根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》、《關(guān)于印發(fā)云南省公共資源交易平臺(tái)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓電子交易規(guī)則的通知》等法律法規(guī)的規(guī)定和要求，經(jīng)富寧縣人民政府以富政復(fù)〔2022〕326號(hào)文件批準(zhǔn)，富寧縣政府采購(gòu)和出讓中心將在云南省公共資源交易平臺(tái)采用公開(kāi)拍賣(mài)方式出讓位于富寧縣城安廣片區(qū)，編號(hào)為富寧縣FN-2022-19號(hào)國(guó)有土地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
宗地編號(hào)
富寧縣FN-2022-19
面 積
4000.00平方米(6畝)
宗地位置
富寧縣城安廣片區(qū)
建筑密度
≥45%
容積率
1.0≤容積率≤2.0
綠地率
≤20%
規(guī)劃設(shè)計(jì)條件
1.土地使用性質(zhì)：二類(lèi)工業(yè)用地。2、地塊內(nèi)項(xiàng)目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過(guò)工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%。3、嚴(yán)禁在工業(yè)用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專(zhuān)家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。4、富寧縣土地等別屬于十五等，該地塊的投資強(qiáng)度大于等于440萬(wàn)元每公頃。5、建筑高度不超過(guò)24米。6、根據(jù)用地實(shí)際情況合理定位建筑位置，建筑須退讓出道路紅線適當(dāng)距離。7、建筑退讓除滿(mǎn)足上述要求外，必須同時(shí)符合日照、人防、消防、防汛、環(huán)保、電力、通訊、燃?xì)?、交通安全、水源保護(hù)等相關(guān)方面退讓要求。
土地用途
工業(yè)用地（餐具洗滌消毒）
出讓年限
50年
起始價(jià)
180萬(wàn)元人民幣
增價(jià)幅度
1萬(wàn)元人民幣/次
競(jìng)買(mǎi)保證金
50萬(wàn)元人民幣
土地開(kāi)發(fā)使用條件
受讓人必須嚴(yán)格按照《富寧縣自然資源局關(guān)于富寧縣FN-2022-19號(hào)宗地國(guó)有建設(shè)用地的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》建設(shè)；在簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》后，嚴(yán)格按照合同約定的開(kāi)、竣工時(shí)間進(jìn)行開(kāi)、竣工。
二、競(jìng)買(mǎi)人的資格要求及報(bào)名方式
（一）競(jìng)買(mǎi)人的資格要求：中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)。國(guó)家法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。本項(xiàng)目不接受聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)。
1、凡是被人民法院列為失信被執(zhí)行人名單、稅收失信人禁止參與競(jìng)買(mǎi); 凡存在拖欠土地價(jià)款或者土地出讓金、囤地炒地、不嚴(yán)格履行國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同、違反土地出讓相關(guān)規(guī)定、或有土地違法行為的禁止參與競(jìng)買(mǎi)。
2、凡是未按照規(guī)定時(shí)間繳清土地出讓金的，嚴(yán)格按照國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的有關(guān)違約責(zé)任條款進(jìn)行處理，列入黑名單限制其參與新的土地出讓交易競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)。
3、被列入云南省稅務(wù)局重大稅收違法案件失信人失信狀態(tài)未消除的企業(yè)法人和其他組織不得參加競(jìng)買(mǎi)。
三、報(bào)名時(shí)間、方式及流程：
（一）報(bào)名時(shí)間：2022年8月9日08:00至2022年8月29日17:30。
（二）報(bào)名方式：網(wǎng)絡(luò)報(bào)名（未通過(guò)報(bào)名的意向競(jìng)買(mǎi)人不能參與競(jìng)買(mǎi)）。
（三）網(wǎng)絡(luò)報(bào)名流程
1、CA證書(shū)的辦理：意向競(jìng)買(mǎi)人須先辦理CA證書(shū)，方可進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，意向競(jìng)買(mǎi)人在報(bào)名時(shí)間內(nèi)注冊(cè)并登錄“云南省公共資源交易中心（https://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage選擇文山州）”，根據(jù)網(wǎng)頁(yè)右側(cè)“CA辦理”的引導(dǎo)操作辦理數(shù)字CA證書(shū)，CA數(shù)字證書(shū)辦理需要一定時(shí)間，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人提前辦理。
