根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部第39號(hào)令）、國土資源部《關(guān)于印發(fā)<招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)>（試行）和<協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范>的通知》（國土資發(fā)〔2006〕114號(hào)）等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)縣政府研究決定對(duì)位于八宿縣吉達(dá)村編號(hào)BS-2022-022號(hào)國有建設(shè)用地進(jìn)行公開線上掛牌出讓，特公告如下。
一、擬出讓宗地位置、面積、規(guī)劃條件及相關(guān)要求
1、擬出讓地塊信息：
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宗地編號(hào)
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出讓面積（㎡）
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容積率
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建筑密度
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綠地率
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建筑限高（m）
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出讓
年限
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土地
用途
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BS-2022-022
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13484（約20.23畝）
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≤0.6
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≤50%
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≥20%
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≤24
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50年
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工業(yè)用地
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2、規(guī)劃要求：（注：具體規(guī)劃控制指標(biāo)以縣自然資源局局提供的規(guī)劃指標(biāo)依據(jù)為準(zhǔn)）
（1）建筑退線：臨主干路以人行道邊后退3米、臨支路以人行道邊后退2米，邊界鄰公園綠地或廣場(chǎng)用地退線3米。
（2）道路交叉口路緣石半徑的切點(diǎn)方向延伸50米，向支路方向延伸30米范圍內(nèi)，為禁止機(jī)動(dòng)車開口路段、交通、市政、消防等公共設(shè)施用地經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)允許其開口。
（3）規(guī)劃BS-2022-022地塊需按照《西藏自治區(qū)實(shí)施〈中華人民共和國人民防空法〉辦法》的規(guī)定修建人防設(shè)施。
（4）建筑風(fēng)格以規(guī)劃部門要求為準(zhǔn)；建筑時(shí)消防、環(huán)保及其配套設(shè)施要一并考慮。
二、競(jìng)買人資格
1、中華人民共和國境內(nèi)外的單位、公司、企事業(yè)、其他組織或個(gè)人（法律另有規(guī)定者除外）均可參加競(jìng)買，只可以單獨(dú)競(jìng)買，不可以聯(lián)合競(jìng)買。競(jìng)得者競(jìng)得土地后，規(guī)劃設(shè)計(jì)方案必須報(bào)經(jīng)八宿縣住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局審定后方可開發(fā)建設(shè)。
2、八宿縣自然資源局、西藏天平拍賣有限公司負(fù)責(zé)對(duì)掛牌出讓公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)收到的申請(qǐng)進(jìn)行審查。按規(guī)定交納競(jìng)買保證金、通過資格審查的，方能取得競(jìng)價(jià)資格。
三、開發(fā)建設(shè)時(shí)間
競(jìng)得者競(jìng)得人需在取得土地使用權(quán)后五個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，必須在2022年12月31日前完成開發(fā)建設(shè)，嚴(yán)禁閑置土地，對(duì)不按照規(guī)定時(shí)限開發(fā)建設(shè)的，將嚴(yán)格按照《閑置土地處置辦法》進(jìn)行處理。
四、出讓方式
擬采取線上掛牌方式進(jìn)行公開出讓，線上掛牌交易依照以下程序進(jìn)行：
1、在掛牌公告規(guī)定的掛牌起始日，出讓人將掛牌宗地的面積、界址、空間范圍、現(xiàn)狀、用途、使用年期、規(guī)劃指標(biāo)要求、開工時(shí)間和竣工時(shí)間、起始價(jià)、增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度等，在掛牌公告規(guī)定的土地交易場(chǎng)所掛牌公布;
2、符合條件并通過審核的競(jìng)買人在西藏自治區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站上線上競(jìng)價(jià)大廳填寫報(bào)價(jià);
3、競(jìng)價(jià)大廳系統(tǒng)確認(rèn)該報(bào)價(jià)后，更新顯示掛牌價(jià)格;
4、西藏自治區(qū)公共資源交易中心線上競(jìng)價(jià)大廳，在規(guī)定的掛牌截止時(shí)間生成最高出價(jià)的競(jìng)買人信息；
5、掛牌期限屆滿，線上競(jìng)價(jià)大廳確認(rèn)最高報(bào)價(jià)及其報(bào)價(jià)者，其他競(jìng)買人如需繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，應(yīng)在掛牌期限屆滿前登陸線上競(jìng)價(jià)大廳，并根據(jù)相關(guān)時(shí)限要求，再次進(jìn)行報(bào)價(jià)或競(jìng)價(jià)；掛牌出讓轉(zhuǎn)入線上競(jìng)價(jià)，通過線上競(jìng)價(jià)的最高出價(jià)來確定競(jìng)得人；
