高密市國有建設用地使用權網(wǎng)上
掛牌出讓公告
高自然資告字[2022]12號
（GTJY-GM-2022-0012）
根據(jù)《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》，經(jīng)高密市人民政府批準，高密市自然資源和規(guī)劃局擬網(wǎng)上掛牌出讓三宗國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事宜公告如下：
一、網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況和規(guī)劃指標要求（見下表）：
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地 塊
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地 塊
坐 落
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規(guī) 劃
用 途
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土地
面積
（M2）
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出 讓
年 限
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產(chǎn)業(yè)
類型
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容積率
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投資
強度
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掛 牌
起 價
(萬元)
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保證 金
(萬元)
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2021-91
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姜莊鎮(zhèn)平安路東、范家莊村地塊
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工業(yè)
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3130
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50
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紡織業(yè)
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≥1.0
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不低于230萬元/畝
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96
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20
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2022-21
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祥和路南、高新一路東
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工業(yè)
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6667
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50
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通用設備制造業(yè)
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≥1.2
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不低于300萬元/畝
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257
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55
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2022-22
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柏城鎮(zhèn)晏子路東、規(guī)劃六路北
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工業(yè)
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3268
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50
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農(nóng)副食品加工業(yè)
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≥1.0
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不低于230萬元/畝
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110
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25
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二、競買人資格
中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可申請參加國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓活動，但法律法規(guī)對申請人另有限制的、有欠繳土地出讓金、閑置土地、違反合同約定開發(fā)利用及被列入聯(lián)合懲戒名單的失信主體、重大稅收違法案件當事人等列入限制競買土地不良行為記錄的，不得參加競買。本次出讓不接受聯(lián)合競買。
三、申請競買方式
本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見網(wǎng)上掛牌出讓文件。
申請人可于2022年9月9日至2022年10月8日登錄濰坊市公共資源交易中心高密分中心網(wǎng)（http://ggzy.weifang.gov.cn/wfggzy/gmggzy/）下載網(wǎng)上交易出讓公告、出讓須知及其他相關網(wǎng)上交易出讓文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序參加競買。
四、網(wǎng)上交易辦理程序
本次公告所涉及國有建設用地使用權只接受網(wǎng)上競買申請。
1、公共資源交易網(wǎng)注冊驗證
（1）誠信入庫：在濰坊市公共資源交易網(wǎng)申購需先登錄系統(tǒng)通過“會員網(wǎng)上注冊”進行誠信入庫，注冊時誠信庫審核地區(qū)請選擇“高密市”或“濰坊市公共資源交易中心高密分中心”。
（2）上傳證件：注冊完成后通過網(wǎng)站會員中心“企業(yè)會員系統(tǒng)”登陸，競買人選擇“土地/礦業(yè)競買人”類型，填寫基本信息并上傳有關證書和資料的原件圖片或掃描件（上傳復印件的，驗證將不被通過）。
（3）網(wǎng)上驗證：濰坊市公共資源交易中心高密分中心實施網(wǎng)上驗證，驗證通過后即可進行網(wǎng)上申購，網(wǎng)上驗證時間：上午09:00 至11:30，下午13:00 至17:00（法定公休日、節(jié)假日除外，驗證時限為1個工作日，請各競買人盡早提前注冊，避免因驗證時間不足而影響競買申購）。注冊驗證聯(lián)系電話：0536-2323875、2323876。
2、CA免費辦理：
現(xiàn)場辦理。濰坊市東方路3396號濰坊市公共資源交易中心三樓技術服務窗口，江蘇智慧數(shù)字認證有限公司即收即辦。
網(wǎng)上辦理。投標人（供應商）登錄江蘇智慧數(shù)字認證有限公司在線平臺online.smartcert.cn注冊后按流程辦理。
具體辦理流程請在濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)站——重要通知——《關于開展公共資源交易CA數(shù)字證書免費發(fā)放工作的通知》中查閱（網(wǎng)址：http://ggzy.weifang.gov.cn/wfggzy/zytz/048001/）。
CA數(shù)字證書辦理時間及聯(lián)系方式。
法定工作日：上午：9:00-12: 00；下午13:00-17:00。
窗口免費服務熱線：0536—8097130。
江蘇智慧數(shù)字證書客戶服務熱線：400-823-8788。
技術人員7*24小時服務電話：17864215636，19961895596。
服務監(jiān)督電話：0536—8080981。
注意事項。競買人應當在提交競買申請前辦理完畢，以免影響使用。除江蘇智慧數(shù)字認證有限公司免費辦理的數(shù)字證書外，其他已實現(xiàn)接入山東省公共資源交易多CA 統(tǒng)一認證平臺的電子認證服務機構辦理的數(shù)字證書，可在濰坊市公共資源交易系統(tǒng)中使用，但不享受免費辦理、更新、更換服務。
五、本次網(wǎng)上掛牌出讓時間
本次網(wǎng)上交易的詳細資料和具體要求，詳見公開出讓文件。
申請人可于2022年9月9日15時至2022年10月8日15時提交競買申請，打印《竟買申請書》、《資格確認書》，并按要求繳納競買保證金。竟買保證金到賬的截止時間為:2022年10月8日15時。
掛牌交易時間為:2022年9月29日15時至2022年10月10日15時。
六、競得人確定方式
本次國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。
七、手續(xù)辦理
網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動確認的最高報價的競買人，應當在網(wǎng)上交易結束后5個工作日內(nèi)，持《國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌成交確認通知書》及有關資料到高密市自然資源和規(guī)劃局審核，審核通過后，與出讓人簽訂《高密市國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌成交確認書》；《成交確認書》簽訂后，由出讓人在中國土地市場網(wǎng)上發(fā)布成交公示，公示期為5日；公示結束后5日內(nèi)，競得人依據(jù)網(wǎng)上掛牌出讓文件和《成交確認書》的約定，到高密市自然資源和規(guī)劃局申請簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。
八、付款方式
掛牌成交后，保證金直接轉作定金（定金征收標準為成交價款的20%）和出讓金，剩余出讓價款需在以下規(guī)定時間內(nèi)繳清：全部地塊須于《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起60日內(nèi)付清。
九、供地時間
出讓地塊于合同簽訂之日供地。
十、組織實施
本次網(wǎng)上掛牌出讓由高密市自然資源和規(guī)劃局及濰坊市公共資源交易中心高密分中心負責組織實施。
十一、其它事宜
（一）全部地塊均需繳納建設用地流量指標款，2021-91地塊需繳納建設用地流量指標款12.207萬元，2022-21地塊需繳納建設用地流量指標款26.0013萬元，2022-22地塊需繳納建設用地流量指標款12.9987萬元，均需在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前單獨繳納。
（二）全部地塊須于合同簽訂之日起一年內(nèi)開工，開工后兩年內(nèi)竣工。
（三）出讓地塊范圍如有地上建筑物及附著物、地下有構筑物或其他設施等，由受讓人自行與產(chǎn)權單位協(xié)商解決，費用自理。如有供電、通訊等公共設施，受讓人可結合規(guī)劃設計方案選擇是否保留。對不需要保留的，由受讓人自行與產(chǎn)權單位協(xié)商解決，并承擔所需費用。
（四）鑒于地下文物埋藏的復雜性和不可預知性，工程建設中如發(fā)現(xiàn)文物，應立即停止施工，依法做好文物保護，并及時報告文物行政主管部門和公安部門。
咨詢電話：0536－2585072
高密市自然資源和規(guī)劃局
2022年9月9日
發(fā)布單位:高密市自然資源和規(guī)劃局
聯(lián)系人:舒先生
電話:18719695630 / 0536－2585072
