達州市公共資源交易服務(wù)中心
關(guān)于達州市政府資產(chǎn)管理有限責任公司
國有資產(chǎn)對外公開招租（第二次）的公告
達州市政府資產(chǎn)管理有限責任公司（出租方）擬將兩處國有資產(chǎn)委托達州市公共資源交易服務(wù)中心對外公開招租，茲邀請符合本次公開招租要求的意向承租人參加競租，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下。
一、招租方式
按照相關(guān)程序以網(wǎng)上報名、網(wǎng)上交納競租保證金、現(xiàn)場公開電子競價方式進行。
二、資產(chǎn)狀況、交付標準及出租用途
（一）資產(chǎn)狀況：
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序號
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地址
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建筑面積（㎡）
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競租
起始價
（元/年）
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招租期限（年）
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競租
保證金
（元）
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加價
幅度
（元/次）
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備注
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1
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朝陽東路82號
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45
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52196.4
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3
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5800
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500
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門市
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2
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朝陽東路84號
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45
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52196.4
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3
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5800
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500
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門市
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（二）交付標準：現(xiàn)狀。
（三）出租用途：該資產(chǎn)為經(jīng)營性資產(chǎn)，通過對外出租用于辦公、經(jīng)商和倉儲，不得用于從事非法經(jīng)營和任何違法犯罪活動，不得用于從事對周邊正常生產(chǎn)生活秩序具有重大不利影響的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
（四）出租期限：詳見資產(chǎn)狀況表。
三、意向承租人應(yīng)具備的條件
（一）中國境內(nèi)的自然人、法人或社會組織，有自主權(quán)利能力和行為能力。
（二）合法經(jīng)營、照章納稅、獨立承擔經(jīng)營期間的民事及相應(yīng)的法律責任。
（三）國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件
（四）本項目不接受聯(lián)合體方式競租。
四、資格審查
（一）資格審查時間： 2022年 7 月 8 日
資料遞交要求：資格審查當日，已在達州市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)提交申請的意向承租人須在 10時之前將競租資格審查所需原件現(xiàn)場提交至達州市公共資源交易服務(wù)中心4B-17室。
（二）需提交資格審查資料
1.法人提交申請的，應(yīng)提交下列資料：
（1）租賃申請書（原件）（見附件一）；
（2）合法存續(xù)的企業(yè)法人（單位提供營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照原件）；
（3）法定代表人的有效身份證明文件（原件）；
（4）意向承租人委托他人代為競租的，應(yīng)提交授權(quán)委托書（格式詳見附件二）及委托代理人的有效身份證明文件（原件）；
（5）在達州市公共資源交易服務(wù)系統(tǒng)中打印的競租保證金交納憑證（原件）；
（6）承諾承租資產(chǎn)的用途必須根據(jù)資產(chǎn)現(xiàn)狀按照國家規(guī)定合法經(jīng)營，不得經(jīng)營黃、賭、毒及違法行業(yè)，不得經(jīng)營對周邊正常生產(chǎn)生活秩序有重大影響或環(huán)境污染的項目（提供承諾函并加蓋鮮章的原件）；
（7）出租方要求的其他條件相關(guān)資料（原件）。
2.其他組織申請的，應(yīng)提交下列文件：
（1）租賃申請書（原件）（見附件一）；
（2）表明該組織合法存在的文件或有效證明（原件）；
（3）表明該組織負責人身份的有效證明文件（原件）；
（4）意向承租人委托他人代為申請的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明文件（原件）；
（5）在達州市公共資源交易服務(wù)系統(tǒng)中打印的競租保證金交納憑證（原件）；
（6）承諾承租資產(chǎn)的用途必須根據(jù)資產(chǎn)現(xiàn)狀按照國家規(guī)定合法經(jīng)營，不得經(jīng)營黃、賭、毒及違法行業(yè)，不得經(jīng)營對周邊正常生產(chǎn)生活秩序有重大影響或環(huán)境污染的項目（提供承諾函并加蓋鮮章的原件）；
