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萬(wàn)寧市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)掛牌出讓公告

      根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)萬(wàn)寧市人民政府批準(zhǔn)，萬(wàn)寧市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓壹宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊概況

二、競(jìng)買(mǎi)人資格及競(jìng)買(mǎi)要求：

1、競(jìng)買(mǎi)人資格：

本次掛牌活動(dòng)凡屬中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外）均可申請(qǐng)參加掛牌。屬境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人（含港、澳、臺(tái)地區(qū)）申請(qǐng)參與競(jìng)買(mǎi)的，按照規(guī)定需提交商務(wù)主管部門(mén)核發(fā)的《外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書(shū)》和市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)核發(fā)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。本次掛牌不接受聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。失信被執(zhí)行人不得參加本次項(xiàng)目競(jìng)買(mǎi)。

2、競(jìng)買(mǎi)人要求：

凡在萬(wàn)寧市境內(nèi)已取得建設(shè)用地使用權(quán)且造成土地閑置的，或者拖欠土地出讓金未繳的，均不具備競(jìng)買(mǎi)人條件。項(xiàng)目建成后，總建筑計(jì)容面積自持比例為100％，自持部分不得對(duì)外整體或者分割銷(xiāo)售。競(jìng)買(mǎi)人需在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后與萬(wàn)寧市商務(wù)局簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》約定內(nèi)容進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。

三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓設(shè)有底價(jià)，本次掛牌出讓采用只公開(kāi)起始價(jià)不公開(kāi)底價(jià)方式進(jìn)行。掛牌期限內(nèi)，由競(jìng)買(mǎi)者競(jìng)相報(bào)價(jià)，出讓人在掛牌截止日時(shí)止，當(dāng)場(chǎng)仍有兩個(gè)競(jìng)買(mǎi)人以上要求報(bào)價(jià)的，當(dāng)場(chǎng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)，增價(jià)幅度為10萬(wàn)元及其整倍數(shù)，出價(jià)最高者為競(jìng)得人。

四、競(jìng)買(mǎi)咨詢(xún)及報(bào)名期限

有意參加競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)于2022年5月31日至2022年6月27日到海南省公共資源交易服務(wù)中心一樓受理大廳3號(hào)窗口（土地礦業(yè)權(quán)交易）或萬(wàn)寧市自然資源和規(guī)劃局辦公大樓用途管制和耕保組查詢(xún)和購(gòu)取《萬(wàn)寧市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手冊(cè)》，并按掛牌手冊(cè)的具體要求報(bào)名參加競(jìng)買(mǎi)。  

報(bào)名期限：2022年5月31日—2022年6月27日17：00（以競(jìng)買(mǎi)保證金實(shí)際到賬為準(zhǔn)）。

五、競(jìng)買(mǎi)保證金

競(jìng)買(mǎi)人須按掛牌起始價(jià)全額(即294萬(wàn)元)支付競(jìng)買(mǎi)保證金，掛牌成交后，該競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)作土地出讓金。

六、資格確認(rèn)

經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金，具備申請(qǐng)條件的，在   2022年6月27日17:30前確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格。

七、掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間及地點(diǎn)

掛牌時(shí)間：起始時(shí)間：2022年6月17日8:30

          截止時(shí)間：2022年6月29日10:00

掛牌地點(diǎn)：海南省政府會(huì)展樓二樓省公共資源交易服務(wù)中心土地交易廳進(jìn)行。

本次競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)只接受書(shū)面報(bào)價(jià)，不接受電話、郵寄、電子、口頭等其他方式報(bào)價(jià)。受理報(bào)名、報(bào)價(jià)時(shí)間：報(bào)名報(bào)價(jià)期限內(nèi)上午8:30至11:30 ，下午14：30至17：30(節(jié)假日除外)。本公告所指時(shí)間均為北京時(shí)間。

