泰安市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
泰土告字[2022]04號
經(jīng)泰安市人民政府批準(zhǔn)，泰安市自然資源和規(guī)劃局決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓一幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、 出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
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地塊 編號
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位 置
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空間范圍
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土地
用途
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面積
(平方米)
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容積率
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起始價(jià)
(萬元)
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競買保證金
（萬元）
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增價(jià)
幅度
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出讓 年限
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土地估價(jià)報(bào)告
備案號
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2022-5(宗地編號370911107069GB00002W00000000)
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該宗地位于夏張鎮(zhèn)104國道以西。四至均為裴家莊村土地。
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地表
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商業(yè)用地、商務(wù)金融用地、其他商業(yè)服務(wù)業(yè)用地
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27330
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地上容積率不大于1.2，地下容積率不大于1.9
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2664.675
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2664.675
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41萬元及其整數(shù)倍
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40
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3710422BA0012
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1、該宗地土地權(quán)利清晰，安置補(bǔ)償落實(shí)到位，規(guī)劃條件明確，無法律經(jīng)濟(jì)糾紛，具備動工開發(fā)所必需的基本條件。
2、出讓宗地范圍內(nèi)的水、電、暖、氣、通訊等設(shè)施、排污管道、河流（水渠）及其附屬設(shè)施及地下管道、光纜等隱蔽性工程等保持現(xiàn)狀使用。土地出讓后，上述設(shè)施如不能保持使用的，地塊內(nèi)如有地上建筑垃圾、高壓線塔、國防光纜、電纜管線及地下管道、光纜等隱蔽性工程等情況的，由受讓方自行與有關(guān)部門協(xié)商解決，并承擔(dān)土地平整、地上物清理和地下隱蔽工程拆遷等工作及所需費(fèi)用。
二、競買人資格和要求：
1、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（除法律法規(guī)另有規(guī)定及《國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓文件》（以下簡稱《掛牌出讓文件》限制的以外）均可申請參加，競買人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請（聯(lián)合申請競得的，地塊不做分割，土地使用權(quán)人為出讓合同的受讓方，不能按聯(lián)合競買申請人各自出資比例分割辦理不動產(chǎn)權(quán)證書）。
2、競買人擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在提交網(wǎng)上競買申請時(shí)勾選擬成立新公司選項(xiàng)，并按系統(tǒng)提示在申請書中注明相關(guān)條款（應(yīng)明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等）。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易以掛牌方式出讓。掛牌時(shí)間截止時(shí)，有兩個及兩個以上競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)，即轉(zhuǎn)入網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)，采取增價(jià)報(bào)價(jià)方式，按照價(jià)高者得原則確定競得人。
四、競得人須在網(wǎng)上交易活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)到泰安市自然資源和規(guī)劃局進(jìn)行資格審查，經(jīng)審查符合要求的，簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌成交確認(rèn)書》，《國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌成交確認(rèn)書》簽訂后10個工作日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，逾期未簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌成交確認(rèn)書》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》及有其他違規(guī)違約情形的，競價(jià)結(jié)果無效，競買保證金不予退還。
五、競買人可在泰安市公共資源交易網(wǎng)（www.taggzyjy.com.cn）分別瀏覽或下載《掛牌出讓文件》和《交易操作須知》。
六、公告及交易的具體要求：
公告時(shí)間：自2022年8月23日至2022年9月11日止；
掛牌時(shí)間：自2022年9月12日至2022年9月21日止；
申請競買截止時(shí)間：2022年9月19日11:00；
競買保證金繳納截止時(shí)間：2022年9月19日15:00（以到帳時(shí)間為準(zhǔn)）；
報(bào)價(jià)開始時(shí)間：2022年9月12日9:00起；
報(bào)價(jià)截止時(shí)間： 2022年9月21日9:00。
七、各競買人辦理數(shù)字證書時(shí)需提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料，網(wǎng)上申請辦理CA數(shù)字證書，具體要求請查看泰安市公共資源交易網(wǎng)《企業(yè)CA數(shù)字證書（電子印章）辦理須知》（已辦理且在有效期內(nèi)的可直接登錄系統(tǒng)）。
凡辦理數(shù)字證書、按公告和掛牌文件要求按時(shí)足額交納競買保證金符合競買資格的申請人，均可參加交易。
八、其他需要公告的事項(xiàng)：
1、本次網(wǎng)上交易僅接受網(wǎng)上競買申請和競買報(bào)價(jià)，不接受如電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競買申請和競買報(bào)價(jià)。
2、本次網(wǎng)上交易規(guī)定的幣種：人民幣。
3、競買人如對出讓公告、《掛牌出讓文件》有疑問的，可向泰安市自然資源和規(guī)劃局咨詢：
聯(lián)系人： 郭先生 張先生
聯(lián)系電話：0538-8296576、8297921
競買人如對《交易操作須知》有疑問的，可向泰安市公共資源交易中心咨詢：
聯(lián)系人： 楊先生
聯(lián)系電話： 0538-6995615
4、競買人自行現(xiàn)場踏勘，競買人對宗地現(xiàn)狀（含地上地下）在公告期（2022年8月23日至9月11日前）未向市自然資源和規(guī)劃局提出書面異議的，則視為認(rèn)可宗地達(dá)到建設(shè)要求，具備開工條件。土地成交后，對未發(fā)現(xiàn)的地下設(shè)施需要遷移的，由競得人自行解決，費(fèi)用自理?！兜貕K承諾書》為資格審查必要內(nèi)容。
5、泰安市自然資源和規(guī)劃局對《掛牌出讓公告》和《掛牌出讓文件》等附件內(nèi)容負(fù)責(zé)解釋。本次公告如有變更或補(bǔ)充，以泰安市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布的更正說明或補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。
泰安市自然資源和規(guī)劃局
2022年8月23日
發(fā)布單位:泰安市自然資源和規(guī)劃局
聯(lián)系人:楊先生
電話:15398096437 / 0538-6995615
