臨沂市LS-G-05-2022-001號
國有建設(shè)用地使用權(quán)
掛牌出讓公告
（臨審服讓告字〔2022〕19號）
經(jīng)臨沂市人民政府批準(zhǔn)，臨沂市行政審批服務(wù)局掛牌出讓1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)出讓事項公告如下：
一、出讓地塊基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
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地塊編號
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LS-G-05-2022-001
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地塊位置
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位于北城新區(qū)三和十四街與茶山路交會處西北，四至為：東至茶山路（規(guī)劃）綠化帶，南至三和十四街（規(guī)劃），西至冠山路（規(guī)劃），北至三和十五街（規(guī)劃）。
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土地面積（㎡）
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139744
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土地用途
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城鎮(zhèn)住宅用地
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出讓年限（年）
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70年
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規(guī)劃指標(biāo)要求
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2.4≥容積率＞1.0；
建筑密度≤25%；
綠地率≥35%
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起始價（萬元）
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168000
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競買保證金（萬元）
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參加用地預(yù)申請
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33600
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未參加用地預(yù)申請
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65600
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注：該地塊范圍內(nèi)的原有土地權(quán)利證書自本公告發(fā)布之日起廢止。
二、申請人競買資格要求
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（除法律法規(guī)政策等另有規(guī)定及列入臨沂市土地市場誠信體系黑名單的外），均可申請參加。
三、競買申請
本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于2022年6月8日后登錄臨沂市公共資源電子交易系統(tǒng)獲取出讓文件，并按出讓文件要求和系統(tǒng)提示填寫競買申請書。申請人擬在競得土地后成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，須在申請書中予以說明，并明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。
四、競買保證金繳納及報價時間
申請人繳納競買保證金的時間為2022年6月8日上午9時至2022年6月27日上午9時，逾期不予受理。
申請人足額繳納競買保證金并經(jīng)交易系統(tǒng)確認(rèn)后，方為具有報價資格的競買人。申請人取得競買資格后，必須在掛牌期內(nèi)進(jìn)行報價，否則無法競得建設(shè)用地使用權(quán)。
五、掛牌時間、競價方式
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓實行網(wǎng)上交易（不接受其他方式的申請），按照價高者得原則確定競得人。掛牌時間為2022年6月19日上午9時至2022年6月29日上午9時。
掛牌時間截止時，如有多個競買人報價，交易系統(tǒng)將轉(zhuǎn)入詢問期，詢問有報價的競買人是否愿意繼續(xù)競價，有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，詢問期結(jié)束后直接進(jìn)行網(wǎng)上限時競價（如確有特殊原因致使無法直接進(jìn)入網(wǎng)上限時競價的，將在臨沂市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布公告，擇期進(jìn)行），確定競得人。
六、資格審查
