重慶市開(kāi)州區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告
開(kāi)州規(guī)資公〔2022〕147號(hào)
經(jīng)重慶市開(kāi)州區(qū)人民政府批準(zhǔn)，重慶市開(kāi)州區(qū)規(guī)劃和自然資源局決定公開(kāi)出讓KZ-4-78號(hào)地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。競(jìng)買(mǎi)人在報(bào)名前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告及《重慶市開(kāi)州區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓文件》中的約定條件，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀、土地出讓價(jià)款繳納方式、違約責(zé)任等，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊基本情況
（一）出讓地塊位于開(kāi)州區(qū)臨江鎮(zhèn)復(fù)楊村3組，出讓土地面積約19.77畝（具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）,規(guī)劃控制主要指標(biāo)見(jiàn)下表：
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地塊規(guī)劃編號(hào)
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用地性質(zhì)
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建設(shè)用地面積（㎡）
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容積率
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建筑密度
(%)
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綠地率
(%)
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建筑限高（m）
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KZ-4-78
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W3(三類(lèi)物流倉(cāng)儲(chǔ)用地)
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13181
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≤0.5
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≤40
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≥20
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12
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（二）規(guī)劃具體要求，詳見(jiàn)《重慶市開(kāi)州區(qū)臨江鎮(zhèn)KZ-4-78號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買(mǎi)須知》。
（三）土地使用年限：50年。
二、競(jìng)買(mǎi)人的資格要求
競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)為取得的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)許可范圍與該宗土地的建設(shè)項(xiàng)目要求相符，并同時(shí)取得本行政區(qū)域內(nèi)合法有效的《煙花爆竹經(jīng)營(yíng)（批發(fā)）許可證》的單位。
三、競(jìng)買(mǎi)保證金交納
（一）申請(qǐng)人在持報(bào)名資料到重慶市開(kāi)州區(qū)公共資源交易中心提交報(bào)名申請(qǐng)前，須在報(bào)名期限內(nèi)交納保證金至指定保證金賬號(hào)。
（二）競(jìng)買(mǎi)保證金可用人民幣、港元、美元、歐元、新加坡幣、日元支付。使用外幣交納競(jìng)買(mǎi)保證金的境內(nèi)或境外申請(qǐng)人，應(yīng)選擇對(duì)應(yīng)保證金交納賬號(hào)，并按保證金到賬當(dāng)日的外匯買(mǎi)入價(jià)等值競(jìng)買(mǎi)保證金的外幣交入外幣專(zhuān)用賬戶(hù)。采用外幣或境外人民幣交納競(jìng)買(mǎi)保證金的申請(qǐng)人需提前與重慶市開(kāi)州區(qū)公共資源交易中心聯(lián)系，確認(rèn)交款方式和賬號(hào)。
（三）保證金賬戶(hù)只接受銀行轉(zhuǎn)賬或電匯方式，不接受現(xiàn)金或現(xiàn)金匯款，不得代交。
（四）具體繳納方式及繳款賬戶(hù)信息，詳見(jiàn)《重慶市開(kāi)州區(qū)臨江鎮(zhèn)KZ-4-78號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買(mǎi)須知》。
四、起始價(jià)及繳款方式
（一）出讓起始（叫）價(jià)及保證金：本宗土地出讓的起始（叫）價(jià)為肆佰柒拾伍萬(wàn)元整（￥475萬(wàn)元），競(jìng)買(mǎi)保證金為肆佰柒拾伍萬(wàn)元整（￥475萬(wàn)元）。
（二）增價(jià)幅度：拍賣(mài)出讓或掛牌出讓的增價(jià)幅度每次不低于30萬(wàn)元/宗。
（三）出讓底價(jià)：依法按程序集體確定土地出讓底價(jià)。報(bào)價(jià)或應(yīng)價(jià)低于底價(jià)時(shí)不成交。
