青島市嶗山區(qū)自然資源局
國有建設用地使用權網(wǎng)上拍賣出讓公告
青嶗自資告字〔2022〕4號
經(jīng)青島市人民政府（嶗山區(qū)）批準，青島市嶗山區(qū)自然資源局決定以網(wǎng)上拍賣方式出讓如下地塊的國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：
一、拍賣出讓地塊的基本情況和相關指標要求
|
控規(guī)
編號
|
宗地位置
|
規(guī)劃指標要求
|
土地
用途
|
土地面積（m2）
|
規(guī)劃建筑面積（m2）
|
出讓年限
|
保證金（萬元）
|
起始樓面地價（元/m2）
|
|
容積
率
|
建筑
密度
|
綠地
率
|
|
LS0805-024（2）
|
嶗山區(qū)株洲路以北、科苑經(jīng)六路以東、科苑經(jīng)七路以西
|
整體地塊控制≤1.9
|
≤50%
|
≥20%
|
新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）
|
78276
|
148724.4
|
50
|
12263
|
1649
|
樓面地價是指單位建筑面積的土地價格，土地拍賣成交總價為拍賣成交樓面地價與規(guī)劃建筑面積的乘積。出讓價款不含耕地開墾費、水土保持費、契稅等費用，上述稅費依據(jù)相關政策規(guī)定另行繳納。
拍賣出讓地塊實際規(guī)劃設計指標以及空間范圍以規(guī)劃部門批準的規(guī)劃方案為準。
二、中華人民共和國境內外法人和其他組織，符合本出讓公告及《網(wǎng)上拍賣出讓須知》要求的，均可申請參加，申請人只可以單獨申請，不允許聯(lián)合申請（競買申請人需具備與七（二）條所述行業(yè)準入要求相匹配的資格）。
三、本次國有建設用地使用權網(wǎng)上拍賣出讓通過青島市公共資源交易電子服務系統(tǒng)（https://ggzy.qingdao.gov.cn/PortalQDManage/）中的青島市國有建設用地使用權網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”）進行。
本次拍賣不設底價和最高限價，采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。
四、本次網(wǎng)上拍賣出讓的詳細資料和具體要求，除本網(wǎng)上拍賣出讓文件外，另見《青島市國有建設用地使用權網(wǎng)上交易規(guī)則》（競買人操作指南）等資料。
有意競買者可于2022年9月13日至2022年9月29日，通過青島市公共資源交易電子服務系統(tǒng)，登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢、下載本次網(wǎng)上拍賣出讓文件及附件、競買人操作指南等，以獲取網(wǎng)上拍賣出讓相關資料。
五、有意競買者可于2022年9月23日9時至2022年9月29日16時（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務器時間為準，下同）通過青島市公共資源交易電子服務系統(tǒng)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，按照本拍賣出讓文件要求提交競買申請并繳納競買保證金，提交申請截止時間為2022年9月29日16時，繳納競買保證金的截止時間（到賬時間）為2022年9月29日16時。
競買人通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)審核并按時足額繳納競買保證金后，應登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查看競買保證金到賬情況，并領取競買號牌，在網(wǎng)上交易系統(tǒng)獲得競價權限。
六、本次國有建設用地使用權網(wǎng)上拍賣定于2022年9月30日上午10:00舉行，競買人可通過青島市公共資源交易電子服務系統(tǒng)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)參與競買。
七、其他需要公告的事項
（一）需按照《建設用地規(guī)劃設計條件意見書》（見網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載件）要求，配套事項LS0805-024整地塊統(tǒng)一實施。
（二）出讓宗地“標準地”指標要求：
1.根據(jù)嶗山區(qū)產(chǎn)業(yè)布局，擬發(fā)展新一代信息技術等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)。產(chǎn)業(yè)類型為國家《產(chǎn)業(yè)結構調整指導目錄（2019年本）》鼓勵類第四十七條“人工智能”中第4項“虛擬現(xiàn)實（VR）、增強現(xiàn)實（AR）、語音語義圖像識別、多傳感器信息融合等技術的研發(fā)與應用”及第二十八條“信息產(chǎn)業(yè)”第33項“智能移動終端產(chǎn)品及關鍵零部件的技術開發(fā)和制造”。
2.該宗地項目投資強度不低于1500萬元／畝，畝均年產(chǎn)值不低于2000萬元／畝，畝均年稅收不低于150萬元／畝，單位增加值能耗≤0.08噸標準煤/萬元。
3.自持比例：100%自持。
4. 環(huán)保要求、綠色建筑、裝配式建筑、綠色建材、智慧建造等要求按青島市生態(tài)環(huán)境局嶗山分局、嶗山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局批復文件執(zhí)行（見網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載件）。
（三）競得人須在競得土地之日起3個工作日內與嶗山區(qū)科技創(chuàng)新委員會簽訂產(chǎn)業(yè)項目履約監(jiān)管協(xié)議。嶗山區(qū)科技創(chuàng)新委員會聯(lián)系人：王先生，聯(lián)系電話：88999169、 18663973336。
（四）競得人若非嶗山區(qū)工商注冊企業(yè)，須在競得土地之日起30日內將公司注冊至嶗山區(qū)或在嶗山區(qū)成立獨立法人資格的全資子公司，并由其作為主體開發(fā)建設。
（五）競得人在進行工程施工招標時，不得限制嶗山區(qū)企業(yè)組成聯(lián)合體參加招標,施工中標方若非嶗山區(qū)工商注冊獨立法人企業(yè)，鼓勵企業(yè)在中標后將企業(yè)遷入嶗山區(qū)或在嶗山區(qū)成立獨立法人資格的全資子公司,支持大型施工企業(yè)集團投標并遷入嶗山區(qū)。
（六）競買人須持有數(shù)字證書（CA），方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，申請參加網(wǎng)上拍賣出讓活動。數(shù)字證書（CA）的辦理程序和要求詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)《數(shù)字證書申請指南》。
（七）出讓人不組織踏勘現(xiàn)場，申請人可根據(jù)需要自行踏勘出讓地塊。
（八）本次拍賣出讓活動只接受網(wǎng)上競買申請，不接受其他形式的申請；申請人應熟知本拍賣出讓公告及《網(wǎng)上拍賣出讓須知》等文件，并嚴格按照上述文件及有關規(guī)定執(zhí)行。
（九）本次拍賣出讓公告內容如有變化，出讓人將按規(guī)定在《青島日報》等媒體發(fā)布補充公告，屆時以補充公告為準。
八、聯(lián)系方式
出 讓 人：青島市嶗山區(qū)自然資源局
聯(lián)系電話：0532—88977929、88977129
數(shù)字證書（CA）咨詢電話：400-626-7188、0532-85938170，地址（之一）：青島市福州南路17號市民中心4樓CA窗口。
青島市嶗山區(qū)自然資源局
發(fā)布單位:青島市嶗山區(qū)自然資源局
聯(lián)系人:周新宇
電話:15689340333 / 0532—88977929、889771
