根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)楚雄州自然資源和規(guī)劃局批準(zhǔn)，大姚縣自然資源局決定以掛牌方式公開出讓位于南山壩工業(yè)園區(qū)的一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、 出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
（一）宗地編號：大姚縣2021G-M-30號
（二）宗地位置：位于南山壩工業(yè)園區(qū)
（三）出讓面積：11474.00平方米
（四）土地用途：工業(yè)用地
（五）出讓年期：50年
（六）建設(shè)用地規(guī)劃條件：容積率≥0.8，其他用地規(guī)劃指標(biāo)依據(jù)工藝流程或按國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
（七）產(chǎn)業(yè)類型要求：裝備制造業(yè)
（八）建設(shè)用地控制指標(biāo)及投資強(qiáng)度要求：投資強(qiáng)度不低于150萬元/畝，建筑容積率不低于0.8，建筑密度不低于30%；工業(yè)企業(yè)內(nèi)部一般不得安排綠地，但因生產(chǎn)工藝等特殊要求需要安排一定比例綠地的，綠地率不得超過20%，工業(yè)項(xiàng)目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%；不得在項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。
（九）出讓起始總價(jià)：168.6678萬元/整宗（單價(jià)147元/平方米）
（十）加價(jià)幅度：44.9625萬元/整宗/次
（十一）競買保證金：5.737萬元
（十二）交地條件：按現(xiàn)狀土地條件交地
二、報(bào)名時(shí)間及方式
（一）公告時(shí)間：2022年7月19日至2022年8月7日；
（二）報(bào)名時(shí)間：2022年7月19日8:00至2022年8月19日18:00；
（三）掛牌時(shí)間：2022年8月8日8:00時(shí)至2022年8月22日15:00。
三、公告及宣傳形式
本次掛牌出讓公告在以下媒體發(fā)布:
（一）中國土地市場網(wǎng)（https://www.landchina.com）；
（二）云南省公共資源交易信息網(wǎng)-楚雄州（http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage）；
（三）大姚縣人民政府門戶網(wǎng)站-部門動(dòng)態(tài)（http://www.dayao.gov.cn）。
本公告內(nèi)容如有變化，將在原公告發(fā)布渠道上及時(shí)發(fā)布補(bǔ)充公告，屆時(shí)以補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。
四、競買資格及要求
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外均可申請參加競買，競買申請人還應(yīng)具備以下條件：
（一）只可單獨(dú)競買，不接受聯(lián)合競買；
（二）同一名競買人只能提交一次競買申請（不同法人主體但法定代表人為同一人的視為一名競買人）；
（三）失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人禁止參加競買；
（四）競買人擬建項(xiàng)目必須符合出讓宗地產(chǎn)業(yè)類型、投資強(qiáng)度和建設(shè)用地控制指標(biāo)等要求（提交承諾書）；
（五）競買人必須按規(guī)定時(shí)間和要求進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，繳納競買保證金。
五、報(bào)名須知
（一）本次掛牌出讓的詳細(xì)資料請參閱掛牌出讓文件，有意參加競買者請于報(bào)名時(shí)間內(nèi)登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)（http://ggzy.yn.gov.cn，選擇地區(qū)-“楚雄州”）免費(fèi)下載出讓文件和報(bào)名資料。
