掛牌/拍賣公告
受委托，我公司定于2022年10月9日15時，在中國人民銀行九江市中心支行會議室及中拍平臺（https://paimai.caa123.org.cn/），采用網(wǎng)絡(luò)與現(xiàn)場同步，以有保留價的增價拍賣方式，公開拍賣：
標的1、武漢市江漢區(qū)華銀城A棟1單元10層1室，建筑面積約138.45㎡，參考價187.23萬元，競買保證金20萬元。
標的2、武漢市江漢區(qū)華銀城A棟1單元10層4室，建筑面積約112.73㎡及華銀城B棟底層車庫B1-01號使用權(quán)（無證，建筑面積約29.7㎡），參考價196.94萬元，競買保證金20萬元。
特別說明：
1、 本次標的1及標的2整體打包拍賣優(yōu)先，參考價384.17萬元，競買保證金40萬元；若整體拍賣流拍后，則轉(zhuǎn)為拆分成兩個標的拍賣。
2、 掛牌期滿，如只征集到一個意向受讓方，則直接以掛牌價協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式成交；如產(chǎn)生兩個及以上意向受讓方，則采取拍賣方式成交。
3、 房屋按現(xiàn)狀拍賣，競買人須自行實地勘察標的狀況。若因年久失修等原因，導(dǎo)致的包括但不限于滲水等瑕疵情況，委托方及拍賣人不負任何瑕疵擔保責(zé)任。
一、報名條件：
（一）中華人民共和國境內(nèi)的具有完全民事行為能力的自然人和企事業(yè)法人均可報名。
（二）具有良好的征信記錄。被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信主體（責(zé)任人）的，不得參與本次競買活動。
（三）競買人的報名資格以保證金到賬為準。
二、江西省公共資源交易網(wǎng)報名及保證金交納操作事項：
1、未注冊的競買人應(yīng)當在報名時間截止前登錄江西省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.jxsggzy.cn/web/）先進行注冊登記（選擇“交易主體”登錄，點擊“免費注冊”，在投標人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競買人”，填寫注冊基本信息），然后進行網(wǎng)上報名并交納競買保證金；已經(jīng)注冊的競買人則在報名時間截止前直接登錄江西省公共資源交易網(wǎng)進行網(wǎng)上報名并交納競買保證金。該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達到以下標準：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010 。
2、競買人須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截止時間之前自行到銀行或通過網(wǎng)銀將競買保證金從報名人本人的同名銀行賬戶轉(zhuǎn)賬支付至開戶名為九江市公共資源交易中心的保證金賬戶（開戶銀行：自行勾選；銀行賬號：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成）。交易中心對入賬到非“九江市公共資源交易中心”賬戶的資金不負任何責(zé)任。
3、競買人報名并交納保證金后，需重新登錄網(wǎng)上系統(tǒng)查詢保證金交納狀態(tài)，并點擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報名成功。
4、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人民銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交競買保證金等情況，均可能被網(wǎng)上交易系統(tǒng)判定為無效競買保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。
5、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人民銀行同名賬戶出賬的競買保證金退還手續(xù)，需要出賬人持本人身份證明和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場辦理；報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)會自動辦理退付。以上無效競買保證金只能在拍賣標的交易結(jié)束后才能辦理退付。
友情提示：請意向競買人及時與拍賣公司取得聯(lián)系，索取拍賣文件，以防錯失良機。
銀行轉(zhuǎn)賬至保證金賬戶過程中有可能發(fā)生到賬時間會晚于報名截止時間。為避免保證金逾期到賬，而失去競買人資格。建議競買人至少在距報名截止時間前1-3個工作日轉(zhuǎn)賬并和銀行確認是否到賬。
6、請競買人提交報名資料。
企業(yè)提交如下材料：（1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（副本）；（2）法定代表人證書（或其授權(quán)委托書）；（3）法定代表人身份證及被委托人身份證；（4）填寫《產(chǎn)權(quán)受讓申請書》；（5）保證金進賬憑證，并領(lǐng)取紙質(zhì)拍賣資料；
自然人提交如下材料：（1）競買人身份證；（2）委托他人代為競買地提供授權(quán)委托書及受托人身份證；(3）填寫《產(chǎn)權(quán)受讓申請書》；（4）保證金進賬憑證，并領(lǐng)取紙質(zhì)拍賣資料。
7、成交后，買受人付清所有款項并簽訂《房屋買賣合同》，交易中心憑委托人出具的退款函才會按保證金退付流程5個工作日內(nèi)原渠道退回買受人所交納的競買保證金；成交結(jié)果公示（公示3個工作日）期滿后，交易中心按保證金退付流程5個工作內(nèi)原渠道退回未競得人所交納的競買保證金。
三、拍賣會注意事項：現(xiàn)場競買人持身份證明材料于2022年10月9日15時前到達中國人民銀行九江市中心支行會議室，佩戴口罩、填健康表、測體溫、掃行程碼后，發(fā)放競買號牌。競買人憑號牌入場，每位競買人僅限一人進入拍賣會場。（體溫異常者不得進入拍賣（交易）會場，可辦理授權(quán)委托，由代理人進入）；網(wǎng)絡(luò)競買人須在拍賣會開始前，提前30分鐘登錄中拍平臺（（https://paimai.caa123.org.cn/）做好競價準備，競價過程中，拍賣工作人員不再進行任何操作指導(dǎo) （競買人資格取得以交易中心網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認的競買保證金到賬名單為準） ，詳詢拍賣公司工作人員。
四、買受人就每成交標的應(yīng)支付以下費用： 1、標的成交價款+標的成交價款*2.5%的拍賣傭金+看樣咨詢資料費300元+辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時所產(chǎn)生的所有相關(guān)稅費（含賣方的稅費）。2、成交標的還應(yīng)向中拍平臺支付成交價款*0.15%的軟件使用費，該費用由買受人直接向中拍平臺支付（例：標的成交價1萬元，買受人則需直接向中拍平臺支付平臺使用費15元，以此類推）。（詳見拍賣文件）
五、掛牌及報名起止時間：自2022年9月20日至2022年10月 8日17時止。
六、標的展示及時間：即日起在武漢市江漢區(qū)華銀城。
七、拍賣公司聯(lián)系電話：18720174580石 15270189066李
八、國泰新點技術(shù)支持電話：400-998-0000（服務(wù)熱線）
江西潤澤拍賣有限公司
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