壽光市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓
網(wǎng)上交易公告
壽自然資告字[2022]9號(hào)
經(jīng)壽光市人民政府批準(zhǔn)，壽光市自然資源和規(guī)劃局決定以網(wǎng)上交易方式出讓2022-20地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、 出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
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宗地
編號(hào)
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土地位置
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出讓
面積(㎡)
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用途
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出讓
年限
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規(guī)劃指標(biāo)要求
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競買
保證金(萬元)
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起始價(jià)(萬元)
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耕地占補(bǔ)平衡費(fèi)（萬元）
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付款
方式
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容積率?
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建筑
密度
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綠地率
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2022-20
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壽光市羊口鎮(zhèn)羊臨路以西、營子溝以南
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21646
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公用設(shè)施用地
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50年
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≤1.0
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≤35%
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≤20%
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350
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700
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69.405
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一次性
繳納
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二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買。但存在欠繳土地出讓金（地價(jià)款）、土地出讓合同違約、閑置土地、被列入失信“黑名單”的單位或個(gè)人（根據(jù)《關(guān)于建立失信聯(lián)合懲戒制度加快推進(jìn)社會(huì)誠信建設(shè)的意見》濰發(fā)[2016]30號(hào)要求）以及法律法規(guī)另有限制的不允許參加競買。
三、本次出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求，見出讓文件。申請人可于2022年5月30日9:00至2022年6月27日17:00（以濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，下同）登錄濰坊市公共資源交易中心壽光分中心網(wǎng)站（http://ggzy.weifang.gov.cn/wfggzy/sgggzy/）下載網(wǎng)上交易出讓公告、出讓須知及其他相關(guān)網(wǎng)上交易出讓文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序參加競買。
四、網(wǎng)上交易辦理程序
1、公共資源交易網(wǎng)注冊驗(yàn)證
（1）誠信入庫：在濰坊市公共資源交易網(wǎng)申購需先登錄系統(tǒng)通過“會(huì)員網(wǎng)上注冊”進(jìn)行誠信入庫，注冊時(shí)誠信庫審核地區(qū)請選擇“壽光市”。
（2）上傳證件：注冊完成后通過網(wǎng)站會(huì)員中心“企業(yè)會(huì)員系統(tǒng)”登錄，競買人選擇“土地/礦業(yè)競買人”類型，填寫基本信息并上傳有關(guān)證書和資料的原件圖片或掃描件（上傳電子件須為JPG格式，上傳復(fù)印件的，驗(yàn)證將不被通過）。
