天津市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第39號）和《天津市工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)天津市濱海新區(qū)人民政府批準(zhǔn)，并經(jīng)天津市規(guī)劃和自然資源局濱海新區(qū)分局備案，天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心負(fù)責(zé)組織實施編號為津濱港（掛）G2021-10號宗地的國有建設(shè)用地使用權(quán)公開掛牌出讓工作。現(xiàn)就有關(guān)掛牌事項公告如下：
一、掛牌地塊相關(guān)情況
該地塊位于天津港北疆港區(qū),四至為東至北港路、南至吉運(yùn)一道、西至吉運(yùn)東路、北至新港七號路(以掛牌文件附圖為準(zhǔn))?，F(xiàn)狀已達(dá)到場清地平。
該出讓地塊的空間范圍須符合城市規(guī)劃管理的有關(guān)要求；出讓范圍內(nèi)的樹木、供電設(shè)施等，受讓方可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計方案保留。對不需要保留的，由受讓方自行與有關(guān)部門解決，并承擔(dān)所需費(fèi)用。如地下有構(gòu)筑物或其他設(shè)施等，也由受讓方自行與有關(guān)部門協(xié)商解決，并承擔(dān)所需費(fèi)用。
二、掛牌地塊土地使用條件
該地塊出讓土地總面積284748平方米，土地用途為倉儲用地，容積率0.01-1，綠地率≥5%，建筑密度≥1%且≤50%,其他規(guī)劃要求詳見掛牌文件附件《規(guī)劃條件通知書》。
該宗地的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限為50年，掛牌起始價為人民幣19500萬元。
其他要求：自簽訂土地出讓合同之日起一年內(nèi)開工建設(shè)，自簽訂土地出讓合同之日起四年內(nèi)竣工。
三、競買人資格要求及其他要求
中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織（凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外）均可參加競買。該地塊不接受聯(lián)合競買，如有合作開發(fā)意向的，須在報名前成立新公司，并由新公司報名參加競買。
競買人及其控股股東存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結(jié)案和問題查處整改到位前，不得參加土地競買活動：
1、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；
2、存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；
3、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；
4、開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；
5、依國家社會信用體系建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)，存在違法違規(guī)信用記錄的。
競買人須繳納競買保證金人民幣3900萬元，競買保證金到賬截止時間為2022年7月26日16：00,競買申請截止時間為2022年7月26日16：30。
具體申請競買辦法和相關(guān)條件請參閱掛牌文件《競買須知》。
四、獲取掛牌文件的時間和地點
本次掛牌公告日期為2022年6月29日至2022年7月18日，自2022年7月6日至2022年7月26日上午9：00-11：30，下午14：00-16：30到天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心（天津市濱海新區(qū)北塘經(jīng)濟(jì)區(qū)建投領(lǐng)海福地商務(wù)園一號樓）獲取掛牌文件(法定節(jié)假日除外)。
五、掛牌時間和地點
該地塊采取掛牌方式出讓，掛牌時間不少于10日，自2022年7月19日至2022年7月28日10：00在天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心進(jìn)行掛牌，天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心接受報價（法定節(jié)假日除外）。
六掛牌標(biāo)的競買增價幅度
本次掛牌標(biāo)的增價幅度為人民幣10萬元或10萬元的整數(shù)倍。
七、確定競得人的方式
按照價高者得的原則確定競得人。
八、其他
本公告未盡事宜詳見出讓地塊掛牌文件，以掛牌文件為準(zhǔn)。
九、聯(lián)系方式
聯(lián)系單位：天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心
聯(lián)系人： 翟先生
聯(lián)系電話： （022）66286474
法律顧問： 天津明洲律師事務(wù)所 邱明洲律師
天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心
發(fā)布單位:天津明洲律師事務(wù)所
聯(lián)系人:翟先生
電話:15029424555 / （022）66286474