CA證書(shū)辦理并激活：文山州公共資源交易中心四樓大廳（文山市華龍北路2號(hào)），咨詢(xún)電話(huà)：0876—2152881。
★注：昆明市辦理的上海CA數(shù)字證書(shū)（黑色鎖）不能對(duì)接，云南省內(nèi)其他地區(qū)辦理的云南CA數(shù)字證書(shū)全省通用。
2、網(wǎng)上報(bào)名：CA證書(shū)辦理成功后，競(jìng)買(mǎi)人在報(bào)名時(shí)間截止前，登錄云南省公共資源交易中心（https://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage，選擇文山州）憑CA數(shù)字證書(shū)在網(wǎng)上報(bào)名并上傳以下報(bào)名資料：
法人參加競(jìng)買(mǎi)的：競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)和報(bào)名表（按范本格式填寫(xiě)）、報(bào)名時(shí)須上傳“三證合一”的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明書(shū)（按范本格式填寫(xiě)）及身份證（正反面）掃描件，競(jìng)買(mǎi)人委托他人辦理的須提供授權(quán)委托書(shū)（按范本格式填寫(xiě)）及委托代理人身份證（正反面）掃描件，無(wú)失信行為承諾書(shū)（按范本格式填寫(xiě)）等；
其他組織參加競(jìng)買(mǎi)的：報(bào)名時(shí)需上傳能證明其合法身份的有效證書(shū)、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)和報(bào)名表（按范本格式填寫(xiě)）、法定代表人身份證明書(shū)（按范本格式填寫(xiě)）及身份證（正反面）掃描件，委托他人代理的須提供授權(quán)委托書(shū)（按范本格式填寫(xiě)）及委托代理身份證（正反面）掃描件，無(wú)失信行為承諾書(shū)（按范本格式填寫(xiě)）等。
★注：上述所有上傳資格材料復(fù)印件均需在空白處注明“此件與原件一致”，并加蓋印章。
（四）文件的獲取：競(jìng)買(mǎi)人登錄云南省公共資源交易中心（https://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage，選擇文山州）使用CA數(shù)字證書(shū)在網(wǎng)上獲取出讓文件及其它資料。
四、報(bào)名資格確定
競(jìng)買(mǎi)人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)上傳報(bào)名資料，如果資格審查不通過(guò)，在報(bào)名時(shí)間截至前，競(jìng)買(mǎi)人可以修改報(bào)名資料后重新提交審核；資格審查通過(guò)的競(jìng)買(mǎi)人按要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金，并將繳納情況反饋至縣政府采購(gòu)和出讓中心給予保證金線下確認(rèn)。注：保證金未繳納、未確認(rèn)的競(jìng)買(mǎi)人不能參與競(jìng)價(jià)。
五、拍賣(mài)時(shí)間、地點(diǎn)及競(jìng)價(jià)方式
1、報(bào)名成功的競(jìng)買(mǎi)人須在規(guī)定時(shí)限內(nèi)登錄云南省公共資源交易中心（https://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage，選擇文山州）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)價(jià)和競(jìng)價(jià)。
2、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)采用限時(shí)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行，同一競(jìng)買(mǎi)人可多次競(jìng)價(jià)，初次競(jìng)價(jià)后的每次競(jìng)價(jià)應(yīng)比當(dāng)前最高有效競(jìng)價(jià)遞增一個(gè)加價(jià)幅度或其整數(shù)倍。
3、拍賣(mài)起始時(shí)間為2022年8月30日10時(shí)00分。限時(shí)競(jìng)價(jià)周期為10分鐘，直至無(wú)人競(jìng)價(jià)拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束；在網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)無(wú)人應(yīng)價(jià)或最高應(yīng)價(jià)低于底價(jià)的本次拍賣(mài)作流拍處理。
4、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)預(yù)先準(zhǔn)備好網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)相關(guān)軟硬件環(huán)境（電腦、寬帶網(wǎng)絡(luò)等），在規(guī)定時(shí)限內(nèi)準(zhǔn)時(shí)參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，若因競(jìng)買(mǎi)人自身原因（數(shù)字證書(shū)遺失、電腦故障、寬帶網(wǎng)絡(luò)故障、所在地區(qū)停電等），造成無(wú)法準(zhǔn)時(shí)登錄系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的，一切后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。
