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昌新地（掛）字2022002號(hào)國有建設(shè)

用地使用權(quán)掛牌出讓公告

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部第39號(hào)令）、原國土資源部《關(guān)于印發(fā)<招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)>（試行）和<協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范>的通知》（國土資發(fā)〔2006〕114號(hào)）等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)昌都市人民政府批準(zhǔn)，由市自然資源局組織，在西藏自治區(qū)公共資源交易平臺(tái)以掛牌方式出讓昌新地（掛）字2022002號(hào)國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、擬出讓宗地位置、面積、規(guī)劃條件及相關(guān)要求

（一）基本情況

（二）其他相關(guān)要求：

1.建筑后退紅線為鄰近干路后退5米，鄰支路后退3米，邊界鄰公園綠地或廣場后退3米。

2.地塊鄰近道路交叉口路沿石半徑的切點(diǎn)方向延伸50米，向支路方向延伸30米范圍內(nèi)，為禁止機(jī)動(dòng)車開口路段，交通、市政、消防等公共設(shè)施用地經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后允許其開口。

3.公共設(shè)施配套、起算高程、建筑風(fēng)格及其他建設(shè)要求以規(guī)劃要求為準(zhǔn)，消防、環(huán)保及其配套設(shè)施要一并考慮。

4.土地競得后必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)開發(fā)建設(shè)，嚴(yán)禁閑置土地。對(duì)不按照規(guī)定時(shí)限開發(fā)建設(shè)的，根據(jù)《閑置土地處置辦法》第三章十四條規(guī)定自2022年12月20日起征繳土地閑置費(fèi)，兩年以上將無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)，所繳納的土地出讓金予以沒收。

5.相關(guān)要求：用地紅線范圍內(nèi)的地形測量成果，由競得人自行委托開展，費(fèi)用自理。

6.公告期間，有意競買人可向昌都市自然資源局經(jīng)開區(qū)分局提請(qǐng)實(shí)地踏勘宗地現(xiàn)場。土地以現(xiàn)狀條件移交，宗地內(nèi)土方建渣、雜樹雜草，未拆除的構(gòu)（建）筑物，電線通訊設(shè)施以及地下管線、管網(wǎng)、溝渠，由競得人自行協(xié)商有關(guān)部門清理或改遷并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

7.為深入貫徹落實(shí)西藏自治區(qū)《關(guān)于貫徹落實(shí)<扎實(shí)穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)的一攬子政策措施>的實(shí)施細(xì)則》和昌都市穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)大盤相關(guān)會(huì)議精神，切實(shí)減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，此次出讓競買保證金按起掛價(jià)25%收取，競得人需在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》后30日內(nèi)繳納競得地塊出讓金總額的50%，簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》；成交確認(rèn)書簽訂后120日內(nèi)繳清所有土地出讓金。如果不能按時(shí)繳納土地使用權(quán)出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人交納滯納金，延期付款超過30日的，出讓方有權(quán)依法解除《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，已繳納的土地出讓金不予退還，由出讓方?jīng)]收。土地掛牌價(jià)款中不包括交易手續(xù)費(fèi)、契稅。所繳納履約保證金在簽訂成交確認(rèn)書后自動(dòng)轉(zhuǎn)為定金；未競得人在掛牌出讓活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)退還所繳競買保證金，不計(jì)利息。

8.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案必須報(bào)經(jīng)昌都市自然資源局依法審查。土地競得者需按審查通過的設(shè)計(jì)方案辦理規(guī)劃審批手續(xù)，進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，未按程序申請(qǐng)辦理相關(guān)手續(xù)先行開工建設(shè)，將按照未批先建嚴(yán)肅查處。

二、掛牌出讓起止時(shí)間：2022年7月7日至2022年8月8日上午10：00。

（一）公告時(shí)間：2022年7月7日-2022年7月26日；

（二）掛牌時(shí)間：2022年7月27日上午10：00-2022年8月8日上午10：00；

1. 領(lǐng)取掛牌文件及提交申請(qǐng)時(shí)間：2022年7月7日-2022年8月6日（上午9：30至下午18：30）；

2.資格審核及繳納保證金：2022年7月7日-2022年8月7日（上午9：30至下午18：30）；

3.線上報(bào)價(jià)時(shí)間2022年7月27日上午10：00至8月8日上午10：00；

三、競買人資格

市自然資源局負(fù)責(zé)審核競買人資格，中華人民共和國境內(nèi)外的單位、公司、企事業(yè)、其他組織或個(gè)人（法律另有規(guī)定者除外）均可參加競買。

四、出讓方式  

擬采取線上掛牌方式進(jìn)行公開出讓，線上掛牌交易依照以下程序進(jìn)行：

1、在掛牌公告規(guī)定的掛牌起始日，出讓人將掛牌宗地的面積、界址、空間范圍、現(xiàn)狀、用途、使用年期、規(guī)劃指標(biāo)要求、開工時(shí)間和竣工時(shí)間、起始價(jià)、增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度等，在掛牌公告規(guī)定的土地交易場所掛牌公布;

2、符合條件并通過審核的競買人在西藏自治區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站上線上競價(jià)大廳填寫報(bào)價(jià);

3、競價(jià)大廳系統(tǒng)確認(rèn)該報(bào)價(jià)后，更新顯示掛牌價(jià)格;

4、西藏自治區(qū)公共資源交易中心線上競價(jià)大廳，在規(guī)定的掛牌截止時(shí)間生成最高出價(jià)的競買人信息；

5、掛牌期限屆滿，線上競價(jià)大廳確認(rèn)最高報(bào)價(jià)及其報(bào)價(jià)者，其他競買人如需繼續(xù)競價(jià)的，應(yīng)在掛牌期限屆滿前登陸線上競價(jià)大廳，并根據(jù)相關(guān)時(shí)限要求，再次進(jìn)行報(bào)價(jià)或競價(jià)；掛牌出讓轉(zhuǎn)入線上競價(jià)，通過線上競價(jià)的最高出價(jià)來確定競得人；

6、本次線上掛牌交易網(wǎng)站網(wǎng)址為：ggzy.xizang.gov.cn。

五、其他事項(xiàng)

（一）申請(qǐng)參加本公告多宗土地競買的，競買保證金須按所競買宗地對(duì)應(yīng)金額足額繳納。

（二）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓實(shí)行線上報(bào)名，競買申請(qǐng)可通過昌都市公共資源交易中心門戶網(wǎng)站（http://jyzx.changdu.gov.cn）查閱公告內(nèi)容，并自行下載掛牌出讓文件。

（三）本公告未盡事宜詳見掛牌出讓文件，并以掛牌出讓文件中附錄的行政主管部門文件為準(zhǔn)。本公告發(fā)布后，可能出現(xiàn)延期、中止、終止等變更情況，為保障各競買人順利參加公共資源交易活動(dòng)，合理進(jìn)行競買安排，敬請(qǐng)各競買方在交易開始前隨時(shí)關(guān)注查閱相關(guān)公告信息。

聯(lián)系地址：昌都市自然資源局（市政府辦公樓5樓）

咨詢電話：昌都市自然資源局經(jīng)開區(qū)分局   15708056853

                           昌都市自然資源局