（二）有意參加競買者，請于報(bào)名時(shí)間內(nèi)登錄云南省公共資源交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，并上傳PDF格式的報(bào)名資料。競買申請一經(jīng)提交，即視為對宗地信息、出讓公告、出讓須知、宗地現(xiàn)狀和地塊可能存在的瑕疵等無異議并完全接受。登錄方法：進(jìn)入云南省公共資源交易信息網(wǎng)（http://ggzy.yn.gov.cn）網(wǎng)站頁面，右側(cè)選擇地區(qū)選擇“楚雄州”，自動(dòng)跳轉(zhuǎn)至“楚雄州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)”頁面，電腦上插入申請人的CA數(shù)字證書，在右側(cè)的“公共資源交易系統(tǒng)登錄”窗口點(diǎn)擊“投標(biāo)人”登錄，下同。
（三）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓采取電子化交易方式進(jìn)行，各位競買申請人在參與土地電子化交易活動(dòng)前須辦理CA數(shù)字證書，并使用CA數(shù)字證書登錄云南省公共資源交易系統(tǒng)進(jìn)行交易活動(dòng)，在公共資源交易系統(tǒng)中進(jìn)行的所有操作均具有法律效力，并承擔(dān)法律責(zé)任。
（四）如沒有CA數(shù)字證書的，請按以下程序辦理CA數(shù)字證書：1.意向競買人為企業(yè)或其他組織的，請?jiān)谠颇鲜」操Y源交易信息網(wǎng)進(jìn)行注冊，經(jīng)審核通過后攜帶營業(yè)執(zhí)照、銀行開戶許可證、單位公章、法定代表人身份證或授權(quán)委托書等相關(guān)資料到楚雄州公共交易中心辦理，辦理窗口：楚雄市永安路696號楚雄州公共資源交易中心6樓，聯(lián)系電話：0878-6168989；2.意向競買人為自然人的，請攜帶競買人身份證復(fù)印件和銀行卡復(fù)印件到大姚縣公共資源交易中心辦理，辦理窗口：大姚縣金碧鎮(zhèn)環(huán)城西路核桃文化產(chǎn)業(yè)園核桃交易市場18幢大姚縣人民政府服務(wù)中心，聯(lián)系電話：0878-6221567。3. CA數(shù)字證書需要通過網(wǎng)上申請辦理，提交、審核均需要一定時(shí)間，請競買人提前辦理好CA數(shù)字證書。如因競買人沒有辦理好CA數(shù)字證書導(dǎo)致無法進(jìn)行報(bào)名的，一切責(zé)任由競買人自行承擔(dān)。云南省范圍內(nèi)辦理的CA數(shù)字證書（昆明市辦理的上海CA數(shù)字證書除外）均可全省通用。如果競買人之前已經(jīng)辦理過CA數(shù)字證書，只需進(jìn)入云南省公共資源交易信息網(wǎng)重新確認(rèn)信息，無需重復(fù)辦理。
六、競買資格審查
在報(bào)名時(shí)間內(nèi)提交申請和報(bào)名資料的競買人，由出讓人對其進(jìn)行資格審查。通過資格審查的，確認(rèn)其競買資格，競買人可繳納競買保證金。資格審查未通過的，在報(bào)名時(shí)間未截止前競買人可修改資料后重新提交審核。
七、繳納競買保證金
賬戶名稱：大姚縣土地收購儲(chǔ)備中心
開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行大姚縣支行營業(yè)室
銀行賬號：24109301040008551
通過資格審查通過競買人，必須于2022年8月19日17:00前（以銀行系統(tǒng)確認(rèn)的到賬時(shí)間為準(zhǔn)）將競買保證金繳入上述賬戶，逾期不予受理。法人、其他組織從基本戶轉(zhuǎn)賬或電匯，自然人從本人賬戶轉(zhuǎn)賬或電匯，繳納名稱必須與競買申請人名稱一致，繳納成功后到大姚縣自然資源局412室（縣政務(wù)中心3號局級辦公樓）進(jìn)行系統(tǒng)確認(rèn)，經(jīng)交易系統(tǒng)確認(rèn)方認(rèn)可繳納有效。競得人繳納的競買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為定金，定金可抵作等額成交價(jià)款；未競得者繳納競買保證金在掛牌活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)全額退還（不計(jì)利息）。
八、競買報(bào)價(jià)
競買人必須在掛牌時(shí)間內(nèi)登錄云南省公共資源交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)，交易系統(tǒng)將在掛牌時(shí)間開始自動(dòng)進(jìn)入掛牌報(bào)價(jià)程序。報(bào)價(jià)以增價(jià)方式進(jìn)行，初次報(bào)價(jià)必須大于或等于出讓起始總價(jià)，每次加價(jià)幅度為競價(jià)階梯規(guī)定數(shù)額整數(shù)倍。在掛牌期限內(nèi)，競買人可根據(jù)情況多次報(bào)價(jià)，符合條件的報(bào)價(jià)，交易系統(tǒng)予以接受。