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白沙黎族自治縣自然資源和規(guī)劃局  
國有建設用地使用權(quán)掛牌出讓公告

白自然資讓告字〔2022〕5號

  經(jīng)  白沙黎族自治縣人民政府  批準，  白沙黎族自治縣自然資源和規(guī)劃局  決定以掛牌方式出讓1幅地塊的國有建設用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關事項公告如下：

一、地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求

（一）基本情況和主要規(guī)劃指標。

（二）宗地凈地情況：

土地權(quán)利清晰、安置補償落實到位、地上附著物清表、無法律經(jīng)濟糾紛、土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確、符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求、具備動工開發(fā)所必需條件。  

二、本次掛牌出讓設有底價，按照出價最高且不低于底價者得的原則確定競得人。

三、開發(fā)建設要求

（一）按照《海南省建設用地出讓控制指標（試行）》有關規(guī)定，該地塊設定出讓控制指標，具體如下：

以上控制指標按規(guī)定列入《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》，競得人須與白沙黎族自治縣發(fā)展和改革委員會簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》，并嚴格按照協(xié)議約定內(nèi)容進行開發(fā)建設，否則將承擔相關違約責任。

（二）其他開發(fā)建設要求：

1.根據(jù)《關于印發(fā)<海南省建設用地出讓控制標準（試行）>的通知》（瓊國土資規(guī)〔2018〕7號）和《關于實施產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議的指導意見》（瓊國土資規(guī)〔2018〕8號）有關規(guī)定，約定達產(chǎn)時間內(nèi)固定資產(chǎn)投資總額不低于700萬元人民幣，達產(chǎn)年限5年，以上出讓控制指標按規(guī)定列入《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》，屬于協(xié)議內(nèi)容的組成部分。競得人在簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》時，須提交與白沙黎族自治縣發(fā)展和改革委員會簽訂的《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》，并嚴格按照協(xié)議約定內(nèi)容進行開發(fā)建設，否則將承擔相關違約責任。 2.本次出讓地塊按凈地條件出讓，即土地權(quán)利清晰、安置補償落實到位、地上附著物清表、無法律經(jīng)濟糾紛、土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確、符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求、具備動工開發(fā)所必需條件。競買人應當現(xiàn)場踏勘出讓地塊，競買人申請參加競買的，視為對出讓地塊凈地條件無異議。 3.競得人在足額繳納全部成交價款和相關稅費后，依照規(guī)定程序辦理用地和土地登記手續(xù)。競得人須在取得土地使用權(quán)之日起一年內(nèi)動工開發(fā)建設，項目整體建設必須在三年內(nèi)完成，如造成土地閑置，按照《海南自由貿(mào)易港閑置土地處置若干規(guī)定》執(zhí)行。 4.競得人取得地塊后須按批準的規(guī)劃方案進行建設。掛牌地塊出讓后，任何單位和個人無權(quán)擅自更改規(guī)劃和建設條件。因非企業(yè)原因確需調(diào)整的，必須依據(jù)相關規(guī)定的公開的程序進行，由開發(fā)建設單位提出申請調(diào)整規(guī)劃建設條件而不按期開工的，必須收回土地使用權(quán)，重新按拍賣、掛牌方式出讓土地。 5.該地塊若實施裝配式建筑，須按裝配式建筑有關規(guī)定進行。

四、競買申請

（一）競買人資格。

1.凡中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人或其他組織（法律另有規(guī)定者除外）均可申請參加競買，申請人應單獨申請競買。本次掛牌出讓不接受聯(lián)合競買，不接受電話、郵寄、電子、口頭報價。屬境外機構(gòu)（含港、澳、臺地區(qū)）申請參與競買的，需按照規(guī)定提交商務主管部門核發(fā)的《外商投資企業(yè)批準證書》和工商主管部門核發(fā)的《營業(yè)執(zhí)照》。 2.申請人存在下列情形之一的不得參加本次掛牌出讓： （1）在白沙黎族自治縣行政轄區(qū)內(nèi)因自身原因造成土地閑置，并未及時糾正的；（2）在白沙黎族自治縣行政轄區(qū)內(nèi)存在通過惡意串通等非法手段競得建設用地的、競得土地后不及時簽訂成交確認書或出讓合同的，或拖欠土地出讓金且未及時改正的；（3）被人民法院列入失信被執(zhí)行名單和被稅務系統(tǒng)列入重大稅收違法案件聯(lián)合懲戒名單的企業(yè)法人和個人；（4）根據(jù)海南省自然資源和規(guī)劃廳《關于加強土地供應競買人資格審核的通知》（瓊自然資函〔2020〕1753號）文件規(guī)定，為加強非法占地、違法建設行為的懲戒力度，對于非法占地、違法建設行為已經(jīng)處置到位并組織供應的土地，要加強對該涉案宗地供應時競買人的資格審查，嚴格限制原非法占地、違法建設行為人參與該宗地的競買。

