競(jìng)買(mǎi)人要求：
凡在萬(wàn)寧市境內(nèi)已取得建設(shè)用地使用權(quán)且造成土地閑置的，或者拖欠土地出讓金未繳的，均不具備競(jìng)買(mǎi)人條件。競(jìng)買(mǎi)人需在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后與萬(wàn)寧市科技和工業(yè)信息產(chǎn)業(yè)局簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》約定內(nèi)容進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。
三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓設(shè)有底價(jià)，本次掛牌出讓采用只公開(kāi)起始價(jià)不公開(kāi)底價(jià)方式進(jìn)行。掛牌期限內(nèi)，由競(jìng)買(mǎi)者競(jìng)相報(bào)價(jià)，出讓人在掛牌截止日時(shí)止，當(dāng)場(chǎng)仍有兩個(gè)競(jìng)買(mǎi)人以上要求報(bào)價(jià)的，當(dāng)場(chǎng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)，增價(jià)幅度為10萬(wàn)元及其整倍數(shù)，出價(jià)最高者為競(jìng)得人。
四、競(jìng)買(mǎi)咨詢及報(bào)名期限
有意參加競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)于2022年7月21日至2022年8月17日到海南省公共資源交易服務(wù)中心一樓受理大廳3號(hào)窗口（土地礦業(yè)權(quán)交易）或萬(wàn)寧市自然資源和規(guī)劃局辦公大樓用途管制和耕保組查詢和購(gòu)取《萬(wàn)寧市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手冊(cè)》，并按掛牌手冊(cè)的具體要求報(bào)名參加競(jìng)買(mǎi)。
報(bào)名期限：2022年7月21日—2022年8月17日17：00（以競(jìng)買(mǎi)保證金實(shí)際到賬為準(zhǔn)）。
五、競(jìng)買(mǎi)保證金
競(jìng)買(mǎi)人須按掛牌起始價(jià)全額(即2609萬(wàn)元)支付競(jìng)買(mǎi)保證金，掛牌成交后，該競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)作土地出讓金。
六、資格確認(rèn)
經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金，具備申請(qǐng)條件的，在2022年8月17日17:30前確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格。
七、掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間及地點(diǎn)
掛牌時(shí)間：起始時(shí)間：2022年8月9日8:30
截止時(shí)間：2022年8月19日16:00
掛牌地點(diǎn)：海南省政府會(huì)展樓二樓省公共資源交易服務(wù)中心土地交易廳進(jìn)行。
本次競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)只接受書(shū)面報(bào)價(jià)，不接受電話、郵寄、電子、口頭等其他方式報(bào)價(jià)。受理報(bào)名、報(bào)價(jià)時(shí)間：報(bào)名報(bào)價(jià)期限內(nèi)上午8:30至11:30 ，下午14：30至17：30(節(jié)假日除外)。本公告所指時(shí)間均為北京時(shí)間。
其他需要公告的事項(xiàng)
1、該地塊已經(jīng)達(dá)到下列凈地條件：安置補(bǔ)償落實(shí)到位，土地權(quán)利清晰；不存在土壤污染，符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求；確認(rèn)通水、通電、通路等，完成土地平整，具備動(dòng)工開(kāi)發(fā)必須的條件；已完成地上附著物清表，地上附著物已補(bǔ)償?shù)轿?，無(wú)法律經(jīng)濟(jì)糾紛。
2、經(jīng)查詢?nèi)珖?guó)污染地塊土壤環(huán)境管理系統(tǒng)，該地塊不在系統(tǒng)污染或疑似污染地塊范圍內(nèi)。該地塊位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)，項(xiàng)目建設(shè)前需按規(guī)定組織地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估，采取措施防治地質(zhì)災(zāi)害。
3、土地出讓控制指標(biāo)：工業(yè)用地投資強(qiáng)度指標(biāo)應(yīng)為≥86.3333萬(wàn)元/畝。項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)時(shí)間為簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后的3年內(nèi)。以上出讓指標(biāo)列入《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，屬該協(xié)議內(nèi)容的組成部分。
4、裝配式建造方式應(yīng)按照《海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 海南省發(fā)展和改革委員會(huì) 海南省自然資源和規(guī)劃廳 海南省市場(chǎng)監(jiān)督管理局 海南省工業(yè)和信息化廳關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)步推進(jìn)裝配式建筑有關(guān)事項(xiàng)的通知》（瓊建科函〔2021〕155號(hào)）等文件要求執(zhí)行。
5、競(jìng)買(mǎi)成交當(dāng)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，并在30日內(nèi)與我局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，按《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定開(kāi)工，涉及水務(wù)、綠化、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、消防安全、交通管理和設(shè)計(jì)施工等應(yīng)符合國(guó)家、海南省的有關(guān)規(guī)定。
九、本次掛牌事項(xiàng)如有變更，屆時(shí)以變更公告為準(zhǔn)。
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