（濰自然資告字〔2022〕8號(hào)）
經(jīng)濰坊市人民政府批準(zhǔn)，濰坊市自然資源和規(guī)劃局決定以網(wǎng)上交易方式公開出讓2宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、公開出讓地塊基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
注：1、2021-G09號(hào)地塊核定承擔(dān)配套幼兒園建設(shè)成本為1757.3632萬元，配套幼兒園建設(shè)成本費(fèi)用納入總成交價(jià)款，由競(jìng)得人一并繳納。該地塊鼓勵(lì)使用裝配式建筑，不做強(qiáng)制要求。該地塊年徑流總量控制率不低于80%，對(duì)應(yīng)設(shè)計(jì)降雨量25.8mm，項(xiàng)目建設(shè)時(shí)應(yīng)滿足《濰坊市“海綿城市”建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則與圖集》（試行）等海綿城市相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。根據(jù)《濰坊高新區(qū)加強(qiáng)城市社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施建設(shè)管理辦法》，社區(qū)衛(wèi)生站、文化活動(dòng)站、社區(qū)警務(wù)、黨建用房、社區(qū)服務(wù)中心、快遞用房、社區(qū)居民健身場(chǎng)所、嬰幼兒照護(hù)服務(wù)設(shè)施等社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施用房按照每百戶30平方米且不少于建設(shè)項(xiàng)目住宅總建筑面積的7‰配備，并不得低于800平方米。首層面積不低于總面積的三分之一且不低于300平方米，門口需設(shè)置無障礙通道，且社區(qū)服務(wù)用房應(yīng)在首期建設(shè)交付。社區(qū)養(yǎng)老用房按照每百戶不少于20平方米且建筑面積在200平方米以上的標(biāo)準(zhǔn)配套建設(shè)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)用房，并具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。以上社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施用房在建設(shè)完成后，應(yīng)作為政府統(tǒng)籌的商品房，無償確權(quán)至國有資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)名下，確權(quán)涉及的相關(guān)稅費(fèi)及承擔(dān)主體執(zhí)行國家規(guī)定。
2、2021-G17號(hào)地塊以輸油管線為分界線，分界線西南側(cè)為二類城鎮(zhèn)住宅用地，用地面積52296平方米；分界線東北側(cè)為商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，用地面積13637平方米。該地塊核定承擔(dān)配套幼兒園建設(shè)成本為1133.0368萬元，配套幼兒園建設(shè)成本費(fèi)用納入總成交價(jià)款，由競(jìng)得人一并繳納。該地塊需采用裝配式建筑面積比例不低于30%。裝配式建筑執(zhí)行山東省《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，其中單體建筑裝配率不低于50%。分期建設(shè)的項(xiàng)目，須在首期建設(shè)項(xiàng)目中完成裝配式建筑建設(shè)指標(biāo)。該地塊年徑流總量控制率不低于80%，對(duì)應(yīng)設(shè)計(jì)降雨量25.8mm，項(xiàng)目建設(shè)時(shí)應(yīng)滿足《濰坊市“海綿城市”建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則與圖集》（試行）等海綿城市相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。根據(jù)《濰坊高新區(qū)加強(qiáng)城市社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施建設(shè)管理辦法》，社區(qū)養(yǎng)老、社區(qū)衛(wèi)生站、社區(qū)警務(wù)、黨建用房、社區(qū)服務(wù)中心、快遞用房、社區(qū)居民健身場(chǎng)所、嬰幼兒照護(hù)服務(wù)設(shè)施等社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施用房按照不小于建設(shè)項(xiàng)目住宅總建筑面積的7‰配置，最小不低于800平方米，且滿足每百戶居民擁有綜合服務(wù)設(shè)施面積不低于30平方米的標(biāo)準(zhǔn)，其中社區(qū)養(yǎng)老用房配建需滿足每百戶不小于20平方米。以上社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施用房在建設(shè)完成后，應(yīng)作為政府統(tǒng)籌的商品房，無償確權(quán)至國有資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)名下，確權(quán)涉及的相關(guān)稅費(fèi)及承擔(dān)主體執(zhí)行國家規(guī)定。
以上地塊建設(shè)單位需在完成考古勘探并取得文化和旅游局出具的《土地供應(yīng)意見書》后方可辦理施工許可證。以上地塊鑒于地下文物埋藏的不可預(yù)知性，競(jìng)得者如在工程建設(shè)過程中發(fā)現(xiàn)文物，應(yīng)立即停止施工、保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈镏鞴懿块T和公安部門，依法依規(guī)協(xié)助有關(guān)單位進(jìn)行搶救性考古挖掘和文物保護(hù)。