（7）出租方要求的其他條件相關(guān)資料（原件）。
3.自然人申請的，應(yīng)提交下列文件：
（1）租賃申請書（原件）（見附件一）；
（2）意向承租人有效身份證明文件（原件）；
（3）意向承租人委托他人代為申請的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明文件（原件）；
（4）在達州市公共資源交易服務(wù)系統(tǒng)中打印的競租保證金交納憑證（原件）；
（5）承諾承租資產(chǎn)的用途必須根據(jù)資產(chǎn)現(xiàn)狀按照國家規(guī)定合法經(jīng)營，不得經(jīng)營黃、賭、毒及違法行業(yè)，不得經(jīng)營對周邊正常生產(chǎn)生活秩序有重大影響或環(huán)境污染的項目（提供承諾函并加蓋鮮章的原件）；
（6）出租方要求的其他條件相關(guān)資料（原件）。
（三）意向承租人有下列行為之一的，視為放棄意向承租：
1.逾期未在網(wǎng)上提交租賃申請的；
2.未按要求交納競租保證金的；
3.現(xiàn)場未按要求提交資格審查相關(guān)資料的；
五、招租期限、租金收取辦法、電子競價方式和成交價款支付方式
（一）招租期限：詳見資產(chǎn)狀況表。
（二）租金收取方法
按年支付，租金從第二年起逐年遞增3%。
（三）電子競價方式
本次出租資產(chǎn)采用單獨出租方式，按照各標的物招租起始價進行公開競租，由競租人在競租會上現(xiàn)場公開逐輪應(yīng)價，每次加價幅度詳見資產(chǎn)狀況表，出價最高者競得。
最終報價高者且不低于招租起始價的競租人成為競得者，并須在成交當日與達州市公共資源交易服務(wù)中心簽訂成交確認書。
注：凡參加本項目競租的意向承租人須認可本項目招租起始價，即現(xiàn)場公開電子競價時意向承租人響應(yīng)招租起始價為第一輪應(yīng)價。否則，競租保證金不予退還。
（四）成交價款支付方式
成交雙方在成交結(jié)果公示期滿起三個工作日內(nèi)簽訂租賃合同。租金按年支付，按“先交租，后使用”原則，承租方在房屋租賃合同簽訂之日，須付清第一年度租金，出租方即將資產(chǎn)移交給承租人，承租人按租賃合同承擔相關(guān)責任和義務(wù)。以后年度租金在上一租用年度最后一個月的前10內(nèi)支付。
（五）招租人其他要求
1.各標的物租賃期間不得自行轉(zhuǎn)讓租賃；如確因經(jīng)營困難需要轉(zhuǎn)租賃，需出租人同意并重新簽訂租賃合同，轉(zhuǎn)租賃期不超過原合同剩余有效期。
2.出租底價以資產(chǎn)狀況表為準，該租賃底價不含水、電、氣、清潔費應(yīng)由承租人自行承擔的費用和稅金。
3.競租人未按照招租文件要求履行職責的，發(fā)生國家法律、法規(guī)所禁止行為的，或者未能履約的，其競租保證金不予返還，并取消其承租資格。
4.競得人須在規(guī)定時間內(nèi)付清應(yīng)付款項。若未按時足額支付，出租方有權(quán)終止合同并取消其承租資格。
六、公告期限
公告期：自2022年 6 月 24 日至 2022年 7 月 7 日 17時 00分止。
七、網(wǎng)上報名、競租保證金的交納、資格審查時間及電子競價時間、地點
（一）網(wǎng)上報名時間：2022年 6 月 24 日至2022年 7 月 7日 17 時 00 分止；
（二）保證金繳納截止時間： 2022 年 7 月 7 日 17 時 00 分（以達州市公共資源交易服務(wù)系統(tǒng)確認到賬為準）；
（三）資格審查時間： 2022 年 7 月 8 日 10 時 00分；
（四）電子競價時間：
2022 年 7 月 8 日 10 時 30 分；
（五）電子競價地點：達州市公共資源交易服務(wù)中心四樓報價室。
競租保證金不接受現(xiàn)金支付，須以轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入達州市公共資源交易服務(wù)中心指定賬戶。
建設(shè)銀行開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司達州荷葉支行；
戶名：達州市公共資源交易服務(wù)中心交易專戶；
賬號：系統(tǒng)自動生成。
農(nóng)業(yè)銀行開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行達州通川支行
戶 名：達州市公共資源交易服務(wù)中心交易專戶
賬 號：系統(tǒng)自動生成
工商銀行開戶行：中國工商銀行達州市分行海棠灣支行；
戶名：達州市公共資源交易服務(wù)中心交易專戶；
賬號：系統(tǒng)自動生成。
特別提示：意向承租人在網(wǎng)上提出租賃申請前，必須先登錄達州市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)查閱網(wǎng)上操作指南完成網(wǎng)上注冊、網(wǎng)上報名、網(wǎng)上交納競租保證金等（http://www.dzggzy.cn）。
八、其他事項
(一) 有意競租者請于公告期內(nèi)在達州市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)提出競租申請，并繳納（資產(chǎn)狀況中競租保證金金額）競租保證金（以達州市公共資源交易服務(wù)系統(tǒng)確認到賬為準）。
（二）若競租成功，未成交意向承租人的競租保證金全額
原渠道無息退還，承租人在成交價款到賬后，憑承租人簽訂的合同和交納的成交價款憑證，競租保證金全額原渠道無息退還。若競租未成功，則意向承租人競租保證金全額原渠道無息退還。
以下情形之一者，保證金不予退還：
1.意向承租人提供虛假材料的；
2.意向承租人互相串通惡意壓價的；
3.意向承租人未認可本項目招租起始價的；
4.若競租成功后，承租人不按時簽訂成交確認書、房屋租賃合同或不按時繳納租金的；
5.意向承租人與承租人不一致的。
（三）本次資產(chǎn)租賃所涉及的稅費由雙方按國家相關(guān)法律法規(guī)處理（出租方不開具稅務(wù)發(fā)票，可以開具出租方現(xiàn)有的合法票據(jù)）。
（四）意向承租人對本公告第一、五（三）、六、七、八條有疑問可向交易機構(gòu)提出，其余的可向出租方提出。
（五）聯(lián)系方式：
出租方：達州市政府資產(chǎn)管理有限責任公司
聯(lián)系人：王兵
聯(lián)系電話：18782878666
交易機構(gòu)：達州市公共資源交易服務(wù)中心
聯(lián)系人： 徐女士
聯(lián)系電話: 0818-2183355
達州市公共資源交易服務(wù)中心
2022年6月23 日
發(fā)布單位:達州市政府資產(chǎn)管理有限責任公司
聯(lián)系人:王兵
電話:18782878666 / 18782878666
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