報(bào)價(jià)一經(jīng)提交，不得修改或者撤回。掛牌時(shí)間截止時(shí)，競買人愿意參加限時(shí)競價(jià)并提交至交易系統(tǒng)的，交易系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入限時(shí)競價(jià)程序。限時(shí)競價(jià)以5分鐘倒計(jì)時(shí)為競價(jià)時(shí)限，如在5分鐘倒計(jì)時(shí)內(nèi)有新的報(bào)價(jià)，交易系統(tǒng)從接受新的報(bào)價(jià)時(shí)重新計(jì)時(shí)，直到報(bào)價(jià)5分鐘倒計(jì)時(shí)結(jié)束，沒有人提交新的報(bào)價(jià)，當(dāng)前報(bào)價(jià)即為最高報(bào)價(jià)。競價(jià)結(jié)束時(shí)按價(jià)高者得的原則確定競得人。
九、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）競得人繳清全部土地出讓價(jià)款后30日內(nèi)向競得人交付土地，競得人須自土地交付之日起10個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起3年內(nèi)竣工。
（二）競得人必須嚴(yán)格按照縣發(fā)改、工信部門確定的產(chǎn)業(yè)類型、投資強(qiáng)度和建設(shè)用地控制指標(biāo)要求進(jìn)行建設(shè)和投產(chǎn)運(yùn)營。在出讓期限內(nèi)需辦理分割轉(zhuǎn)讓的，宗地應(yīng)具備獨(dú)立分宗條件，分割地塊開發(fā)利用必須符合宗地出讓時(shí)確定的產(chǎn)業(yè)類型、投資強(qiáng)度等要求或經(jīng)發(fā)改、工信等部門重新認(rèn)定。
（三）本次出讓宗地是否為林地，由競得人向林草部門申請核準(zhǔn)。如占用林地的，林地占用相關(guān)手續(xù)由競得人向林草部門申請辦理承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，林地占用未獲批準(zhǔn)的，不得動(dòng)工建設(shè)。
（四）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)全程在線上交易，成交結(jié)果以云南省公共資源交易系統(tǒng)成交結(jié)果為準(zhǔn)，如因電力供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)或系統(tǒng)故障等非人為因素造成電子交易失敗的，恢復(fù)交易事項(xiàng)以出讓人和組織人通知為準(zhǔn)。
（五）在出讓交易活動(dòng)中，若由于競買人自身原因?qū)е聰?shù)字證書遺失、過期、泄密等造成無法登錄交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)名或報(bào)價(jià)的，相關(guān)責(zé)任由競買人自行承擔(dān)。
（六）申請人競得土地后，擬在宗地所在地成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在申請書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。出讓人可以根據(jù)招標(biāo)拍賣掛牌出讓結(jié)果，先與競得人簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》；也可按照約定直接與新公司簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》。
（七）競買申請人對掛牌出讓公告和出讓文件有疑問的，可在掛牌活動(dòng)開始前以書面或者口頭方式向大姚縣自然資源局咨詢，需對出讓地塊進(jìn)行現(xiàn)場踏勘的可按公告的聯(lián)系方式向大姚縣自然資源局提出申請，也可自行踏勘。
（八）如在競價(jià)過程中出現(xiàn)任何突發(fā)情況或不可抗因素，以招標(biāo)拍賣掛牌出讓主持人現(xiàn)場宣布的為準(zhǔn)。未盡事宜詳見掛牌出讓文件。
十、聯(lián)系方式
（一）大姚縣公共資源交易中心，聯(lián)系電話：0878-6221567（馮女士）
（二）大姚縣自然資源局，聯(lián)系電話：0878-6212588（曹先生）
大姚縣自然資源局
2022年7月19日
發(fā)布單位:大姚縣自然資源局
聯(lián)系人:曹先生
電話:13637883540 / 0878-6212588
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