（3）網(wǎng)上驗(yàn)證：濰坊市公共資源交易中心壽光分中心實(shí)施網(wǎng)上驗(yàn)證，驗(yàn)證通過后即可進(jìn)行網(wǎng)上申購，網(wǎng)上驗(yàn)證時(shí)間：上午 9:00 至 11:30，下午 1:00 至 5:00（法定公休日、節(jié)假日除外，驗(yàn)證時(shí)限為1個(gè)工作日，請各競買人盡早提前注冊，避免因驗(yàn)證時(shí)間不足而影響競買申購）。
2、辦理CA數(shù)字證書
（1）現(xiàn)場辦理。濰坊市東方路3396號(hào)濰坊市公共資源交易中心三樓技術(shù)服務(wù)窗口，江蘇智慧數(shù)字認(rèn)證有限公司即收即辦。
（2）網(wǎng)上辦理。投標(biāo)人（供應(yīng)商）登錄江蘇智慧數(shù)字認(rèn)證有限公司在線平臺(tái)online.smartcert.cn注冊后按流程辦理。具體辦理流程請?jiān)跒H坊市公共資源交易中心網(wǎng)站——重要通知——《關(guān)于開展公共資源交易CA數(shù)字證書免費(fèi)發(fā)放工作的通知》中查閱（網(wǎng)址：http://ggzy.weifang.gov.cn/wfggzy/zytz/048001/）。
（3）CA數(shù)字證書辦理時(shí)間（法定工作日）：上午9:00-12: 00；下午13:00-17:00。
（4）聯(lián)系方式。窗口免費(fèi)服務(wù)熱線0536-8097130；江蘇智慧數(shù)字證書客戶服務(wù)熱線400-823-8788；技術(shù)人員7*24小時(shí)服務(wù)電話17864215636、19961895596；服務(wù)監(jiān)督電話0536-8080981。
（5）其他注意事項(xiàng)。CA數(shù)字證書免費(fèi)辦理，競買人應(yīng)當(dāng)在提交競買申請前辦理完畢，以免影響使用。除江蘇智慧數(shù)字認(rèn)證有限公司免費(fèi)辦理的數(shù)字證書外，其他已實(shí)現(xiàn)接入山東省公共資源交易多CA 統(tǒng)一認(rèn)證平臺(tái)的電子認(rèn)證服務(wù)機(jī)構(gòu)辦理的數(shù)字證書，可在濰坊市公共資源交易系統(tǒng)中使用，但不享受免費(fèi)辦理、更新、更換服務(wù)。
3、申請人可于2022年5月30日9:00至2022年6月27日17:00提交競買申請，并按要求交納競買保證金，且競買人支付競買保證金的賬戶名稱必須與競買人名稱一致。競買保證金到賬的截止時(shí)間為：2022年6月27日17:00。競買人應(yīng)充分考慮保證金繳納時(shí)間段內(nèi)的公休日、節(jié)假日因素，確保在工作日內(nèi)及時(shí)匯出并到賬。
4、競買人網(wǎng)上報(bào)價(jià)及網(wǎng)上競價(jià)。
5、競得人必須在網(wǎng)上交易結(jié)束后（含掛牌結(jié)束日）5個(gè)工作日內(nèi)，持《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)通知書》及相關(guān)材料到壽光市土地儲(chǔ)備中心進(jìn)行資格后審，簽訂《土地成交確認(rèn)書》，辦理土地相關(guān)手續(xù)。
五、網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)開始時(shí)間為2022年6月19日8:00，截止時(shí)間為2022年6月29日9:00。
六、其他需要公告的事項(xiàng)
1、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓按照價(jià)高者得原則確定競得人。土地成交后，競得人需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到壽光市政務(wù)服務(wù)中心自然資源和規(guī)劃局窗口簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并按土地出讓合同約定繳清剩余成交地價(jià)款，其他稅費(fèi)按國家規(guī)定執(zhí)行。
2、該宗地競得人需在成交地價(jià)款外，向羊口鎮(zhèn)人民政府另行繳納地上附著物處置罰沒款41.8658萬元。同時(shí)，需另行繳納耕地占補(bǔ)平衡費(fèi)69.405萬元（具體繳納事宜請咨詢0536-5225061）。
3、競得人應(yīng)按照《建設(shè)用地規(guī)劃條件通知書》要求進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)?！督ㄔO(shè)用地規(guī)劃條件通知書》可登錄濰坊市公共資源交易中心壽光分中心網(wǎng)下載查看。
4、網(wǎng)上交易出讓文件若有變更以出讓前最后更改為準(zhǔn)。
5、申請人在申請競拍前應(yīng)詳細(xì)、細(xì)致、實(shí)質(zhì)性地踏勘土地，包括但是不限于土地四至、地面附屬物、地下埋設(shè)物及地上高壓線等相關(guān)情況；應(yīng)詳盡了解本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件。如有異議必須在網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)開始之前以書面形式向出讓人當(dāng)面提出，否則競買申請一經(jīng)系統(tǒng)受理確認(rèn)，即視為競買人對土地現(xiàn)狀、掛牌出讓文件等無異議，自愿以現(xiàn)狀競買及接受土地，并自愿自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)保存網(wǎng)上交易活動(dòng)中的所有記錄，并作為競買人參加網(wǎng)上交易活動(dòng)的證明。
6、申請人對出讓文件有疑問的，可在出讓活動(dòng)開始前向壽光市土地儲(chǔ)備中心咨詢。
聯(lián)系人：董少君 桑茂義
咨詢電話：0536－5263360 15650290908 18366307686
壽光市自然資源和規(guī)劃局
2022年5月30
發(fā)布單位:壽光市自然資源和規(guī)劃局
聯(lián)系人:桑茂義
電話:18366307686 / 18366307686
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