五、掛牌交易時(shí)間及申請(qǐng)時(shí)間
1、掛牌交易時(shí)間：2022年6月19日上午10:00至2022年6月28日上午10:00；
2、申請(qǐng)競(jìng)買時(shí)間：有意向的競(jìng)買人可于2022年5月30日10：00起到八宿縣自然資源局領(lǐng)取掛牌出讓文件（僅限工作日工作時(shí)間），并于2022年5月30日上午10:00至2022年6月27日下午18：00的時(shí)間段內(nèi)通過資格審查，完成報(bào)名手續(xù)。
3、委托西藏天平拍賣有限公司組織掛牌出讓活動(dòng)；
六、宗地的起叫價(jià)、加價(jià)幅度及競(jìng)買保證金
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序號(hào)
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宗地號(hào)
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土地面積（㎡）
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起掛價(jià) （萬元）
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競(jìng)買保證金（萬元）
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加價(jià)幅度（萬元）
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1
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BS-2022-022
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13484（約20.23畝）
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148.324
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44.5
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5
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1、土地成交價(jià)款中不包括交易手續(xù)費(fèi)、契稅。競(jìng)得人所交競(jìng)買保證金在競(jìng)買成功后轉(zhuǎn)為定金，未競(jìng)得人所交納的競(jìng)買保證金在掛牌出讓活動(dòng)結(jié)束后7個(gè)工作日內(nèi)退還，不計(jì)利息。
2、競(jìng)得人需自成交之日起60日內(nèi)交清成交價(jià)款。
3、本次掛牌出讓活動(dòng)不設(shè)保留底價(jià)。
七、競(jìng)買人資格確認(rèn)
1、申請(qǐng)人可于2022年6月27日13時(shí)前到八宿縣縣自然資源局提交書面申請(qǐng)，經(jīng)審核通過取得《競(jìng)買資格確認(rèn)書》后方可參加本次掛牌活動(dòng)。
2、交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2022年6月27日下午18時(shí)，以此時(shí)間點(diǎn)之內(nèi)實(shí)際到賬為成功交納競(jìng)買保證金的唯一標(biāo)準(zhǔn)，未實(shí)際到賬的視為不具有競(jìng)買人資格。
3、未在要求時(shí)限內(nèi)通過資格審核的申請(qǐng)人，不得擅自交納競(jìng)買保證金，不具有競(jìng)買人資格。
八、其他事項(xiàng)
（一）交付土地時(shí)間：以縣人民政府批準(zhǔn)文件和出讓合同約定為準(zhǔn)。
（二）出讓宗地在公告公示期間如遇不可抗拒原因或者宗地相關(guān)關(guān)系人提出可權(quán)屬爭(zhēng)議和債權(quán)債務(wù)等糾紛，出讓方有權(quán)延期或終止掛牌出讓活動(dòng)，報(bào)名人不得以任何借口提出相關(guān)要求和條件。
（三）、開發(fā)建設(shè)時(shí)間：競(jìng)得者競(jìng)得人需在取得土地使用權(quán)后五個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，必須在2022年12月31日前完成開發(fā)建設(shè)，嚴(yán)禁閑置土地，對(duì)不按照規(guī)定時(shí)限開發(fā)建設(shè)的，將嚴(yán)格按照《閑置土地處置辦法》進(jìn)行處理。
九、交易實(shí)施
本次掛牌出讓活動(dòng)由八宿縣自然資源局實(shí)施，出讓公告按相關(guān)規(guī)定發(fā)布。
十、違約責(zé)任
競(jìng)得人不按約繳納該宗地全部土地出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日加收欠繳額1‰的滯納金；超過60日未全額支付的，出讓人有權(quán)解除合同，競(jìng)買保證金不予退還，并可要求受讓人賠償損失。
十一、工作紀(jì)律
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動(dòng)，堅(jiān)持公開、公平、公正和誠實(shí)信用原則，全體參與工作人員必須依法依規(guī)辦事，規(guī)范操作程序，實(shí)行陽光作業(yè)，主動(dòng)接受社會(huì)監(jiān)督。
十二、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)由八宿縣自然資源局舉辦，對(duì)本《公告》有解釋權(quán)。
十三、公示時(shí)間
本公示自2022年5月30日00：00起至2022年6月18日23:59止，有意參與競(jìng)買者可在公示時(shí)間內(nèi)向八宿縣自然資源局提交相關(guān)資料并履行競(jìng)買人確認(rèn)手續(xù)參與競(jìng)買。
十四、聯(lián)系方式
1、出讓方聯(lián)系方式
聯(lián)系地址：八宿縣自然資源局辦公室
聯(lián) 系 人：張理
聯(lián)系電話：13820296309
2、掛牌組織人聯(lián)系方式
聯(lián)系地址：拉薩市城關(guān)區(qū)太陽島陽光花園小區(qū)
聯(lián)系人：楊迪
聯(lián)系電話：15089080074
八宿縣自然資源局
發(fā)布單位:八宿縣自然資源局
聯(lián)系人:楊迪
電話:15089080074 / 15089080074
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