關(guān)于掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的公告
澄自然資告字〔2022〕4號
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)澄邁縣人民政府批準，澄邁縣自然資源和規(guī)劃局公開掛牌出讓編號為2712-201702-2號地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊概況
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地塊
編號
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位置
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面積
(公頃)
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用地規(guī)劃性質(zhì)
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土地用途
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使用
年限
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容積率
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建筑
密度
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綠地率
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建筑高度
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起始價
(萬元)
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保證金
(萬元)
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備注
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2712-
201702-2
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澄邁縣金馬物流中心范圍內(nèi)物流金一路與物流金六號路交匯處東側(cè)地段
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4.14378
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一類倉儲物流用地
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倉儲用地
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50年
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≥1.0
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≤60%
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≤20%
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≤36米
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1808
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1808
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地塊按現(xiàn)狀條件出讓
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二、競買人資格
(一)中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可參加競買（法律另有規(guī)定的除外）。屬境外機構(gòu)（含港、澳、臺地區(qū)）申請參加競買的，按照規(guī)定需要提交工商主管部門核發(fā)的《營業(yè)執(zhí)照》。本次掛牌出讓不接受聯(lián)合競買。失信被執(zhí)行人不得參加本次競買。競買人及申報項目須嚴格按照澄邁縣產(chǎn)業(yè)規(guī)劃要求開發(fā)建設(shè)。
(二)具有下列行為的自然人、法人和其他組織不得參加本次掛牌出讓：
1.在澄邁縣范圍內(nèi)有拖欠土地出讓金的行為，并未及時改正的；
2.在澄邁縣范圍內(nèi)有閑置土地，違法利用農(nóng)村集體土地建設(shè)商品住房、擅自改變土地用途等違法行為，并未及時改正的。
三、競買申請和登記
有意競買者請于2022年7月13日至2022年8月9日到海南省公共資源交易服務(wù)中心一樓3號窗口（土地礦業(yè)權(quán)交易）或澄邁縣金江鎮(zhèn)文化北路110-4號（澄邁縣土地交易所）咨詢和領(lǐng)取《澄邁縣國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手冊》，并按掛牌出讓手冊的具體要求報名參加競買。報名時，競買申請人應(yīng)繳交競買保證金，交納競買保證金的截止時間為2022年8月9日下午5點前（以實際到賬為準）。經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金，符合申請條件的，澄邁縣自然資源和規(guī)劃局將在2022年8月9日下午5點30分前確認其競買資格。
四、掛牌報價時間和地點
（一）掛牌起始時間：2022年8月1日上午8點30分。
（二）掛牌截止時間：2022年8月11日上午10點。
（三）受理掛牌報價時間：上午8點30分至11點30分和下午2點30分至5點30分（工作日）。
（四）掛牌地點：海南省政府會展樓二樓省公共資源交易服務(wù)中心土地交易廳。
（五）本次掛牌出讓活動報價階段只接受書面報價，不接受電話、郵寄、電子、口頭等其他方式報價。
五、其他事項
（一）該地塊土地補償款、安置補助費、青苗補助費和地上附著物等款項已補償?shù)轿?。目前該宗地的地上附著物已清表、無法律經(jīng)濟糾紛、土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確，地塊周邊可以滿足施工建設(shè)所需的水、電供應(yīng)，相關(guān)設(shè)備、機械可以進場施工，具備凈地出讓的條件。
（二）該地塊符合澄邁縣總體規(guī)劃，位于省級產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)邊界范圍內(nèi)，用地年度計劃指標已列入我縣2022年非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地計劃。該地塊將用于現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)項目使用。
（三）該地塊建筑退道路紅線或防護綠地距離：12米；建筑退用地界線距離：應(yīng)符合日照、消防、視覺衛(wèi)生、防災(zāi)、抗震等要求；建筑間距滿足國家、海南省的相關(guān)規(guī)定；機動車位不少于0.15個/100㎡建筑面積。經(jīng)查詢?nèi)珖廴镜貕K土壤環(huán)境管理系統(tǒng)，該地塊不在系統(tǒng)污染或疑似污染地塊范圍內(nèi)。涉及裝配式建筑的，按照我省裝配式建筑相關(guān)規(guī)定和澄邁縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)要求執(zhí)行。該項目用地已開展節(jié)地評價工作，并編制節(jié)地評價報告。該宗地位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)，項目建設(shè)前須按規(guī)定組織地質(zhì)災(zāi)害危險性評估，采取措施防治地質(zhì)災(zāi)害。
（四）該宗地出讓控制標準符合《海南省建設(shè)用地出讓控制指標（試行）》（瓊國土資規(guī)〔2018〕7號）的要求，項目達產(chǎn)時間為簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》后的第5年，項目達產(chǎn)時投資強度不低于1800萬元/公頃（120萬元/畝），平均稅收不低于120萬元/公頃/年（8萬元/畝/年）,平均產(chǎn)值不低于1200萬元/公頃/年（80萬元/畝/年），競得人須按照4畝一個招工指標解決失地農(nóng)民就業(yè)問題，以上控制指標按規(guī)定列入《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》，屬于協(xié)議內(nèi)容的組成部分。
（五）本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓設(shè)有底價，按照出價最高且不低于底價的原則確定競得人。
（六）成交價款不含各種稅費，掛牌交易服務(wù)費按有關(guān)規(guī)定收取。
（七）申請人競得土地后，擬成立新公司進行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在申請書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。澄邁縣自然資源和規(guī)劃局可以根據(jù)掛牌出讓結(jié)果與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。
（八）受讓人取得土地使用權(quán)后，應(yīng)嚴格按照規(guī)劃設(shè)計要求和《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的約定進行開發(fā)建設(shè)。涉及水務(wù)、綠化、環(huán)保、消防、交通管理等的設(shè)計施工，應(yīng)符合國家和海南省的有關(guān)管理規(guī)定。
（九）該宗地在掛牌成交后，在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之前，競得人要與海南老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》，并嚴格按照《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》約定內(nèi)容進行開發(fā)建設(shè)，否則將承擔相關(guān)違約責任。
（十）競得人在競買成交后，應(yīng)當即與澄邁縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《成交確認書》，并在10個工作日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，定金為成交價的10%。土地競買保證金在合同生效后自動轉(zhuǎn)作受讓地塊的土地出讓價款，受讓人應(yīng)當在出讓合同生效之日起90日內(nèi)付清土地出讓金。
（十一）本公告未盡事宜,詳見《澄邁縣國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手冊》，該手冊所載內(nèi)容為本公告的組成部分。
聯(lián)系人：吳先生、徐先生
查詢網(wǎng)址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/
電話：0898-67629310、67629052
澄邁縣自然資源和規(guī)劃局
發(fā)布單位:澄邁縣自然資源和規(guī)劃局
聯(lián)系人:吳先生
電話:15398096437 / 0898-67629310、676290
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