標(biāo)的2、房號：6#102、面積：32㎡、總層數(shù)：一層、起拍租金：1600元/月、保證金：4500元。
標(biāo)的3、房號：6#103、面積：32㎡、總層數(shù)：一層、起拍租金：1600元/月、保證金：4500元。
標(biāo)的4、房號：6#104、面積：35㎡、總層數(shù)：一層、起拍租金：1800元/月、保證金：5000元。
特別說明：
1、招租年限：3年，自出租方與承租方簽訂租賃合同的起租日起算3周年期滿之日。
2、租金繳納方式：租金每六個月繳交一次，雙方簽訂租賃合同后，首期租金需在簽訂租賃合同時一次性繳交。自第二期始，每期租金需在上期租金到期前7日內(nèi)一次性繳清，出租方收取租金時開具正式收據(jù)（不開具正式發(fā)票）。
3、租金遞增：實際租金以競租成交價格為準(zhǔn)（不含稅），租金自第二年起逐年遞增3%直至合同期滿（首年租期含免租期），租金按雙方簽訂租賃合同起租日起開始計算租金。
4、租賃優(yōu)惠政策：承租方正式簽訂租賃合同后，合同期內(nèi)每年末可享受1個月免租期。
5、履約保證金：承租方正式簽訂租賃合同時，需按第一年競租成交價月租金標(biāo)準(zhǔn)，一次性繳交3個月租金作為租賃物履約保證金（不計利息）。租賃合同期滿或提前終止，承租人需結(jié)清租金、水電、物業(yè)管理等相關(guān)費用，經(jīng)出租方驗收無誤后一個月內(nèi)無息退還。
6、管理費：物業(yè)管理費暫定為1元/㎡·月，每六個月繳交一次，出租方可在實際運(yùn)營管理中對物業(yè)管理費進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。
7、門前“三包”承諾押金：承租方須做好所承租商鋪的衛(wèi)生清潔，在簽訂租賃合同時一次性繳納商鋪門前“三包”承諾押金500 元。
8、裝修押金：承租方在簽訂租賃合同時一次性繳交裝修押金1000元，裝修時必須服從出租方管理人員的監(jiān)督管理，完成裝修時由承租方提出書面申請，由出租方管理人員書面確認(rèn)后退還。
9、租金起算時間：以簽訂租賃合同的起租日起開始計算租金，標(biāo)的物具體交付時間以實際交付時間為準(zhǔn)。
10、租賃標(biāo)的物交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯，商鋪所有裝修費用以及水、電安裝開戶費用等由承租方自行承擔(dān)。
二、招租方式：
本次拍租采用增價競拍方式，價高者得。
競得人須在七日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同及保證書，逾期，視為競得人自動放棄租賃權(quán)，競租保證金不予退還；如出租方以書面通知正式交付標(biāo)的物給承租方使用之日期在簽訂《租賃合同》約定的租賃日期之后，標(biāo)的物租賃期限以標(biāo)的實際交付時間為準(zhǔn)。
三、競租人競租條件：
1、具有獨立法人資格的企業(yè)（公司）或個體、自然人（需提供相關(guān)證明材料如法人、自然人身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。
2、遵守出租方的物業(yè)管理條例，同意租賃合同各項條款及雙方的約定。
3、此次招租接受聯(lián)合體經(jīng)營商承租。
4、報名采取江西省公共資源交易網(wǎng)平臺網(wǎng)上報名的方式。
四、標(biāo)的展示時間、地點：
本次招租不集中組織現(xiàn)場踏勘，競租人可在公告期間內(nèi)自行前往現(xiàn)場踏勘，一旦參加競租，就視為競投人接受標(biāo)的的權(quán)屬和現(xiàn)狀（包括已知和未知的瑕疵），不得再就此提出任何異議。
五、經(jīng)營范圍
1、休閑娛樂、旅游商品、兒童玩具、奶茶漢堡、商務(wù)辦公、才藝培訓(xùn)、手工DIY、文化用品等，以及與夏日風(fēng)情園項目氛圍相配套且符合國家規(guī)定的相關(guān)行業(yè)。
2、競得人（承租人）經(jīng)營范圍須符合委托方的要求及委托方的相關(guān)管理條例。競得人必須在合同約定的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動，不得利用租賃物從事其他生產(chǎn)經(jīng)營或進(jìn)行非法活動。
六、本次競租相關(guān)時間及招租地點
1、報名截止時間：自公告之日起至2022年10月13日17時止；
2、現(xiàn)場競價（報價）時間：2022年10月14日11：30時；
3、競租保證金到賬截止時間：2022年10月13日17時止；
4、競租會地點：贛州市公共資源交易中心安遠(yuǎn)縣分中心七樓
七、報名相關(guān)事項
1、報名采取江西省公共資源交易網(wǎng)平臺網(wǎng)上報名的方式。
2、競租人在辦理報名須在2022年10月13日17時前完成網(wǎng)上注冊、報名且獲取網(wǎng)上自動生成的競租保證金賬戶。
3、報名競租，須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，競租保證金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式從企業(yè)或個人開戶銀行的基本賬戶轉(zhuǎn)入到江西省公共資源交易網(wǎng)（http://www.jxsggzy.cn/web/）登入系統(tǒng)后自動生成的競租保證金賬戶中，并必須在2022年10月13日17時前到賬。
