根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、原國土資源部《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》等有關規(guī)定，經(jīng)西安市人民政府批準，西安市公共資源交易中心和西安市土地儲備交易中心于2022年9月13日至9月26日以網(wǎng)上掛牌方式出讓3宗國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓宗地簡況
宗地一，地籍編號BQ9-12-3，位于灞橋區(qū)狄寨街辦狄寨北路以北，櫻園路以西，凈用地面積111456.76平方米（折合167.185畝）。用途為商服，容積率不小于1.2不大于1.5，建筑密度不大于50%，綠地率不小于25%。地上建筑面積133800-167250平方米，其中商業(yè)面積133650-167100平方米，配套公建面積150平方米；地下建筑面積67544-84421平方米，其中地下機動車停車面積56175-70210平方米。建筑限高24米。土地使用年期為40年。
宗地二，地籍編號BQ9-4-1，位于灞橋區(qū)狄寨街辦弘知路以北，規(guī)劃路以東，凈用地面積18878.85平方米（折合28.318畝）。用途為商服，容積率不大于1.8，建筑密度不大于50%，綠地率不小于25%。地上建筑面積不大于34020平方米；地下建筑面積不小于12950平方米（其中地下機動車停車建筑面積12950平方米，地下人防建筑面積以相關部門的審批為準）。建筑限高18米。土地使用年期為40年。
宗地三，地籍編號BQ9-4-2，位于灞橋區(qū)狄寨街辦弘知路以北，規(guī)劃路以東，凈用地面積69754.77平方米（折合104.632畝）。用途為商服，容積率不大于1.05，建筑密度不大于50%，綠地率不小于25%。地上建筑面積不大于73290平方米，地下建筑面積不小于29050平方米（其中地下機動車停車建筑面積29050平方米，地下人防建筑面積以人防部門審核為準）。建筑在薄太后陵與霸陵通視走廊之間的部分限高為9米，其它部分限高為12米。土地使用年期為40年。
上述3宗地均按照《關于印發(fā)裝配式建筑范例城市建設工作方案的通知》（市政辦函〔2021〕95號）要求采用裝配式技術建設。
二、中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)和其他組織，除法律、法規(guī)和政策性文件另有規(guī)定及經(jīng)核實有閑置土地、在以前土地招拍掛出讓中有違約行為的單位外，均可參加競買。本次國有建設用地使用權掛牌出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易，即通過全國公共資源交易平臺（陜西省西安市）西安市公共資源交易中心網(wǎng)站電子交易平臺陜西權益類交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）進行。凡持有已解鎖CA鎖（數(shù)字證書）、按要求足額繳納競買保證金的申請人，均可參加網(wǎng)上掛牌交易活動。CA鎖（數(shù)字證書）的辦理程序和解鎖要求詳見《西安市國有建設用地使用權網(wǎng)上交易數(shù)字證書解鎖指南》（獲得地址為：http://sxggzyjy.xa.gov.cn/服務指南>下載專區(qū)）。本次掛牌不接受聯(lián)合競買。
三、本次國有建設用地使用權公開出讓按照價高者得為原則確定競得人。
四、掛牌時間
掛牌期限為2022年9月13日9時至2022年9月26日16時整，申請人應當在掛牌出讓結束前登錄全國公共資源交易平臺（陜西省西安市）西安市公共資源交易中心網(wǎng)站電子交易平臺陜西權益類交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）并在系統(tǒng)上提交競買申請和支付競買保證金。網(wǎng)上掛牌競買保證金支付截至時間為2022年9月22日16時整。網(wǎng)上掛牌報價截至時間為2022年9月26日16時整。
五、宗地一掛牌起始價為人民幣25440萬元，競買保證金為人民幣15300萬元；宗地二掛牌起始價為人民幣4400萬元，競買保證金為人民幣880萬元；宗地三掛牌起始價為人民幣14710萬元，競買保證金為人民幣2950萬元。
六、本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓文件及附件，并以出讓文件及附件為準。有意競買者可登錄全國公共資源交易平臺（陜西省西安市）西安市公共資源交易中心網(wǎng)站電子交易平臺陜西權益類交易系統(tǒng)（網(wǎng)址: http://sxggzyjy.xa.gov.cn）查詢并下載本次掛牌出讓文件及附件，按上述文件規(guī)定的操作程序參加競買。競買人操作詳見《西安市公共資源交易平臺土地交易會員端操作手冊》（獲得地址為：http://sxggzyjy.xa.gov.cn /服務指南>下載專區(qū)）。
七、本次出讓活動過程中，可能出現(xiàn)延期、中止、終止等變更情況，請在交易開始前隨時關注相關公告信息。
八、對本次網(wǎng)上掛牌出讓宗地有異議或在出讓活動過程中遇到疑難問題請致電以下電話：
出讓宗地咨詢:西安市土地儲備交易中心：王楠84266781
網(wǎng)上掛牌交易業(yè)務咨詢：西安市公共資源交易中心業(yè)務三處 86510029（轉80709）
西安市公共資源交易中心信息技術處：86510029（轉80715）數(shù)字證書咨詢電話及辦理地址：86510029（轉80211），西安市未央?yún)^(qū)文景北路16號白樺林國際B座2樓服務臺12號窗口。
網(wǎng)址：http://sxggzyjy.xa.gov.cn
西安市自然資源和規(guī)劃局 西安市公共資源交易中心
2022年8月23日
