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青州市自然資源和規(guī)劃局國有建設用地

使用權招拍掛出讓網上交易公告

青自然資告字[2022]073號 

    根據(jù)城市規(guī)劃要求，經青州市人民政府批準，青州市自然資源和規(guī)劃局決定以網上交易方式公開出讓2022-102號地塊國有建設用地使用權，現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、公開出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求

二、中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織均可申請參加，但法律法規(guī)對申請人另有限制的除外。可以獨立競買，也可以聯(lián)合競買。有欠繳土地出讓金、閑置土地行為、違反合同約定開發(fā)利用等列入限制競買土地不良行為記錄的、被列入失信聯(lián)合懲戒對象名單的、法律及法規(guī)規(guī)定不得參加競買的情形，不得參加競買。不接受郵寄、電話競買申請（詳見競買須知）。

三、本次公開出讓的詳細資料和具體要求，見公開出讓文件。

(一) 申請人可于2022年9月9日9時至2022年10月11日15時（以濰坊市公共資源交易中心網服務器時間為準，下同）登錄濰坊市公共資源交易中心青州分中心網（http://ggzy.weifang.gov.cn/wfggzy/qzggzy/）下載網上交易出讓公告、出讓須知及其他相關網上交易出讓文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序參加競買。

（二）申請人可于2022年9月9日9時至2022年10月11日15時提交競買申請，打印《競買申請書》和《資格確認書》，并按要求繳納競買保證金。競買保證金到賬的截止時間為：2022年10月11日15時。因銀行保證金系統(tǒng)到賬存在時間差，建議競買申請人競買保證金繳款時間適當提前。

（三）掛牌交易時間為:

2022年10月3日8:00時至2022年10月13日10：00時。

四、網上交易辦理程序

本次公告所涉及國有建設用地使用權只接受網上競買申請。

1、公共資源交易網注冊驗證

（1）誠信入庫：在濰坊市公共資源交易網申購需先登錄系統(tǒng)通過“會員網上注冊”進行誠信入庫，注冊時誠信庫審核地區(qū)請選擇“青州市”。

（2）上傳證件：注冊完成后通過網站會員中心“企業(yè)會員系統(tǒng)”登陸，競買人選擇“土地/礦業(yè)競買人”類型，填寫基本信息并上傳有關證書和資料的原件圖片或掃描件（上傳復印件的，驗證將不被通過）。

（3）網上驗證：濰坊市公共資源交易中心青州分中心實施網上驗證，驗證通過后即可進行網上申購，網上驗證時間：上午 09:00 至 11:30，下午 13:00 至 17:00（法定公休日、節(jié)假日除外，驗證時限為1個工作日，請各競買人盡早提前注冊，避免因驗證時間不足而影響競買申購）。注冊驗證聯(lián)系電話：0536-3509168。

2、CA免費辦理

現(xiàn)場辦理：濰坊市東方路3396號濰坊市公共資源交易中心三樓技術服務窗口，江蘇智慧數(shù)字認證有限公司即收即辦。

網上辦理：投標人（供應商）登錄江蘇智慧數(shù)字認證有限公司在線平臺online.smartcert.cn注冊后按流程辦理。

具體辦理流程請在濰坊市公共資源交易中心網站--重要通知--《關于開展公共資源交易CA數(shù)字證書免費發(fā)放工作的通知》中查閱（網址：http://ggzy.weifang.gov.cn/wfggzy/zytz/048001/）。

CA數(shù)字證書辦理時間及聯(lián)系方式：

法定工作日：上午：9:00-12: 00；下午13:00-17:00。

窗口免費服務熱線：0536—8097130。

江蘇智慧數(shù)字證書客戶服務熱線：400-823-8788。

技術人員7*24小時服務電話：17864215636，19961895596。

服務監(jiān)督電話：0536—8080981。

注意事項：競買人應當在提交競買申請前辦理完畢，以免影響使用。除江蘇智慧數(shù)字認證有限公司免費辦理的數(shù)字證書外，其他已實現(xiàn)接入山東省公共資源交易多CA 統(tǒng)一認證平臺的電子認證服務機構辦理的數(shù)字證書，可在濰坊市公共資源交易系統(tǒng)中使用，但不享受免費辦理、更新、更換服務。

五、其他需要公告的事項

1、該項目用于棚戶區(qū)改造安置用地，競買人應當與青州市基礎設施建設投資中心簽訂安置房建設、購置相關協(xié)議方可參與競買。

2、上述地塊加價幅度為5000元/畝或其倍數(shù)。

3、本次國有建設用地使用權公開出讓不設保留底價，按照價高者得原則確定受讓人。上述地塊出讓起始價格包含配套幼兒園建設成本。

4、規(guī)劃設計按照《規(guī)劃條件》（青自規(guī)條〔2022〕035號）要求執(zhí)行。開發(fā)項目建設按照《房地產開發(fā)項目建設條件意見書》（青建書〔2022〕-022號）要求進行建設。

5、網上交易出讓文件若有變更以出讓前最后更改為準。

6、申請人在申請競拍前必須詳細、細致、實質性的踏勘土地，包括但是不限于土地四至、附著物或地面設施等相關情況；應詳盡了解本次網上掛牌出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次網上掛牌出讓地塊的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受。如有異議必須在網上掛牌報價開始時間之前以書面形式向出讓人當面提出，否則競買申請一經系統(tǒng)受理確認，就視為對土地現(xiàn)狀的認可，自愿以現(xiàn)狀競買及接受土地，并自愿自行承擔相應法律后果。

7、競買申請人對《成交確認書》、《國有土地使用權出讓合同》樣本中條款存在異議的，可放棄競拍。

8、該地塊范圍內如有供電、通訊等公共設施，受讓人可結合規(guī)劃設計方案選擇是否保留。對不需要保留的，由受讓人自行與有關部門協(xié)商解決，并承擔所需費用。如地下有構筑物或其他設施等，由受讓人自行與有關部門協(xié)商解決。

9、申請人對出讓文件及地塊情況有疑問的，可在出讓活動開始前向青州市政務服務中心二樓一窗受理窗口咨詢，咨詢電話：0536-3092592。

10、申請人對注冊驗證、網上交易、保證金繳退等有疑問的，請咨詢?yōu)H坊市公共資源交易中心青州分中心，咨詢電話：0536-3503168。

青州市自然資源和規(guī)劃局

                                2022年9月9日