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楚市資源土出告字〔2022〕12號(hào)

經(jīng)楚雄市人民政府批準(zhǔn)，受楚雄市自然資源局委托，楚雄市公共資源交易中心以掛牌方式公開出讓以下二宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將土地出讓有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

     地塊一

    地塊二

二、掛牌出讓公

（一）中國土地市場網(wǎng)（www.landchina.com）；
（二）云南省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://www.cxggzy.cn/tdcr-web/）；
（三）楚雄州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（http://www.cxggzy.cn/）；
（四）楚雄市人民政府門戶網(wǎng)站（http://www.cxs.gov.cn/），政府信息公開 →部門公開→楚雄市自然資源局→公開信息列表。
公告事項(xiàng)如有變化，將在原公告發(fā)布渠道上及時(shí)發(fā)布補(bǔ)充公告，屆時(shí)以補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。
三、競買申請人條件要求
中華人民共和國境內(nèi)、外的法人,自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可報(bào)名參加競買。競買申請人還同時(shí)應(yīng)具備以下條件:
（一）只可單獨(dú)競買，不接受聯(lián)合競買；
（二）同一名競買人只能提交一次競買申請，不同法人主體但法定代表人為同一人的，視為一名競買人，多報(bào)無效；
（三）凡存在拖欠土地價(jià)款、稅費(fèi)，囤地、炒地，違反土地管理相關(guān)規(guī)定或有土地違法行為的，禁止參與競買。
（四）本次出讓的宗地，項(xiàng)目建設(shè)需符合楚雄市產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和項(xiàng)目布局，土地用途為商服用地，適建農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場設(shè)施用房及其配套服務(wù)設(shè)施。根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)物流業(yè)健康發(fā)展政策措施的意見》（國辦發(fā)〔2011〕38號(hào)) , 該宗土地出讓用途為農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場用地，作為經(jīng)營性商業(yè)用地，應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃合理布局，土地出讓后嚴(yán)禁擅自改變用途從事商業(yè)性房地產(chǎn)開發(fā)，確需改變用途、性質(zhì)或者進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃并經(jīng)依法批準(zhǔn)。
四、 報(bào)名需知
（一）電子交易活動(dòng)中涉及的所有時(shí)間均為北京時(shí)間，以云南省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)顯示時(shí)間為準(zhǔn)。
（二）凡有意參加競買者，請于2022年5月26日9時(shí)0分至6月24日17時(shí)0分登錄云南省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://www.cxggzy.cn/tdcr-web/）免費(fèi)下載出讓文件，進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，提出競買申請，按照電子交易文件要求上傳競買資格材料進(jìn)行資格審查，材料格式要求為PDF格式。
（三）競買人應(yīng)當(dāng)使用數(shù)字CA證書參與國有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓活動(dòng)，在電子交易專業(yè)系統(tǒng)中利用數(shù)字CA證書進(jìn)行的所有操作均具有法律效力，并承擔(dān)法律責(zé)任。
1.如沒有數(shù)字CA證書的，須在楚雄州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)進(jìn)行注冊和辦理數(shù)字CA證書后，方可報(bào)名參加競買。如果競買人之前已經(jīng)辦理過云南數(shù)字CA證書，只需進(jìn)入楚雄州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)注冊登錄（系統(tǒng)網(wǎng)址：http://www.cxggzy.cn/），重新確認(rèn)信息，無需重復(fù)辦理CA數(shù)字證書。
2.辦理CA數(shù)字證書窗口：楚雄市永安路696號(hào)楚雄州公共資源交易中心六樓，數(shù)字CA證書辦理窗口。
數(shù)字證書辦理咨詢電話：0878-6168989
24小時(shí)技術(shù)支持熱線：400 6727 666
五、保證金繳納
賬戶名稱：楚雄市公共資源交易中心
開戶銀行：農(nóng)業(yè)銀行楚雄市支行   
開戶銀行帳號(hào)：24100601040006193
資格審查通過后，競買人以轉(zhuǎn)賬或電匯方式交納競買保證金，競買保證金交款人與申請人名稱必須一致。交款后競買人憑轉(zhuǎn)賬或電匯票據(jù)到楚雄市瑞東路279號(hào)楚雄市公共資源交易中心駐場辦公室（2樓231室）換取競買保證金收據(jù)，換取收據(jù)后到政府采購及產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)科（3樓314室）進(jìn)行保證金到賬系統(tǒng)確認(rèn)，經(jīng)確認(rèn)取得競買資格后，方可報(bào)價(jià)參與競買。競買保證金交納、系統(tǒng)確認(rèn)和報(bào)價(jià)必須于2022年6月24日17時(shí)0分前完成，如逾期未完成，造成不能參與競買和報(bào)價(jià)的，后果由競買人自行承擔(dān)。
六、掛牌報(bào)價(jià)