二、中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加。被列入失信聯(lián)合懲戒對(duì)象的自然人、法人和其他組織不得申請(qǐng)參加。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)采取網(wǎng)上交易方式出讓，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
四、本次網(wǎng)上交易的詳細(xì)資料和具體要求，詳見公開出讓文件。
（一）申請(qǐng)人可于2022年8月19日10時(shí)至2022年9月17日10時(shí)（以濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，下同）登錄濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)（http://ggzy.wei fang.gov.cn）下載網(wǎng)上交易出讓公告、出讓須知及其他相關(guān)網(wǎng)上交易出讓文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序參加競(jìng)買。
（二）申請(qǐng)人可于2022年8月19日10時(shí)至2022年9月17日10時(shí)提交競(jìng)買申請(qǐng)，打印《競(jìng)買申請(qǐng)書》、《資格確認(rèn)書》，并按要求繳納競(jìng)買保證金。競(jìng)買保證金到賬的截止時(shí)間為：2022年9月17日10時(shí)。
（三）掛牌交易時(shí)間為:
1、2021-G09號(hào)地塊掛牌交易時(shí)間為2022年9月9日10時(shí)至2022年9月19日10時(shí)。
2、2021-G17號(hào)地塊掛牌交易時(shí)間為2022年9月9日10時(shí)至2022年9月19日10時(shí)30分。
五、資格審查
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易出讓實(shí)行競(jìng)買資格后置審查制度。競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上交易結(jié)束后（含掛牌結(jié)束日）5個(gè)工作日內(nèi)，持競(jìng)買申請(qǐng)書、國有建設(shè)用地使用權(quán)報(bào)名表、授權(quán)委托書、資格確認(rèn)書、網(wǎng)上交易承諾書、營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、法定代表人身份證及復(fù)印件，或代理人身份證和復(fù)印件等資料（以相應(yīng)地塊《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易出讓須知》為準(zhǔn)），根據(jù)聯(lián)系方式到相應(yīng)的地點(diǎn)進(jìn)行資格審核。審核通過后，簽訂書面《成交確認(rèn)書》；審核不通過的，競(jìng)價(jià)結(jié)果無效，該宗國有建設(shè)用地使用權(quán)重新交易出讓。競(jìng)買保證金按照《濰坊市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》的規(guī)定辦理。
六、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）公共資源交易網(wǎng)注冊(cè)驗(yàn)證
（1）誠信入庫：在濰坊市公共資源交易網(wǎng)申購需先登錄系統(tǒng)通過“會(huì)員網(wǎng)上注冊(cè)”進(jìn)行誠信入庫，注冊(cè)時(shí)誠信庫審核地區(qū)請(qǐng)選擇“市轄區(qū)”。
（2）上傳證件：注冊(cè)完成后通過網(wǎng)站會(huì)員中心“企業(yè)會(huì)員系統(tǒng)”登陸，競(jìng)買人選擇“土地/礦業(yè)競(jìng)買人”類型，填寫基本信息并上傳有關(guān)證書和資料的原件圖片或掃描件（上傳復(fù)印件的，驗(yàn)證將不被通過）。
（3）網(wǎng)上驗(yàn)證：市公共資源交易中心實(shí)施網(wǎng)上驗(yàn)證，驗(yàn)證通過后即可進(jìn)行網(wǎng)上申購，網(wǎng)上驗(yàn)證時(shí)間：上午 09:00 至 11:30，下午 13:00 至 17:00（法定公休日、節(jié)假日除外，驗(yàn)證時(shí)限為1個(gè)工作日，請(qǐng)各競(jìng)買人盡早提前注冊(cè)，避免因驗(yàn)證時(shí)間不足而影響競(jìng)買申購）。注冊(cè)驗(yàn)證聯(lián)系電話：15318914578。
（二）CA免費(fèi)辦理
現(xiàn)場(chǎng)辦理。濰坊市東方路3396號(hào)濰坊市公共資源交易
中心三樓技術(shù)服務(wù)窗口，江蘇智慧數(shù)字認(rèn)證有限公司即收即辦。
網(wǎng)上辦理。投標(biāo)人（供應(yīng)商）登錄江蘇智慧數(shù)字認(rèn)證有
限公司在線平臺(tái)online.smartcert.cn注冊(cè)后按流程辦理。
具體辦理流程請(qǐng)?jiān)跒H坊市公共資源交易中心網(wǎng)站——重要通知——《關(guān)于開展公共資源交易CA數(shù)字證書免費(fèi)發(fā)放工作的通知》中查閱（網(wǎng)址：http://ggzy.weifang.gov.cn/wfggzy/zytz/048001/）。
CA數(shù)字證書辦理時(shí)間及聯(lián)系方式。
法定工作日：上午：9:00-12: 00；下午13:00-17:00。
窗口免費(fèi)服務(wù)熱線：0536—8097130。
江蘇智慧數(shù)字證書客戶服務(wù)熱線：400-823-8788。
技術(shù)人員7*24小時(shí)服務(wù)電話：
發(fā)布單位:市公共資源交易
聯(lián)系人:李錦屏
電話:15318914578 / 15318914578
意見反饋