八、其他需要公告的事項(xiàng)：

1、該地塊已經(jīng)達(dá)到下列凈地條件：安置補(bǔ)償落實(shí)到位，土地權(quán)利清晰；不存在土壤污染，符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求；確認(rèn)通水、通電、通路等，完成土地平整，具備動(dòng)工開(kāi)發(fā)必須的條件；已完成地上附著物清表，地上附著物已補(bǔ)償?shù)轿唬瑹o(wú)法律經(jīng)濟(jì)糾紛。

2、土地出讓控制指標(biāo)：零售商業(yè)產(chǎn)業(yè)投資強(qiáng)度指標(biāo)應(yīng)為≥300萬(wàn)元/畝，年度產(chǎn)值指標(biāo)應(yīng)為≥450萬(wàn)元/畝，年度稅收指標(biāo)應(yīng)為≥12萬(wàn)元/畝。商務(wù)金融產(chǎn)業(yè)投資強(qiáng)度指標(biāo)應(yīng)為≥350萬(wàn)元/畝，年度產(chǎn)值指標(biāo)應(yīng)為≥500萬(wàn)元/畝，年度稅收指標(biāo)應(yīng)為≥20萬(wàn)元/畝。項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)時(shí)間為簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》后的3年內(nèi)。以上出讓指標(biāo)列入《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，屬該協(xié)議內(nèi)容的組成部分。

3、經(jīng)查詢(xún)?nèi)珖?guó)污染地塊土壤環(huán)境管理系統(tǒng)，該地塊不在系統(tǒng)污染或疑似污染地塊范圍內(nèi)。該地塊位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)，項(xiàng)目建設(shè)前需按規(guī)定組織地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估，采取措施防治地質(zhì)災(zāi)害。

4、該宗地須按照我省商業(yè)、辦公類(lèi)建設(shè)項(xiàng)目管理要求進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，不得興建“類(lèi)住宅”項(xiàng)目，不得采用住宅套型設(shè)計(jì)，套內(nèi)建筑不得設(shè)置獨(dú)立廚房、衛(wèi)生間、排水排煙等設(shè)施，具體按照《海南省自然資源和規(guī)劃廳 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 海南省市場(chǎng)監(jiān)督管理局關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)、辦公類(lèi)建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程管理的意見(jiàn)》（瓊自然資規(guī)（2021）12號(hào)）執(zhí)行。

5、建設(shè)項(xiàng)目在申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)、辦公類(lèi)建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程管理的意見(jiàn)》（瓊自然資規(guī)〔2021〕12號(hào)）等文件要求，開(kāi)展項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)。

6、裝配式建造方式應(yīng)按照《海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 海南省發(fā)展和改革委員會(huì) 海南省自然資源和規(guī)劃廳 海南省市場(chǎng)監(jiān)督管理局 海南省工業(yè)和信息化廳關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)步推進(jìn)裝配式建筑有關(guān)事項(xiàng)的通知》（瓊建科函〔2021〕155號(hào)）等文件要求執(zhí)行。

7、競(jìng)買(mǎi)成交當(dāng)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，并在30日內(nèi)與我局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，按《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定開(kāi)工，涉及水務(wù)、綠化、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、消防安全、交通管理和設(shè)計(jì)施工等應(yīng)符合國(guó)家、海南省的有關(guān)規(guī)定。

九、本次掛牌事項(xiàng)如有變更，屆時(shí)以變更公告為準(zhǔn)。

十、咨詢(xún)方式：

聯(lián)系地址：萬(wàn)寧市萬(wàn)城鎮(zhèn)望海大道南側(cè)萬(wàn)寧市自然資源和規(guī)劃局或海南省政府會(huì)展樓二樓省公共資源交易服務(wù)中心

咨詢(xún)電話：0898-62217899

聯(lián) 系 人：梁先生          

查詢(xún)網(wǎng)址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/

                http://lr.hainan.gov.cn

                http://www.landchina.com

                                 萬(wàn)寧市自然資源和規(guī)劃局

                                     2022年5月27日