蒙陰縣自然資源和規(guī)劃局
國有建設用地使用權掛牌出讓公告
（蒙自然資規(guī)讓告字〔2022〕6號）
經(jīng)蒙陰縣人民政府批準，蒙陰縣自然資源和規(guī)劃局決定掛牌出讓1宗國有建設用地使用權，現(xiàn)將有關出讓事項公告如下：
一、出讓宗地基本情況和規(guī)劃設計主要指標
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宗地
編號
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土地
座落
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出讓面積（㎡）
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土地
用途
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出讓年
限（年）
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土地使用條件
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起始價（萬元）
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競買保證金（萬元）
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蒙陰[2022]-9
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北至由由商城，西至江山樾小區(qū)土地，南至古城路，東至蒙山路
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31530
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商住
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商業(yè)40年住宅70年
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1、規(guī)劃條件：容積率：容積率：大于1.0，且不大于2.3（除非經(jīng)營性全地下之外的所有建筑面積與用地面積之比，其中商業(yè)建筑面積占總建筑面積比例不大于15％）； 建筑密度：不大于25%； 綠地率：不小于35%。
2、本地塊屬黨校片區(qū)項目用地，競得單位（人）需與蒙陰[2019]-22號、[2020]-45號地塊競得單位達成土地聯(lián)合利用協(xié)議，按照片區(qū)整體規(guī)劃要求進行規(guī)劃建設，并在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前先簽訂《土地聯(lián)合開發(fā)利用協(xié)議》。
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15135
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15135
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注：該地塊范圍內(nèi)的原有土地權利證書自本公告發(fā)布之日起廢止。
二、申請人范圍
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律法規(guī)政策等另有規(guī)定及列入臨沂市土地市場誠信體系黑名單的外，可單獨申請，也可聯(lián)合申請。
三、申請與登記
本次國有建設用地使用權掛牌出讓實行網(wǎng)上交易，申請人須辦理電子簽名認證證書后，登錄臨沂市公共資源交易系統(tǒng)，在提交競買申請截止時間之前交納競買保證金，按宗地下載出讓文件，并按出讓文件要求和系統(tǒng)提示填寫競買申請書并凍結競買保證金。
出讓文件規(guī)定申請人須提交其他材料的，申請人應同時上傳該資料的電子圖片，提交人工審核。網(wǎng)上交易不接受除網(wǎng)上競買申請以外其他方式的申請。
申請人提交競買申請并凍結競買保證金的時間為2022年7月5日上午8時至2022年8月1日下午17時00分，逾期不予受理。申請人競得土地后擬成立新公司進行開發(fā)建設的，在申請書中必須予以說明并明確新公司的出資構成、成立時間等內(nèi)容。
本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于2022年7月5日至2022年8月1日到臨沂市公共資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)或蒙陰縣自然資源和規(guī)劃局獲取掛牌出讓文件。
四、掛牌時間、競價方式
掛牌出讓采取登錄交易系統(tǒng)網(wǎng)站網(wǎng)上報價方式，按照價高者得原則確定競得人。掛牌時間為2022年7月25日上午8時至2022年8月4日上午10時00分。掛牌時間截止時，交易系統(tǒng)將詢問競買人是否愿意繼續(xù)競價，有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，無需繳納差價保證金詢問期結束后直接進入網(wǎng)上限時競價，如遇特殊情況會在臨沂市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布公告擇期進行人工現(xiàn)場競價，通過競價確定競得人。
五、繳款到賬有關事項
競買人繳款到賬以網(wǎng)上交易系統(tǒng)反饋到銀行系統(tǒng)的報文信息為準。因網(wǎng)絡延遲或網(wǎng)絡不通，交易系統(tǒng)不能向銀行系統(tǒng)反饋繳款到賬信息的，屬于單邊帳，視為繳款不成功。繳款不成功的，銀行將做退款處理，競買人在繳款后應及時登錄交易系統(tǒng)核對到賬信息。競買人應當避免在截止期限前的最后24小時繳款，如出現(xiàn)繳款異常情況，請競買人與臨沂市公共資源交易中心及有關銀行聯(lián)系。
六、資格審查
本次國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓實行競買資格后置審查制度，競得人應在網(wǎng)上交易系統(tǒng)向其發(fā)出《成交通知書》后3個工作日內(nèi)，持下列材料到蒙陰縣自然資源和規(guī)劃局進行資格審查，辦理《成交確認書》：
1. 競買申請書（自行登錄系統(tǒng)下載打印并加蓋印章）；
2. 競買資格確認書（自行登錄系統(tǒng)下載打印并加蓋印章）；
3. 成交通知書（自行登錄系統(tǒng)下載打印并加蓋印章）；
4. 營業(yè)執(zhí)照副本及復印件；
5. 出價記錄；
6. 法定代表人身份證明書；
7. 授權委托書；
8. 法定代表人（或代理人）身份證及復印件；
9. 法人公章；
10. 出讓文件規(guī)定的其他材料。
七、注意事項
（一）申請人請在網(wǎng)頁提示下使用網(wǎng)上交易系統(tǒng)，并慎重上傳需提交的資料。如上傳虛假或與競買申請無關的資料擾亂網(wǎng)上交易活動的，申請人將被列入臨沂市土地市場誠信體系黑名單。
（二）競得人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)向其發(fā)出《成交通知書》后3個工作日內(nèi)按照資格審查的要求提供有關材料。土地競得人不按上述要求提供材料或提交虛假材料的，資格審核通過后應簽訂《成交確認書》而不簽訂的，撤銷競買資格，沒收50%的競買保證金（最高不超過起始價的20%），競得結果無效，該宗國有建設用地使用權重新掛牌出讓。
（三）參加限時競價的競買人需使用自備電腦登錄交易系統(tǒng)參加限時競價。為保證網(wǎng)上限時競價的順利進行，請按照《土地競買人操作手冊》要求設置網(wǎng)絡環(huán)境。（《操作手冊》在臨沂市公共資源交易網(wǎng)“辦事指南”專欄，請認真閱讀）。
八、本次國有建設用地使用權掛牌出讓的事項如有變更，出讓人將發(fā)布變更公告，屆時以變更公告為準。
九、出讓宗地現(xiàn)場踏勘時間
申請人自行踏勘現(xiàn)場，出讓人可提供協(xié)助。
十、需要公告的其他事項：
1、臨沂市公共資源交易中心網(wǎng)址：http://ggzyjy.linyi.gov.cn。
2、蒙陰縣自然資源和規(guī)劃局地址：蒙陰縣城蒙山路198號，聯(lián)系電話：0539-4836257。
3、臨沂市公共資源交易系統(tǒng)技術支持
電話： 0539-8770063。
蒙陰縣自然資源和規(guī)劃局
2022年7月5日
發(fā)布單位:蒙陰縣自然資源和規(guī)劃局
聯(lián)系人:李錦屏
電話:18189341660 / 0539-4836257
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