青島市黃島區(qū)自然資源局
儲(chǔ)備國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告
青黃自然資告字〔2022〕3099號(hào)
經(jīng)青島市黃島區(qū)人民政府批準(zhǔn)，青島市黃島區(qū)自然資源局決定以拍賣方式出讓兩幅儲(chǔ)備地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、拍賣時(shí)間和地點(diǎn)
拍賣時(shí)間：2022年9月21日上午10：00
拍賣方式：競(jìng)買人通過青島市公共資源交易網(wǎng)進(jìn)入國(guó)有建設(shè)用地網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)買。
二、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
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序號(hào)
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土地
位置
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土地
總面積（平方米）
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規(guī)劃建筑總面積
(平方米)
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規(guī)劃指標(biāo)
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出讓土地部分
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裝配式建筑比例
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容積率
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建筑
密度
%
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綠地率
%
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土地
用途
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土地
面積
(平方米)
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出讓年期
（年）
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規(guī)劃建筑總面積
(平方米)
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拍賣起始（綜合）樓面地價(jià)(元/平方米)
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出讓起始總價(jià)
（萬元）
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競(jìng)買保證金（萬元)
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HD2022-3099號(hào)
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黃島區(qū)海西二路東、玉和路南
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10672
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16008
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≤1.5
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≤
40
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≥20
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商業(yè)用地（B1）
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10672
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40
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16008
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2242
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3588.9936
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3588.9936
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裝配式建筑面積比例須達(dá)到40%，其單體裝配率不低于50%
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HD2022-3100號(hào)
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黃島區(qū)海西二路東、玉和路南
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18694
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28041
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≤1.5
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≤
40
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≥20
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商業(yè)用地（B1）
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18694
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40
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28041
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2243
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6289.5963
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6289.5963
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裝配式建筑面積比例須達(dá)到40%，其單體裝配率不低于50%
