儋州市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
儋自然資公告〔2022〕14號
經(jīng)儋州市人民政府批準(zhǔn)，儋州市自然資源和規(guī)劃局決定將位于南豐鎮(zhèn)油文村A01-03地塊5738.9平方米（折合8.608畝）國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下:
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求:
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地塊名稱
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宗地面積
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土地
用途
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出讓
年限
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規(guī)劃指標(biāo)要求
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掛牌起始價
（萬元）
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競買保證金
（萬元）
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南豐鎮(zhèn)油文村A01-03地塊
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5738.9平方米（折合8.608畝）
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旅館用地（不能建設(shè)產(chǎn)權(quán)式酒店）
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40年
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容積率≤1.8，建筑密度≤70%，建筑高度≤12米。
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334
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334
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二、宗地開發(fā)建設(shè)要求：
（一）該宗地在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，項目須在3個月內(nèi)開工，2年內(nèi)竣工，3年內(nèi)達(dá)產(chǎn)，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度不低于380萬元/畝。
（二）該宗地項目達(dá)產(chǎn)之日起,年土地稅收貢獻(xiàn)不低于 10萬元/畝，畝均年產(chǎn)值不低于300萬元/畝。
（三）根據(jù)《海南省自然資源和規(guī)劃廳 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 海南省市場監(jiān)督管理局關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)、辦公類建設(shè)項目全過程管理的意見》有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)禁旅館用地建設(shè)項目分割銷售和不動產(chǎn)登記。
（四）該宗地建設(shè)嚴(yán)格按照省裝配式相關(guān)要求執(zhí)行，競得人競得土地后，如造成地塊閑置的，按照《海南自由貿(mào)易港閑置土地處置若干規(guī)定》處置。
三、競買事項：
（一）競買人資格。根據(jù)儋州市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求，該地塊用于發(fā)展熱帶特色高效農(nóng)業(yè)，競買人需具備以下條件：
1.中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織（除法律、法規(guī)另有規(guī)定外）均可申請報名參加競買；
2.不接受聯(lián)合體競買;申請參加競買者須提出書面競買申請,并提供《競買須知》中要求提供的相關(guān)文件；
3.同一競買人只能提交一次競買報名（同一法定代表人視為同一名競買人，報名名稱與繳納競買保證金賬戶名稱必須一致）。
具有下列行為的自然人、法人和其他組織不得參加本次土地掛牌出讓活動：
1.在儋州市范圍有拖欠土地出讓金行為，至今尚未付清的；
2.在儋州市范圍內(nèi)有閑置土地、低效利用土地、未按土地出讓合同約定動工開發(fā)的、擅自改變土地用途等違法行為、未及時糾正的；
3.被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單和被稅務(wù)系統(tǒng)列入重大稅收違法案件聯(lián)合懲戒名單的企業(yè)法人和個人。
4.根據(jù)海南省自然資源和規(guī)劃廳《關(guān)于加強(qiáng)土地供應(yīng)競買人資格審核的通知》（瓊自然資函〔2020〕1753號）文件規(guī)定，原非法占地、違法建設(shè)行為人。
（二）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓設(shè)有底價，按照價高且不低于底價者得的原則確定競得人。
四、申請人可于2022年7月8日（北京時間）至2022年8月3日16:00（北京時間）到海南省海口市龍華區(qū)龍華路23號萬國中央?yún)^(qū)逸景閣2001房或海南省公共資源交易服務(wù)中心一樓受理大廳3號窗口咨詢和購取掛牌出讓手冊，并按掛牌出讓手冊的具體要求報名參加競買。
五、交納競買保證金的截止時間為2022年8月3日16:00（北京時間）。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2022年8月3日17:00 （北京時間）前確認(rèn)其競買資格（競買保證金以款到賬為準(zhǔn)）。
六、掛牌地點：海南省政府會展樓二樓省公共資源交易服務(wù)中心土地交易廳。
七、掛牌時間：2022年7月26日至2022年8月5日11:00（北京時間）。
八、其他需要公告的事項
（一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。
（二）本次競買活動掛牌報價階段只接受書面報價，不接受電話、郵寄、電子、口頭等其他方式報價。
（三）該宗地屬新增國有建設(shè)用地，四至界線清楚、面積準(zhǔn)確、土地權(quán)利清晰、無法律經(jīng)濟(jì)糾紛、土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確、符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求；該宗地周邊可以滿足施工建設(shè)所需的水、電供應(yīng)，相關(guān)設(shè)備、機(jī)械可以進(jìn)場施工，具備動工開發(fā)所必須條件；該宗地已列入我市今年度非農(nóng)建設(shè)用地供地計劃。
（四）掛牌的地塊以現(xiàn)狀土地條件出讓。本次掛牌出讓事項如有變更，以屆時變更公告為準(zhǔn)。
（五）本公告未盡事宜詳見《儋州市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手冊》，該手冊所載內(nèi)容為本公告的組成部分。
聯(lián)系人： 楊先生 林先生
聯(lián)系電話：0898-23883393 66724809
地址：海南省公共資源交易服務(wù)中心
查詢網(wǎng)址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/
http://lr.hainan.gov.cn
http://www.landchina.com
儋州市自然資源和規(guī)劃局
2022年7月6日
發(fā)布單位:儋州市自然資源和規(guī)劃局
聯(lián)系人:楊先生
電話:18719695630 / 0898-23883393 66724