競買人登錄云南省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，利用數(shù)字CA證書在掛牌截止時(shí)間前進(jìn)行在線報(bào)價(jià)，競買人以增價(jià)方式報(bào)價(jià)，初次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià)。同一名競買人可多次報(bào)價(jià)，初次報(bào)價(jià)后的每次報(bào)價(jià)應(yīng)比當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)增加一個(gè)加價(jià)幅度或增加加價(jià)幅度的整倍數(shù)。競買人請謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)提交并經(jīng)交易系統(tǒng)記錄即視為有效報(bào)價(jià)，不得撤回。如掛牌期滿，有2名或2名以上競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)的，掛牌出讓轉(zhuǎn)入限時(shí)競價(jià)，競買人應(yīng)通過交易系統(tǒng)對(duì)是否參加限時(shí)競價(jià)進(jìn)行確認(rèn)，有競買人確認(rèn)參加限時(shí)競價(jià)的，交易系統(tǒng)在掛牌截止后自動(dòng)進(jìn)入限時(shí)競價(jià)環(huán)節(jié)。限時(shí)競價(jià)時(shí)長為5分鐘/輪次。確認(rèn)不參加限時(shí)競價(jià)或在規(guī)定時(shí)限內(nèi)未進(jìn)行選擇操作的競買人，視為放棄參加下一階段的限時(shí)競價(jià)。掛牌期滿或限時(shí)競價(jià)時(shí)間到期，按照競價(jià)結(jié)束時(shí)的最高有效報(bào)價(jià)確定競得人，如最高報(bào)價(jià)低于出讓底價(jià)的，不予確認(rèn)成交。
七、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)全程在線上交易，成交結(jié)果以云南省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)成交結(jié)果為準(zhǔn)，如因電力供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)或系統(tǒng)故障等非人為因素造成電子交易失敗的，恢復(fù)交易事項(xiàng)以出讓人和組織人通知為準(zhǔn)。
（二）本次掛牌出讓的宗地，土地出讓后產(chǎn)生的契稅、印花稅由受讓人自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納。
（三）土地出讓后涉及林地占用審批，環(huán)境影響評(píng)價(jià)備案許可，電力線、通信光纜等強(qiáng)電、弱電遷改的，由受讓人按規(guī)定自行向主管部門申請辦理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。林地使用審批手續(xù)未獲批準(zhǔn)前，項(xiàng)目不得改變土地現(xiàn)狀和開工建設(shè)，否則，由此造成的一切后果由受讓人自行承擔(dān)。
（四）系統(tǒng)在線競價(jià)結(jié)束，對(duì)競得人進(jìn)行資格審查，審查通過后簽訂《成交確認(rèn)書》，競得人交納的競買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為受讓地塊的定金。未競得人交納的競買保證金于5個(gè)工作日內(nèi)退還，不計(jì)利息。
（五）在土地出讓電子交易活動(dòng)中，若由于競買人自身原因?qū)е聰?shù)字證書遺失、過期、泄密等造成無法登錄電子交易平臺(tái)進(jìn)行報(bào)名或報(bào)價(jià)的，相關(guān)責(zé)任由競買人自行承擔(dān)。
（六）申請人競得土地后，擬在楚雄市成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在申請書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。出讓人可以根據(jù)招標(biāo)拍賣掛牌出讓結(jié)果，先與競得人簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》；也可按約定直接與新公司簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》。
（七）如在競價(jià)過程中出現(xiàn)任何突發(fā)情況或不可抗因素，以招標(biāo)拍賣掛牌主持人現(xiàn)場宣布的為準(zhǔn)。未盡事宜詳見掛牌文件或補(bǔ)充公告。
八、聯(lián)系方式 
聯(lián)系地址：楚雄市瑞東路279號(hào)楚雄市人民政府政務(wù)服務(wù)中心。
聯(lián)系人及電話：李女士、李先生 0878-6087530 
               張先生         0878-3159932
特別提示：
1. 由于數(shù)字CA證書需要網(wǎng)上申請辦理，提交申請和審核均需要一定時(shí)間，請競買人提前辦理注冊數(shù)字CA證書，如因競買人沒有提前辦理數(shù)字CA證書導(dǎo)致無法進(jìn)行國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易的，一切責(zé)任由競買人承擔(dān)。
2.此次電子化交易活動(dòng)所需電腦和網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，由競買申請人自行準(zhǔn)備，市公共資源交易中心不負(fù)責(zé)提供設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)。同時(shí)，請競買申請人提前自行調(diào)試好電腦設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)，并在網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)開始前30分鐘自行登錄云南省土地使用權(quán)交易網(wǎng)等待競價(jià)，如因競買申請人的設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)原因造成無法競價(jià)的，責(zé)任由競買申請人自行承擔(dān)，組織方概不負(fù)責(zé)。
                  

                                                楚雄市公共資源交易中心