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注：1、本次拍賣出讓建設(shè)用地使用權(quán)出讓金總額即成交總額為成交樓面地價(jià)與公告規(guī)劃建筑面積的乘積，出讓金中不含契稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、土地登記費(fèi) 、耕地占用稅、耕地開墾費(fèi)、土地復(fù)墾費(fèi)、征地管理費(fèi)、水土保持（設(shè)施補(bǔ)償）費(fèi)等費(fèi)用。
三、競(jìng)買人范圍
（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定或《拍賣出讓文件》中《競(jìng)買須知》約定禁止參加者外，均可參加競(jìng)買，其他要求詳見競(jìng)買須知；
（二）土地出讓成交后，競(jìng)得人須按《拍賣須知》中的相關(guān)規(guī)定與青島市黃島區(qū)自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。同時(shí)競(jìng)得人為非青島市黃島區(qū)工商注冊(cè)地的法人和其他組織，還須自土地出讓成交之日起在30日內(nèi)在青島市黃島區(qū)內(nèi)成立全資子公司，由新公司與青島市黃島區(qū)自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，方可作為建設(shè)用地使用權(quán)受讓人辦理土地登記進(jìn)行開發(fā)經(jīng)營(yíng)。
（三）HD2022-3099號(hào)地塊競(jìng)買人須單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買；HD2022-3100號(hào)地塊競(jìng)買人既可單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買,也可聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買。
四、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓設(shè)起始價(jià)，不設(shè)底價(jià)，采用增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。
五、拍賣出讓文件的下載
申請(qǐng)人可自行登錄青島市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載相關(guān)文件。
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競(jìng)買申請(qǐng)的辦理
申請(qǐng)人須全面閱讀《青島市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》，于2022年 9月19日上午8:00至2022年9月20日下午16:00，登錄青島市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)辦理競(jìng)買申請(qǐng)（競(jìng)買人應(yīng)確保在報(bào)名期內(nèi)每日16:00前競(jìng)買保證金到賬，資金來源須為自有資金）。
HD2022－3099號(hào)宗地競(jìng)買保證金為：人民幣叁仟伍佰捌拾捌萬玖仟玖佰叁拾陸元整。
HD2022－3100號(hào)宗地競(jìng)買保證金為：人民幣陸仟貳佰捌拾玖萬伍仟玖佰陸拾叁元整。
下列情形之一的，禁止參加競(jìng)買：
1、未按《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定繳納國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓金的；
2、未按《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)導(dǎo)致土地閑置的；
3、擾亂土地出讓活動(dòng)秩序，受到國(guó)土資源管理部門警告或處罰的；
4、競(jìng)買人因債務(wù)原因被列入失信人員名單的；
5、按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，認(rèn)定不具備競(jìng)買資格的。
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競(jìng)得人資格審查
競(jìng)得人應(yīng)在土地招拍掛交易成交后1個(gè)工作日內(nèi)，將在交易系統(tǒng)打印的《競(jìng)得確認(rèn)及資格審查通知書》《競(jìng)買申請(qǐng)書》、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人證明、法定代表人身份證復(fù)印件（或授權(quán)委托書、委托代理人身份證復(fù)印件）及拍賣文件規(guī)定的其他材料和競(jìng)買保證金交納證明等資格審查材料原件的掃描件通過網(wǎng)絡(luò)發(fā)送至青島市黃島區(qū)公共資源交易服務(wù)中心土地交易專用郵箱tudijiaoyi@163.com,同時(shí)將紙質(zhì)版報(bào)送至青島市黃島區(qū)長(zhǎng)江東路443號(hào)自然資源局國(guó)土資源儲(chǔ)備中心308房間辦理資格審查手續(xù)。承辦人對(duì)競(jìng)得人資格及相關(guān)證明材料進(jìn)行審查，競(jìng)得人所提交紙質(zhì)文件與掃描件不一致或材料內(nèi)容虛假以及存在其他不符合本公告要求未通過審查的，撤銷競(jìng)得人的競(jìng)得資格，沒收5%的競(jìng)買保證金,出讓人另行組織宗地網(wǎng)上交易活動(dòng)；競(jìng)得人未按規(guī)定提交紙質(zhì)申請(qǐng)文件，或競(jìng)得人拒絕簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，撤銷競(jìng)得人的競(jìng)得資格，沒收全部競(jìng)買保證金。競(jìng)價(jià)結(jié)果無效，出讓人另行組織宗地網(wǎng)上交易活動(dòng)。對(duì)通過資格審查的，承辦人將在審核后，由出讓人與競(jìng)得人簽訂《成交確認(rèn)書》。
八、其他需要公告的事項(xiàng)
本次拍賣出讓公告內(nèi)容如有變化，出讓人將按規(guī)定在《青島日?qǐng)?bào)》等相關(guān)媒體發(fā)布補(bǔ)充公告，屆時(shí)以補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。競(jìng)買人競(jìng)買本次出讓宗地所繳納的資金須為企業(yè)自有資金。
聯(lián)合申請(qǐng)的，聯(lián)合體各方須按約定的出資比例，分別繳納競(jìng)買保證金和土地出讓價(jià)款。
九、出讓人及聯(lián)系方式
出 讓 人：青島市黃島區(qū)自然資源局
聯(lián)系地址：青島市黃島區(qū)長(zhǎng)江東路443號(hào)
承 辦 人：青島市黃島區(qū)自然資源局
黃島區(qū)公共資源交易服務(wù)中心
聯(lián)系地址：青島市黃島區(qū)雙珠路路南西部機(jī)關(guān)辦公中心2號(hào)樓
公共資源交易大廳6樓土地交易受理窗口
報(bào)名咨詢：0532-68976530 宗地咨詢：0532-86988425
聯(lián) 系 人： 鐘賽軍聯(lián) 系 人： 劉巖
青島市黃島區(qū)自然資源局
發(fā)布單位:青島市黃島區(qū)自然資源局
聯(lián)系人:劉巖
電話:18719695630 / 0532-68976530
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