陵水黎族自治縣自然資源和規(guī)劃局
國有建設用地使用權掛牌出讓公告
陵自然資告字〔2022〕33號
經 陵水黎族自治縣人民政府 批準， 陵水黎族自治縣自然資源和規(guī)劃局 決定以掛牌方式出讓1幅地塊的國有建設用地使用權。現(xiàn)將有關事項公告如下：
一、地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求
（一）基本情況和主要規(guī)劃指標。
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地塊名稱
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宗地坐落
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總面積
(平方米)
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用途
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混合比例
(%)
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面積
(平方米)
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使用年限
(年)
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容積率
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建筑密度
(%)
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綠地率
（%)
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建筑
限高(米)
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起始價
(萬元)
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競買保證金
(萬元)
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2022-10
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陵水黎族自治縣光坡鎮(zhèn)
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31830
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商業(yè)用地
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100.0
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31830.0
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40
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≤1.2
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≤40
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≥20
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20米
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10596.2070
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8299.0000
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其他規(guī)劃控制條件：
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（二）宗地凈地情況：
根據陵水黎族自治縣人民政府《關于2022-10號宗地凈地出讓條件的證明》，該宗土地權利清晰、安置補償落實到位，無法律經濟糾紛、土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確、符合土壤環(huán)境質量要求，具備動工開發(fā)所必需條件。
二、本次掛牌出讓設有底價，按照出價最高且不低于底價者得的原則確定競得人。
三、開發(fā)建設要求
（一）按照《海南省建設用地出讓控制指標（試行）》有關規(guī)定，該地塊設定出讓控制指標，具體如下：
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地塊名稱
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擬建項目所屬產業(yè)
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投資強度（萬元/畝）
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年度產值（萬元/畝）
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年度稅收（萬元/畝）
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達產年限（年）
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2022-10
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商貿服務業(yè)
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450
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450
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12
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3
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其他準入條件：
競得人須按照《光坡鎮(zhèn)港坡村綜合性市場建設項目安置商鋪設計參數(shù)》在光坡鎮(zhèn)港坡村委會征地安置留用地上建設52間安置商鋪，建成后該52間安置商鋪由光坡鎮(zhèn)人民政府主導，按照原簽訂的安置協(xié)議將商鋪安置給村民使用。
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以上控制指標按規(guī)定列入《海南省產業(yè)項目發(fā)展和用地準入協(xié)議》，競得人須與光坡鎮(zhèn)人民政府簽訂《海南省產業(yè)項目發(fā)展和用地準入協(xié)議》，并嚴格按照協(xié)議約定內容進行開發(fā)建設，否則將承擔相關違約責任。
（二）其他開發(fā)建設要求：
