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昌江黎族自治縣自然資源和規(guī)劃局國有建設(shè)

用地使用權(quán)掛牌出讓公告

昌自然資告字〔2022〕32號

      經(jīng)昌江黎族自治縣人民政府批準(zhǔn)，昌江黎族自治縣自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓位于石碌鎮(zhèn)太坡園區(qū)工業(yè)五路西側(cè)，地塊編號為CJ-2021-XHTP-11-01-1號國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求:

二、競買申請人需具備的條件

（一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人應(yīng)當(dāng)單獨申請。屬境外機(jī)構(gòu)和個人（含港、澳、臺地區(qū)）申請參與競買的，按照規(guī)定需提交相關(guān)主管部門核發(fā)的《外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書》和《營業(yè)執(zhí)照》。

（二）申請人擬成立項目公司或全資子公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競買申請書中明確項目公司或全資子公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容，申請人在項目公司出資比例不得低于50%（不含50%），由項目公司或全資子公司與我局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

（三）有下列情形之一的申請人，不得參與本次競買：

1、凡在海南省范圍內(nèi)有嚴(yán)重違反土地出讓合同、閑置土地、拖欠地價或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人及其他組織。

2、失信被執(zhí)行人。

（四）地塊產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入條件：低碳制造業(yè)。

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓設(shè)有底價，按照出價最高且不低于底價者得的原則確定競得人。

四、開發(fā)建設(shè)要求

（一）競得人須嚴(yán)格按照該地塊的規(guī)劃要求、產(chǎn)業(yè)類型及用地控制指標(biāo)開發(fā)建設(shè)。

（二）競得人開發(fā)建設(shè)的項目需符合國家和我省產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入、生態(tài)環(huán)境保護(hù)要求。

（三）本次掛牌出讓國有建設(shè)用地已具備開發(fā)建設(shè)條件。競得人應(yīng)在按現(xiàn)狀交地后6個月內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起兩年內(nèi)竣工。涉及土地閑置處置問題按照《海南自由貿(mào)易港閑置土地處置若干規(guī)定》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（四）競得人應(yīng)按《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》的要求，須按投資強(qiáng)度不得低于每畝120萬元、年度產(chǎn)值不低于每畝120萬元和年度稅收不低于每畝10萬元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，達(dá)產(chǎn)時間為《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后30個月內(nèi)，準(zhǔn)入、其他條件不作具體要求。

（五）裝配式建造要求：社會投資項目的總建筑面積10萬平方米以上的新建商品住宅項目和2020年及以后取得工程規(guī)劃許可證的總建筑面積超過3萬平方米或單體超過2萬平方米的新建社會投資公共建筑，具備條件的應(yīng)采用裝配式建造，裝配式建筑項目原則上應(yīng)采用工程總承包（EPC）模式。

五、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于2022年 6 月 6 日至2022年7月 1 日到海口市濱海大道115號海墾國際金融中心906室或海南省公共資源交易服務(wù)中心一樓受理大廳3號窗口獲取掛牌出讓文件。

六、申請人可于2022年6月 6 日至2022年7月1 日到?？谑袨I海大道115號海墾國際金融中心906室或昌江黎族自治縣自然資源和規(guī)劃局五樓土地儲備整理交易中心提交書面申請。繳納競買保證金的截止時間為2022年7 月1 日17時00分。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定繳納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2022年 7 月 1 日17時30分前確認(rèn)其競買資格。

七、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動在海南省政府會展樓二樓省公共資源交易服務(wù)中心土地交易廳進(jìn)行,地塊掛牌時間為2022年6月24日8時30分至2022年 7月4日10 時00分。

八、其他需要公告的事項:

（一）本次掛牌出讓不接受電話、信函、電子郵件及口頭競買申請。

（二）本次掛牌不接受郵寄競買文件。

（三）該宗地為政府儲備地，權(quán)屬清晰、無爭議。土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助、地上附著物清表均已完成，無法律經(jīng)濟(jì)糾紛。土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確，地塊不在疑似污染地塊范圍內(nèi)。地塊周邊已通水、通電、通路，完成土地平整，具備動工開發(fā)所必需的條件。綜上，該地塊具備凈地出讓的條件。

（四）土地出讓成交后，競得人須當(dāng)場簽訂《成交確認(rèn)書》，并在簽訂《成交確認(rèn)書》后10個工作日內(nèi)與昌江黎族自治縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，同時與海南（昌江）清潔能源高科技產(chǎn)業(yè)園管理委員會簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》約定的內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。由海南（昌江）清潔能源高科技產(chǎn)業(yè)園管理委員會負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查土地使用權(quán)人履行《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》的執(zhí)行情況。

（五）土地出讓成交價款的支付方式：在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起30日內(nèi)付清全部土地出讓價款。

（六）按正常工作時間（上午8:30-12:00，下午14:30-17:30）受理申請報名手續(xù)，節(jié)假日除外。

（七）本次掛牌出讓事項如有變更，屆時以變更公告為準(zhǔn)。

（八）上述所有時間均為北京時間。

九、查詢網(wǎng)址：

      http://www.landchina.com

      http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/

      http://lr.hainan.gov.cn

十、咨詢方式：

      咨詢電話：0898-26630913、13398975899

      聯(lián) 系 人：李先生、蒙先生

昌江黎族自治縣自然資源和規(guī)劃局

2022年6月2日