（二）交易資料獲取方式。

本次掛牌出讓的詳細信息和具體要求，見掛牌出讓手冊及其他相關文件。手冊和文件可從海南省建設用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：http://lr.hainan.gov.cn:9002）查看和打印。

（三）競買申請方式。

本次交易活動競買申請環(huán)節(jié)采取線下方式進行，有意向的競買人按掛牌出讓手冊的具體要求報名參加競買。不接受電話、郵寄、口頭等其他形式的申請。

競買申請地點：海南省公共資源交易服務中心三樓307室。

競買申請時間：  2022年08月09日08時30分 至 2022年09月07日16時00分  （北京時間）。

（四）競買保證金。

競買人須按照掛牌出讓手冊的有關規(guī)定將競買保證金足額交入指定賬號。本次競買保證金的幣種為人民幣，不接受外幣。競買保證金應不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金所得，并出具承諾。

競買保證金到賬截止時間為：  2022年09月07日16時00分  （北京時間）。

（五）資格確認。

經(jīng)審核，競買申請人符合競買資格，且競買保證金已按要求交納的，  白沙黎族自治縣自然資源和規(guī)劃局  將發(fā)放《競買資格確認書》，確認其獲得競買資格。

競買資格審核時間：  2022年08月30日08時30分 至 2022年09月07日16時30分  。

五、掛牌報價時間及地點

（一）本次交易活動掛牌報價競價環(huán)節(jié)采取線下方式進行，獲得競買資格的競買人應按掛牌出讓手冊的具體要求參與報價競價活動。掛牌報價階段僅接受書面報價，不接受電話、郵寄、電子、口頭等其他方式報價。掛牌截止由掛牌主持人主持確定。

（二）掛牌報價時間：  2022年08月30日08時30分 至 2022年09月09日11時00分  ，受理報價時間為北京時間工作日08:30至11:30及14:30至17:00。

（三）掛牌報價地點：海南省公共資源交易服務中心二樓土地礦產(chǎn)資源交易廳（203室）

（四）掛牌現(xiàn)場會地點：海南省公共資源交易服務中心二樓土地礦產(chǎn)資源交易廳（203室）。

六、其他需要公告的事項

（一）競買人報價低于底價的，掛牌不成交，由白沙黎族自治縣自然資源和規(guī)劃局重新組織掛牌出讓。 （二）本次掛牌交易服務費由競得人按海南省物價局《關于核定土地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)交易服務收費標準及有關問題的通知》（瓊價費管〔2016〕157號）的規(guī)定標準支付給掛牌人，最高不超過30萬元。

七、風險提示

（一）本次交易采用線下報名及現(xiàn)場競價的方式進行交易，競買人應按時到達指定地點進行競買申請和報價競價。

（二）競買人應當仔細閱讀并熟知交易規(guī)則和有關文件后，參加網(wǎng)上交易活動。競買申請一經(jīng)提交，即視為競買人對交易規(guī)則、出讓須知、建設用地使用權(quán)信息和使用條件、建設用地使用權(quán)現(xiàn)狀和可能存在的風險提示等無異議并完全接受。

（三）競買人應當謹慎報價，報價一經(jīng)確認即產(chǎn)生法律效力，不可撤回。競買人未出席掛牌現(xiàn)場會的，視為自動放棄掛牌交易現(xiàn)場競價，且不影響成交結(jié)果的法律效力。

八、咨詢方式

聯(lián) 系 人：  邢先生   。

聯(lián)系電話：  0898-27715862   。

查詢網(wǎng)址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/、http://lr.hainan.gov.cn、http://lr.hainan.gov.cn:9002/。

  白沙黎族自治縣自然資源和規(guī)劃局 

  2022年08月09日