號為GX3-17-17，位于高新區(qū)細柳街辦韋斗路以南，上林苑四路以東，凈用地面積42582.2平方米（折合63.873畝），用途為商服，容積率不大于5.5，建筑密度不大于50％，綠地率不小于25％。地上總建筑面積不大于234201平方米，其中商務辦公約210780.9平方米，商業(yè)配套約23420.1平方米；地下總建筑面積不小于107975平方米。建筑限高不高于100米。土地使用年期為40年。
宗地七，地籍編號為GX3-18-45，位于高新區(qū)興隆街辦緯二十六路以南、經(jīng)二十路以西，規(guī)劃六路以東，凈用地面積3060.7平方米（折合4.591畝），用途為商服，容積率不大于3.0且不小于2.5，建筑密度不大于50%，綠地率不小于25%，計容建筑面積不大于9180且不小于7650平方米，地下總建筑面積不大于2905且不小于2415平方米。建筑限高120米。土地使用年期為40年。
上述7宗地按照《關于印發(fā)裝配式建筑范例城市建設工作方案的通知》（市政辦函〔2021〕95號）要求采用裝配式技術建設，具體由高新區(qū)住建部門監(jiān)管落實。
二、中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)和其他組織，除法律、法規(guī)和政策性文件另有規(guī)定及經(jīng)核實有閑置土地、在以前土地招拍掛出讓中有違約行為的單位外，均可參加競買。本次國有建設用地使用權掛牌出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易，即通過全國公共資源交易平臺（陜西省西安市）西安市公共資源交易中心網(wǎng)站電子交易平臺陜西權益類交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）進行。凡持有已解鎖CA鎖（數(shù)字證書）、按要求足額繳納競買保證金的申請人，均可參加網(wǎng)上掛牌交易活動。CA鎖（數(shù)字證書）的辦理程序和解鎖要求詳見《西安市國有建設用地使用權網(wǎng)上交易數(shù)字證書解鎖指南》（獲得地址為：http://sxggzyjy.xa.gov.cn/服務指南>下載專區(qū)）。本次掛牌不接受聯(lián)合競買。
三、本次國有建設用地使用權公開出讓按照價高者得為原則確定競得人。
四、掛牌時間
掛牌期限為2022年6月14日9時至2022年6月27日16時整，申請人應當在掛牌出讓結束前登錄全國公共資源交易平臺（陜西省西安市）西安市公共資源交易中心網(wǎng)站電子交易平臺陜西權益類交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）并在系統(tǒng)上提交競買申請和支付競買保證金。網(wǎng)上掛牌競買保證金支付截至時間為2022年6月23日16時整。網(wǎng)上掛牌報價截至時間為2022年6月27日16時整。
五、宗地一掛牌起始價為人民幣5036萬元，競買保證金為人民幣2600萬元；宗地二掛牌起始價為人民幣10355萬元，競買保證金為人民幣5200萬元；宗地三掛牌起始價為人民幣9348萬元，競買保證金為人民幣4700萬元；宗地四掛牌起始價為人民幣11617萬元，競買保證金為人民幣5800萬元；宗地五掛牌起始價為人民幣9856萬元，競買保證金為人民幣5000萬元。宗地六掛牌起始價為人民幣43275萬元，競買保證金為人民幣22000萬元；宗地七掛牌起始價為人民幣2807萬元，競買保證金為人民幣1410萬元。
六、本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓文件及附件，并以出讓文件及附件為準。有意競買者可登錄全國公共資源交易平臺（陜西省西安市）西安市公共資源交易中心網(wǎng)站電子交易平臺陜西權益類交易系統(tǒng)（網(wǎng)址: http://sxggzyjy.xa.gov.cn）查詢并下載本次掛牌出讓文件及附件，按上述文件規(guī)定的操作程序參加競買。競買人操作詳見《西安市公共資源交易平臺土地交易會員端操作手冊》（獲得地址為：http://sxggzyjy.xa.gov.cn /服務指南>下載專區(qū)）。
七、本次出讓活動過程中，可能出現(xiàn)延期、中止、終止等變更情況，請在交易開始前隨時關注相關公告信息。
八、對本次網(wǎng)上掛牌出讓宗地有異議或在出讓活動過程中遇到疑難問題請致電以下電話：
出讓宗地咨詢:西安市自然資源和規(guī)劃局高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)分局：馮曉亮81165139
網(wǎng)上掛牌交易業(yè)務咨詢：西安市公共資源交易中心業(yè)務三處 86510029（轉(zhuǎn)80709）
西安市公共資源交易中心信息技術處：86510029（轉(zhuǎn)80715）數(shù)字證書咨詢電話及辦理地址：86510029（轉(zhuǎn)80211），西安市未央?yún)^(qū)文景北路16號白樺林國際B座2樓服務臺12號窗口。網(wǎng)址：http://sxggzyjy.xa.gov.cn。
西安市自然資源和規(guī)劃局 西安市公共資源交易中心
2022年5月25日
