經(jīng)瓊中黎族苗族自治縣人民政府批準(zhǔn)，瓊中黎族苗族自治縣自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓位于瓊中黎族苗族自治縣營根鎮(zhèn)轄區(qū)三月三大道和環(huán)城東路交界處西面,編號(hào)為QZ-2021001號(hào)壹宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求:
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地塊
編號(hào)
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地塊
位置
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土地面積
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土地
用途
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出讓
年限
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規(guī)劃指標(biāo)要求
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起始價(jià)
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競買保證金
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容積率
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建筑
密度
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綠地率
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建筑
限高
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QZ－2021001
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營根鎮(zhèn)轄區(qū)三月三大道和環(huán)城東路交界處西面
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14397.44㎡（合21.60畝）
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旅館用地
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４0年
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≤2.0
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≤40%
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≥25%
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≤30米
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1884
萬元
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1884
萬元
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二、競買申請(qǐng)人資格要求：
（一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定者外，均可以申請(qǐng)參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)。
（二）競買申請(qǐng)人須單獨(dú)申請(qǐng)，本次掛牌出讓不接受聯(lián)合競買，失信被執(zhí)行人不得參加本次競買。具有下列行為的法人和其他組織，不得申請(qǐng)競買：
1.在海南省內(nèi)因自身原因造成土地閑置的。
2.在海南省內(nèi)拖欠土地出讓金、違約金、利息等行為的。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓設(shè)有底價(jià)，按照出價(jià)最高且不低于底價(jià)者得的原則確定競得人。
四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于2022年7月15日至2022年8月10日到瓊中黎族苗族自治縣自然資源和規(guī)劃局自然資源征收與開發(fā)利用權(quán)益股獲取掛牌出讓文件，并按掛牌手冊(cè)的具體要求報(bào)名參加競買。
報(bào)名及繳納競買保證金時(shí)間：2022年7月15日至 2022年8月10日17：00止（以競買保證金實(shí)際到賬為準(zhǔn)）。
五、資格確認(rèn)
經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請(qǐng)條件的，在2022年8月10日17:30前確認(rèn)其競買資格。
六、掛牌時(shí)間及掛牌地點(diǎn)
掛牌起始時(shí)間：2022年8月3日8:30
掛牌截止時(shí)間：2022年8月12日10:00
掛牌地點(diǎn)：海南省政府會(huì)展樓二樓省公共資源交易服務(wù)中心土地交易廳進(jìn)行。
本次競買活動(dòng)只接受書面報(bào)價(jià)，不接受電話、郵寄、電子、口頭等其他方式報(bào)價(jià)。受理報(bào)名、報(bào)價(jià)時(shí)間：報(bào)名報(bào)價(jià)期限內(nèi)上午8:30至12:00 ，下午14：30至17：30(節(jié)假日除外)。本公告所指時(shí)間均為北京時(shí)間。
七、其他需要公告的事項(xiàng):
（一）該地塊項(xiàng)目規(guī)劃條件必須符合瓊中黎族苗族自治縣所在片區(qū)的總體要求，地塊投資強(qiáng)度指標(biāo)不低于300萬元/畝，對(duì)年度產(chǎn)值和年度稅收不作要求，達(dá)產(chǎn)時(shí)間為簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后３年內(nèi)，上述地塊開發(fā)約定納入《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》。
（二）競買人需將競買保證金繳交至瓊中黎族苗族自治縣土地開發(fā)整理儲(chǔ)備中心專用存款賬戶，競買成功后，競得人交納的競買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為出讓地塊的定金，并可抵作國有建設(shè)用地使用權(quán)土地成交價(jià)款。未競得人交納的競買保證金在掛牌活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)退還，不計(jì)利息。
?。ㄈ└偟萌隧毊?dāng)即簽訂《成交確認(rèn)書》，并在15日內(nèi)與瓊中黎族苗族自治縣旅游和文化廣電體育局簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照協(xié)議中約定的內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。在簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》后15日內(nèi)與瓊中黎族苗族自治縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，按出讓合同約定方式向瓊中黎族苗族自治縣土地開發(fā)整理儲(chǔ)備中心專用存款賬戶付清全部土地成交價(jià)款。
（四）其他費(fèi)用繳付：競得人申請(qǐng)辦理用地手續(xù)及《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》涉及的其他稅費(fèi)按相關(guān)規(guī)定自行向有關(guān)部門支付。
（五）地塊應(yīng)采用裝配式方式建造，具體指標(biāo)根據(jù)《關(guān)于加快推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展的通知》（瓊府辦[2020]127號(hào)）和《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)步推進(jìn)裝配式建筑有關(guān)事項(xiàng)的通知》（瓊建科函[2021]155號(hào)）等要求執(zhí)行。
（六）根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)、辦公類建設(shè)項(xiàng)目全過程管理的意見》（瓊自然資規(guī)[2021]12號(hào)）要求，嚴(yán)禁旅館用地建設(shè)項(xiàng)目分割銷售和不動(dòng)產(chǎn)登記有關(guān)規(guī)定。
八、開發(fā)建設(shè)要求
（一）地塊須按城鄉(xiāng)規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。
（二）開發(fā)建設(shè)期限：競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起180日內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，自動(dòng)工之日起2年內(nèi)完成項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。如未按期完成計(jì)劃投資建設(shè)和不履行《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，經(jīng)瓊中黎族苗族自治縣人民政府批準(zhǔn)后依法收回國有土地使用權(quán)。
九、本次掛牌出讓事項(xiàng)如有變更，屆時(shí)以變更公告為準(zhǔn)。
十、本公告未盡事宜詳見《瓊中黎族苗族自治縣國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手冊(cè)》，該手冊(cè)所載內(nèi)容為本公告的組成部分。
十一、咨詢方式：
聯(lián)系人：王先生、譚先生 電話：0898-86225309、13876269988
查詢網(wǎng)址： http://www.landchina.com
http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/
http://lr.hainan.gov.cn
瓊中黎族苗族自治縣自然資源和規(guī)劃局
2022年7月14日
發(fā)布單位:瓊中黎族苗族自治縣自然資源和規(guī)劃局
聯(lián)系人:譚先生
電話:13876269988 / 13876269988
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