4、網(wǎng)上繳納保證金后，登陸網(wǎng)上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報名成功。
5、競租人如需紙質(zhì)拍賣資料，拍賣人提供電子檔版本，由競租人自行打印。
6、報名競租，保證金須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入到江西省公共資源交易網(wǎng)。保證金不接受通過非轉(zhuǎn)賬方式出賬（既只能通過轉(zhuǎn)賬方式體現(xiàn)，不接受現(xiàn)金繳納方式入賬）、支付寶等第三方支付平臺支付及非報名人賬戶出賬；操作系統(tǒng)請使用win7以上版本，瀏覽器請使用IE10、IE11，其它操作系統(tǒng)與瀏覽器可能會影響您正常參與網(wǎng)上交易活動。
開戶名：贛州市公共資源交易中心安遠(yuǎn)縣分中心
開戶行：投標(biāo)人自行從系統(tǒng)中選擇（建議贛州銀行）
賬 號：賬號登入系統(tǒng)后自動生成獲取
八、特別約定事項
1.承租方應(yīng)在商鋪交付使用的7日之內(nèi)進(jìn)場裝修，并按時足額向出租方支付租金和其他約定管理費用。
2.承租方必須在法定經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營，不得進(jìn)行非法活動，不得改變租賃物的經(jīng)營用途，不得利用租賃物從事傳統(tǒng)餐飲、燒烤、夜宵等對環(huán)境產(chǎn)生污染的業(yè)態(tài)。承租方須自覺接受市監(jiān)、稅務(wù)、衛(wèi)生、公安、城管等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。
3.承租方裝修時，裝修風(fēng)格需與租賃物外立面風(fēng)格匹配，如需對租賃物進(jìn)行隔斷或墻體拆除，必須提前向出租方進(jìn)行備案，提供商鋪裝修設(shè)計圖、效果圖等文件，經(jīng)出租方審核同意后方可進(jìn)行施工。在租賃物主體結(jié)構(gòu)無任何破壞的前提下承租方進(jìn)行隔斷或墻體拆除，費用由承租方自理，并在合同終止前恢復(fù)原狀。如承租方私自對租賃物隔斷或者墻體拆除的，出租方有權(quán)責(zé)令承租方整改或?qū)⑵?/span>恢復(fù)原狀，所涉及的相關(guān)費用由承租方承擔(dān)?！?/span>
4.承租方在承租期間，需愛護(hù)并合理使用租賃物及其附屬設(shè)施。如因承租方使用不當(dāng)或其他人為原因造成損壞的，承租方需立即修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。若無法修復(fù)則需照價賠償由此給出租房造成的損失。
5.承租方必須做好治安和消防安全工作，二次裝修中的消防分項由承租方自行報批和驗收。承租期間店內(nèi)發(fā)生盜竊、火災(zāi)或者其他安全事故由承租方承擔(dān)。
6.租賃期間承租方不得私自將租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)租，如有特殊情況必須征得出租方書面同意，由出租房與新承租方簽訂租賃合同。
7.承租方未按時向出租方支付租金，超過天數(shù)按合同期內(nèi)月租金標(biāo)準(zhǔn)的 20 %向出租方支付違約金。超過30日仍不交納租金，出租方除追究承租方的違約責(zé)任外，有權(quán)單方面解除合同并收回租賃物，其中履約保證金不予退還。
8.租賃期滿后，承租方需在合同期滿提前七個工作日內(nèi)按標(biāo)準(zhǔn)將租賃物交還出租方。逾期不歸還者，出租方可根據(jù)合同期內(nèi)月租金標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向出租方收取商鋪占用費。如承租方違約或因承租方的原因提前終止合同，則承租方須補(bǔ)繳已享受的免租期租金。
9.為了維護(hù)城市的整體美觀，店鋪外立面廣告牌由安遠(yuǎn)縣城投廣告?zhèn)髅接邢薰窘y(tǒng)一制作，費用由承租人承擔(dān)。
10.合同期滿后，同等條件下承租方享有對本租賃物的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
11、委托方與承租方雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方最終簽訂的合同內(nèi)容為準(zhǔn)。
九、咨詢電話
安遠(yuǎn)縣城投商業(yè)運(yùn)營管理有限公司：陳偉珍，19136984025
贛州誠興拍賣有限公司：15007042447 劉先生 15270735455 林女士
十、網(wǎng)站公告
http://ggzy.jiangxi.gov.cn/web/（江西省公共資源交易網(wǎng)）
安遠(yuǎn)縣城投商業(yè)運(yùn)營管理有限公司
贛 州 誠 興 拍 賣 有 限 公 司
二〇二二年九月二十七日
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