5、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)限內(nèi)，若因網(wǎng)上交易系統(tǒng)故障等不可抗力原因，導(dǎo)致網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)無(wú)法進(jìn)行的，將采用現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)方式出讓以上國(guó)有土地使用權(quán)（時(shí)間及地點(diǎn)另行通知）。
6、競(jìng)買(mǎi)人因不熟悉云南省公共資源交易中心（https://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage，選擇文山州）土地使用權(quán)交易系統(tǒng)的或不具備網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)相關(guān)軟硬件環(huán)境條件的，可于網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開(kāi)始半小時(shí)前，攜帶報(bào)名時(shí)使用的數(shù)字（CA）證書(shū)到達(dá)富寧縣政府采購(gòu)和出讓中心，由出讓實(shí)施人提供網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)相關(guān)設(shè)備，競(jìng)買(mǎi)人自行登錄交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上競(jìng)價(jià)。
六、確認(rèn)競(jìng)得人的標(biāo)準(zhǔn)及方法
1、本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)出讓采用總價(jià)競(jìng)拍增價(jià)方式，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人，但最高應(yīng)價(jià)低于出讓底價(jià)者除外。
2、本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)設(shè)有保留底價(jià)，競(jìng)買(mǎi)人的最高應(yīng)價(jià)或者報(bào)價(jià)未達(dá)到保留底價(jià)的，本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)出讓不成交，拍賣(mài)活動(dòng)終止。
七、競(jìng)買(mǎi)保證金
富寧縣FN-2022-19需繳納競(jìng)買(mǎi)保證金（人民幣） 伍拾萬(wàn)元整（￥：500,000.00元），繳納截止時(shí)間為：2022年8月29日17時(shí)30分前，保證金繳款單位名稱(chēng)必須和競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名名稱(chēng)一致，保證金以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人須在指定時(shí)限內(nèi)足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金，未按要求繳納保證金的競(jìng)買(mǎi)人，視為放棄參與此次競(jìng)價(jià)活動(dòng)。
賬戶(hù)名稱(chēng)：富寧縣公共資源交易中心
開(kāi)戶(hù)行：富滇銀行股份有限公司文山富寧支行
賬號(hào)：860021010000173956
聯(lián)系電話(huà)：0876-6399788
★注：競(jìng)買(mǎi)人須在保證金繳納截止時(shí)間前，使用數(shù)字（CA）證書(shū)登錄云南省公共資源交易中心（https://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage，選擇文山州），在系統(tǒng)“保證金管理”模塊中的“確認(rèn)保證金”處，找到所報(bào)名的地塊編號(hào)，查看保證金繳納分配情況。
八、其他需要公告的事項(xiàng)
1、本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)出讓活動(dòng)由富寧縣政府采購(gòu)和出讓中心組織。
2、競(jìng)得人需在土地出讓成交后10個(gè)工作日內(nèi)與富寧縣自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
3、競(jìng)得人取得國(guó)有土地使用權(quán)后，嚴(yán)格按照規(guī)劃用途使用，不得另做它用。國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)出讓產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按《富政發(fā)（2012）107》號(hào)文件規(guī)定由受讓人持有關(guān)材料到縣稅務(wù)局自行繳納。
九、聯(lián)系人及聯(lián)系方式
1、富寧縣政府采購(gòu)和出讓中心
聯(lián)系電話(huà)：0876-6399788
聯(lián)系地址：富寧縣政務(wù)中心四樓
2、富寧縣土地儲(chǔ)備中心
聯(lián)系電話(huà)：0876-6128699
聯(lián)系地址：富寧縣自然資源局五樓
富寧縣自然資源局
富寧縣政府采購(gòu)和出讓中心
2022年8月8日
發(fā)布單位:富寧縣自然資源局
聯(lián)系人:謝賢軍
電話(huà):13637883540 / 0876-6128699
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