海南美林拍賣(mài)有限公司拍賣(mài)公告
〔2022〕瓊01拍2號(hào)
受?？谑兄屑?jí)人民法院委托，由我司對(duì)下列涉案需變現(xiàn)財(cái)產(chǎn)：位于?？谑徐`山鎮(zhèn)瓊文公路南側(cè)，?？谑袊?guó)用〔2014〕第004578號(hào)國(guó)有土地使用證項(xiàng)下的38971.34m2國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（不包含已征收部分及生活區(qū)范圍）以及相應(yīng)的地上附著物（含建筑物）。 進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)。參考價(jià)：3730.65萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金：500萬(wàn)元?，F(xiàn)將第一次拍賣(mài)相關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、拍賣(mài)時(shí)間：2022年6月20日10：00。
二、拍賣(mài)地點(diǎn)：海口市國(guó)興大道海南省政府會(huì)展樓二樓公共資源交易服務(wù)中心土地交易廳。
三、標(biāo)的展示及辦理相關(guān)競(jìng)買(mǎi)手續(xù)時(shí)間：見(jiàn)報(bào)之日起至2022年6月17日17:00止。
四、繳納保證金截止時(shí)間：2022年6月17日16:00前到賬為準(zhǔn)。
五、繳納競(jìng)買(mǎi)保證金賬戶：
戶名：海南省?？谑兄屑?jí)人民法院；開(kāi)戶行：海口市農(nóng)村信用合作聯(lián)社營(yíng)業(yè)部；賬號(hào)：1009454890001876。
六、繳款用途處須填明：〔2018〕瓊01執(zhí)180號(hào)、〔2022〕瓊01拍2號(hào)競(jìng)買(mǎi)保證金（如代繳必須注明代某某繳納）。
七、標(biāo)的瑕疵等情況說(shuō)明：
（一）本次拍賣(mài)為凈價(jià)拍賣(mài)，所有的稅、費(fèi)及土地出讓金等均由買(mǎi)受人承擔(dān)；
（二）拍賣(mài)標(biāo)的的土地權(quán)利類(lèi)型為劃撥，經(jīng)函詢?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局，該局函復(fù)以下內(nèi)容：關(guān)于上述不動(dòng)產(chǎn)拍賣(mài)后辦理過(guò)戶登記手續(xù)的問(wèn)題，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，劃撥地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)?？谑腥嗣裾鷾?zhǔn)，且受讓方應(yīng)依法與?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局補(bǔ)簽土地使用權(quán)出讓合同，補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并按該宗地經(jīng)確認(rèn)的評(píng)估價(jià)格40％補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金；根據(jù)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓地價(jià)評(píng)估技術(shù)規(guī)范》（國(guó)土資廳發(fā)〔2018〕4號(hào)）關(guān)于地價(jià)評(píng)估相關(guān)規(guī)定“在評(píng)估需補(bǔ)繳地價(jià)款時(shí)，估價(jià)期日以自然資源主管部門(mén)依法受理補(bǔ)繳地價(jià)申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)為準(zhǔn)”。鑒此，應(yīng)依法繳納多少土地出讓金問(wèn)題應(yīng)以競(jìng)拍取得人向?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局申請(qǐng)土地評(píng)估節(jié)點(diǎn)進(jìn)行地價(jià)評(píng)估后，方能明確所需補(bǔ)繳的地價(jià)款；
（三）拍賣(mài)標(biāo)的地上現(xiàn)為海南鹿業(yè)發(fā)展公司廠區(qū)，建有倉(cāng)庫(kù)用房、圍墻、水池、煙囪、水塔、水泥硬化路面等建筑物和附屬物，其中有兩處倉(cāng)庫(kù)出租案外人使用，經(jīng)調(diào)查，承租人一直與被執(zhí)行人口頭約定續(xù)租并按月支付租金，承租人有向?qū)?lái)土地使用權(quán)的買(mǎi)受人繼續(xù)協(xié)商租賃的意愿，如買(mǎi)受人不同意繼續(xù)出租，需給予承租人合理的清場(chǎng)期限。拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，拍賣(mài)標(biāo)的以現(xiàn)狀拍賣(mài)，土地的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)；
（四）拍賣(mài)標(biāo)的所涉土地證號(hào)為?？谑袊?guó)用〔2014〕第004578號(hào)，該證項(xiàng)下宗地面積98211平方米，已被征收土地面積54303.91平方米，已被征收部分不在此次拍賣(mài)范圍內(nèi)，另有生活區(qū)亦不在此次拍賣(mài)范圍內(nèi)。因拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶、分割辦證手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，本院不承擔(dān)過(guò)戶、分割辦證涉及的一切費(fèi)用；對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的分割辦證、辦理過(guò)戶手續(xù)、辦理時(shí)間等問(wèn)題，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)，本院不作過(guò)戶及可分割辦證的任何承諾。
（五）本次拍賣(mài)按現(xiàn)狀拍賣(mài)，競(jìng)買(mǎi)人慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
八、聯(lián)系地址：?？谑旋埲A區(qū)金貿(mào)西路15號(hào)環(huán)海大廈公寓樓二單元15B房。
拍賣(mài)機(jī)構(gòu)電話：0898-68570895 18976211911
委托方監(jiān)督電話：0898-66518786
2022年6月2日
發(fā)布單位:海南美林拍賣(mài)有限公司
聯(lián)系人:舒先生
電話:15029424555 / 0898-66518786
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