（四）出讓價(jià)款繳納方式：地塊競(jìng)買(mǎi)成功后，自成交確認(rèn)書(shū)簽訂之日起2個(gè)工作日內(nèi)向開(kāi)州區(qū)規(guī)劃和自然資源局申請(qǐng)簽訂國(guó)有建設(shè)用地出讓合同，并自成交確認(rèn)書(shū)簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)繳清土地出讓價(jià)款。如競(jìng)得人不按成交確認(rèn)書(shū)約定簽訂國(guó)有建設(shè)用地出讓合同的，取消其競(jìng)買(mǎi)資格并沒(méi)收競(jìng)買(mǎi)保證金；超期未繳款的，每天按欠款總額的1‰收取滯納金（違約金）；延期付款超過(guò)60日，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無(wú)權(quán)要求返還定金（即競(jìng)買(mǎi)保證金），出讓人并可請(qǐng)求受讓人賠償損失。
簽訂合同地點(diǎn)：重慶市開(kāi)州區(qū)規(guī)劃和自然資源局資源利用科（聯(lián)系人：李健，聯(lián)系電話：023-52299012）。
五、交易方式
報(bào)名期限內(nèi)，只有1家申請(qǐng)人取得競(jìng)買(mǎi)資格的，將采用掛牌方式出讓?zhuān)挥?/span>2家以上（含2家）申請(qǐng)人取得競(jìng)買(mǎi)資格的，將采用拍賣(mài)方式出讓，拍賣(mài)時(shí)間另行通知。
六、交地及開(kāi)竣工時(shí)間
（一）交地時(shí)間。簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)以現(xiàn)狀交地。
（二）開(kāi)竣工時(shí)間。交地后9個(gè)月內(nèi)開(kāi)工，開(kāi)工后2年內(nèi)全部竣工。
七、報(bào)名及競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)時(shí)間
申請(qǐng)人于2022年6月8日14時(shí)00分至2022年6月28日14時(shí)00分向重慶市開(kāi)州區(qū)公共資源交易中心提交書(shū)面申請(qǐng)。交納競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間為2022年6月28日14時(shí)00分。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金，具備申請(qǐng)條件的，在2022年6月28日14時(shí)00分前確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格。
八、拍賣(mài)或掛牌時(shí)間及地點(diǎn)
本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)活動(dòng)或掛牌報(bào)價(jià)地點(diǎn)在重慶市開(kāi)州區(qū)公共資源交易中心，地址：重慶市開(kāi)州區(qū)云楓街道關(guān)子社區(qū)巴渠街90號(hào)（職教中心斜對(duì)面人行天橋旁）。
2022年6月28日15時(shí)00分開(kāi)始，由主持人現(xiàn)場(chǎng)組織拍賣(mài)活動(dòng)或掛牌報(bào)價(jià)。
九、其他事項(xiàng)
（一）受讓競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。該地塊以現(xiàn)狀凈地出讓。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)前須通過(guò)相關(guān)資料、實(shí)地查勘等方式詳細(xì)了解標(biāo)的瑕疵。該瑕疵包括但不限于土地現(xiàn)狀、現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施、規(guī)劃限制條件（含地下管網(wǎng)鋪設(shè)、建筑占地應(yīng)后退的紅線等）、其他不可抗力因素等相關(guān)瑕疵和有關(guān)政策規(guī)定，并愿意自行承擔(dān)標(biāo)的瑕疵的一切風(fēng)險(xiǎn)后決定是否參與競(jìng)買(mǎi)。
（二）該宗地用地協(xié)調(diào)工作由臨江鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)，土地競(jìng)得人應(yīng)積極配合。
（三）競(jìng)得人在未繳清全部土地出讓價(jià)款前不得辦理出讓土地使用權(quán)初始登記。
（四）本次拍賣(mài)出讓的詳細(xì)資料和具體要求見(jiàn)《重慶市開(kāi)州區(qū)臨江鎮(zhèn)KZ-4-78號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買(mǎi)須知》。
十、信息查詢(xún)和資料下載
（一）信息查詢(xún)：有意競(jìng)買(mǎi)者可登錄中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)（http://www.landchina.com）或重慶市公共資源交易網(wǎng)（開(kāi)州區(qū)）（https://www.cqggzy.com/kaizhouweb/）查詢(xún)相關(guān)信息。
（二）資料下載：請(qǐng)于2022年6月8日起登錄重慶市公共資源交易網(wǎng)（開(kāi)州區(qū)）（https://www.cqggzy.com/kaizhouweb/）下載《重慶市開(kāi)州區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓文件》。
十一、聯(lián)系方式
重慶市開(kāi)州區(qū)規(guī)劃和自然資源局，電話：023-52299085（聯(lián)系人：唐老師）
重慶市開(kāi)州區(qū)規(guī)劃和自然資源局
2022年6月8日
發(fā)布單位:重慶市開(kāi)州區(qū)規(guī)劃和自然資源局
聯(lián)系人:唐老師
電話:13637883540 / 023-52299085
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