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓實行競買資格后置審查制度，競得人應(yīng)在網(wǎng)上交易系統(tǒng)向其發(fā)出《成交通知書》后3個工作日內(nèi)，持下列材料到臨沂市行政審批服務(wù)局進(jìn)行資格審查，辦理《成交確認(rèn)書》：
1. 競買申請書（自行登錄系統(tǒng)下載打印并加蓋印章）；
2. 競買資格確認(rèn)書（自行登錄系統(tǒng)下載打印并加蓋印章）；
3. 成交通知書（自行登錄系統(tǒng)下載打印并加蓋印章）；
4. 營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件；
5. 出價記錄；
6. 法定代表人身份證明書；
7. 授權(quán)委托書；
8. 法定代表人（或代理人）身份證及復(fù)印件；
9. 法人公章；
10. 出讓文件規(guī)定的其他材料。
七、其他需要公告的事項
（一）申請人應(yīng)詳細(xì)了解本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請即視同對本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受。
（二）土地競買人須在蘭山區(qū)投資建設(shè)一處創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，具備全屋整裝定制、智能家居、質(zhì)檢封樣，高端室內(nèi)設(shè)計、精裝產(chǎn)業(yè)展示、電商運(yùn)營等精裝全產(chǎn)業(yè)鏈功能；投資額不低于10億元，建筑面積不低于10萬平方米，建成后須自持運(yùn)營。競得本地塊第三年起，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園在臨沂貢獻(xiàn)稅收每年不少于5000萬元。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園主體建筑物封頂前，本地塊不予辦理預(yù)售許可。
（三）土地競買人報名前應(yīng)到蘭山區(qū)人民政府了解相關(guān)產(chǎn)業(yè)引入情況和要求。競買人應(yīng)在網(wǎng)上交易系統(tǒng)向其發(fā)出《成交通知書》后3個工作日內(nèi)，與蘭山區(qū)人民政府簽訂《建設(shè)項目履約監(jiān)管協(xié)議》，否則不予簽訂《成交確認(rèn)書》，競得結(jié)果無效。
（四）本宗地實行用地預(yù)申請制度，參加用地預(yù)申請的，競買保證金為33600萬元；未參加用地預(yù)申請的，競買保證金為65600萬元。競得人應(yīng)于簽訂出讓合同后1個月內(nèi)繳納不少于50%的成交價款，余款于簽訂出讓合同后12個月內(nèi)付清。
（五）參加用地預(yù)申請的申請人繳納的預(yù)申請保證金資金在本公告發(fā)布后轉(zhuǎn)為競買保證金，申請人需在本公告競買保證金繳納時間內(nèi)按競買保證金數(shù)額補(bǔ)齊差價。
（六）參加用地預(yù)申請的申請人應(yīng)按照掛牌出讓文件要求參與競買并報價；不參與競買的，競買保證金中預(yù)申請保證金的數(shù)額不予退還。
（七）本地塊要按照《臨沂市標(biāo)準(zhǔn)住宅小區(qū)技術(shù)管理規(guī)定（試行）》開發(fā)建設(shè)，做好工程建設(shè)、配套設(shè)施以及物業(yè)管理。
（八）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的事項如有變更，將發(fā)布變更公告，屆時以變更公告為準(zhǔn)。
八、 注意事項
（一）申請人請在網(wǎng)頁提示下使用網(wǎng)上交易系統(tǒng)，并慎重上傳需提交的資料。如上傳虛假或與競買申請無關(guān)的資料擾亂網(wǎng)上交易活動的，申請人將被列入臨沂市土地市場誠信體系黑名單。
（二）本次掛牌出讓成交后，競得人支付的競買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金。競得人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)向其發(fā)出《成交通知書》后3個工作日內(nèi)按照資格審查的要求提供有關(guān)材料。土地競得人不按出讓文件要求提供資料或提交虛假資料的，資格審核通過后逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的，競得結(jié)果無效，競買保證金不予退還（不超過成交價或者未成交標(biāo)的起始價的20%），按照規(guī)定上繳國庫；造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；出讓人可適時對該宗國有建設(shè)用地使用權(quán)重新掛牌出讓。
（三）參加限時競價的競買人需使用自備電腦登錄交易系統(tǒng)參加限時競價。為保證網(wǎng)上限時競價的順利進(jìn)行，請按照《土地競買人操作手冊》要求設(shè)置網(wǎng)絡(luò)環(huán)境。（《操作手冊》在臨沂市公共資源交易網(wǎng)“辦事指南”專欄，請認(rèn)真閱讀）。
九、聯(lián)系方式
臨沂市行政審批服務(wù)局
地址：北城新區(qū)北京路8號
咨詢電話：0539-8771609 聯(lián)系人：路平山
臨沂市公共資源交易中心
地址：北城新區(qū)北京路8號
咨詢電話：0539-8770108
臨沂市公共資源交易系統(tǒng)技術(shù)支持
電話： 0539-8770063
CA證書辦理電話：0539-8770880
臨沂市行政審批服務(wù)局
發(fā)布單位:臨沂市行政審批服務(wù)局
聯(lián)系人:路平山
電話:18719695630 / 0539-8770880
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