1.按照《海南省建設用地出讓控制標準（試行）》有關規(guī)定，該地塊設定出讓控制指標，該宗用地投資強度指標設定為不低于450萬元/畝，年度產值不低于450萬元/畝，年度稅收不低于12萬元/畝。 2.項目達產時間為簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后的3年內。 3.該宗用地應當實施裝配式建筑，裝配率不低于50%。 4.競得人須按照《光坡鎮(zhèn)港坡村綜合性市場建設項目安置商鋪設計參數(shù)》在光坡鎮(zhèn)港坡村委會征地安置留用地上建設52間安置商鋪，建成后該52間安置商鋪由光坡鎮(zhèn)人民政府主導，按照原簽訂的安置協(xié)議將商鋪安置給村民使用。
四、競買申請
（一）競買人資格。
本次掛牌活動凡屬中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外）均可申請參加競買。申請人單獨申請，不接受聯(lián)合申請。境外自然人、法人和其他組織（含港、澳、臺地區(qū)）申請參加的，應當提供境外公證部門的公證書、商務主管部門核發(fā)的《外商投資企業(yè)批準證書》和市場監(jiān)管部門核發(fā)的《營業(yè)執(zhí)照》。境外申請人按照上述規(guī)定提交的有效身份證明及其他相關文件，應由所在國公證機關予以證明并經中華人民共和國駐該國使領事館認證；香港地區(qū)申請人按照上述規(guī)定提交的有關文件，應按規(guī)定經中華人民共和國司法部授權的香港律師公證并由中國法律服務（香港）有限公司審核簽章轉遞并附以附件確認本。澳門、臺灣地區(qū)比照香港地區(qū)執(zhí)行。 具有下列行為的自然人、法人和其他組織不得參加本次國有建設用地使用權掛牌出讓活動:（一）失信的被執(zhí)行人，被列入經營異常名錄或者嚴重違法企業(yè)名單的當事人；（二）有重大稅收違法案件的當事人；（三）在陵水黎族自治縣范圍有拖欠土地出讓金行為，并未及時改正的；（四）在陵水黎族自治縣有因自身原因導致土地閑置、違法利用農村集體土地建設商品住房、擅自改變土地用途等非法占地、違法建設等違法行為的行為人。
（二）交易資料獲取方式。
本次掛牌出讓的詳細信息和具體要求，見掛牌出讓手冊及其他相關文件。手冊和文件可從海南省建設用地使用權和礦業(yè)權網上交易系統(tǒng)（以下簡稱網上交易系統(tǒng)，網址：http://lr.hainan.gov.cn:9002）查看和打印。
（三）競買申請方式。
本次交易活動競買申請環(huán)節(jié)采取線上方式進行，有意向的競買人可登錄網上交易系統(tǒng)提交競買申請，按要求上傳競買申請文件。不接受電話、郵寄、書面、口頭等其他形式的申請。
競買申請時間： 2022年10月12日09時00分 至 2022年11月11日12時00分 （以網上交易系統(tǒng)服務器時間為準，下同）。
（四）競買保證金。
競買人在網上交易系統(tǒng)提交競買申請時，須按照掛牌出讓手冊的有關規(guī)定足額繳存競買保證金或使用銀行保函方式提供競買保證金。繳存競買保證金的，應在網上交易系統(tǒng)上選定一家銀行，系統(tǒng)將自動生成唯一的隨機競買保證金賬號，保證金繳存銀行一經選定不能更改，保證金到賬時間以銀行信息系統(tǒng)入賬時間為準；繳存的競買保證金幣種為人民幣，不接受外幣，且不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金所得，并出具承諾。使用銀行保函方式提供土地競買保證金的，競買人應向銀行申請開立《土地競買保證金保函》，紙質保函由銀行將原件密封后直接指定專人送達或通過郵政特快專遞寄送給出讓人指定地點由指定聯(lián)系人簽收，需在競買保證金到賬截止時間前2個工作日送達。競買人應審慎注意。
競買保證金到賬截止時間為： 2022年11月11日12時00分 。
（五）資格確認。
競買資格審核開始后，出讓人在2個工作日內、資格審核截止時間前完成競買申請文件審核。競買人提交競買申請時應充分考慮網上交易活動的競買資格審核時效，并進行審慎注意。
競買人的競買申請文件審核通過，且競買保證金已按要求交納的，網上交易系統(tǒng)自動發(fā)放《競買資格確認書》，確認其獲得競買資格。
競買資格審核時間： 2022年11月01日09時00分 至 2022年11月11日12時00分 。
五、掛牌報價時間及地點
（一）本次交易活動掛牌報價競價環(huán)節(jié)采取線下方式進行，獲得競買資格的競買人應持在線下載打印的《競買資格確認書》到指定地點參與報價競價活動。掛牌報價階段僅接受書面報價，不接受電話、郵寄、電子、口頭等其他方式報價。掛牌截止由掛牌主持人主持確定。
（二）掛牌報價時間： 2022年11月01日09時00分 至 2022年11月15日15時30分 ，受理報價時間為北京時間工作日08:30至11:30及14:30至17:00。
（三）掛牌報價地點：陵水黎族自治縣椰林鎮(zhèn)建設路380號中國工商銀行陵水支行辦公樓5樓503室
（四）掛牌現(xiàn)場會地點：海南省公共資源交易服務中心二樓土地礦產資源交易廳（203室）。
六、其他需要公告的事項
1.本次掛牌出讓活動按照“傳統(tǒng)價高者得”的原則采用定底價方式舉行。 2.競買人可通過銀行保函的方式繳納競買保證金，該保函應為見索即付保函。
七、風險提示
（一）瀏覽器請使用IE11，其他瀏覽器可能會對網上交易操作有影響，競買人在競買前仔細檢查自己電腦和網絡運行環(huán)境。網上競買申請、資格審核程序按網上交易系統(tǒng)預先設定的程序運行，競買人應先到網上交易模擬系統(tǒng)練習，熟悉網上交易的操作流程、方法。由于操作不熟練引起的后果由競買人自行承擔。
（二）競買人持CA數(shù)字證書實名登錄網上交易系統(tǒng)進行相關操作，系統(tǒng)注冊及證書辦理詳見《海南省建設用地使用權和礦業(yè)權網上交易系統(tǒng)用戶手冊》。競買人應妥善保管CA數(shù)字證書，競買人通過網上交易系統(tǒng)實施的任何行為，均視為競買人自身行為或法定代表人合法授權的行為，該行為的法律后果由競買人自行承擔。
（三）競買人應當仔細閱讀并熟知交易規(guī)則和有關文件后，參加網上交易活動。競買申請一經提交，即視為競買人對交易規(guī)則、出讓須知、建設用地使用權信息和使用條件、建設用地使用權現(xiàn)狀和可能存在的風險提示等無異議并完全接受。
（四）因競買人使用的計算機遭遇網絡堵塞、病毒入侵、硬件故障或者損毀、遺失數(shù)字證書，遺忘或者泄露密碼等原因，導致不能正常登錄網上交易系統(tǒng)或進行申請的，其后果由競買人自行承擔。
（五）競買人應當謹慎報價，報價一經確認即產生法律效力，不可撤回。競買人未出席掛牌現(xiàn)場會的，視為自動放棄掛牌交易線下競價，且不影響成交結果的法律效力。
八、咨詢方式
（一）交易業(yè)務咨詢。
聯(lián) 系 人： 林女士 林先生 。
聯(lián)系電話： 0898-83333322 。
查詢網址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/、http://lr.hainan.gov.cn、http://lr.hainan.gov.cn:9002/。
（二）CA證書辦理咨詢。
辦理機構：海南省數(shù)字認證中心。
辦理地址：海口市國貿大廈c座b棟一樓海南省數(shù)字證書認證中心、三亞市政務服務中心16、17號窗口。
咨詢電話：0898-66668096、66664947。
證書驅動下載網址：www.hndca.com。
（三）數(shù)字證書綁定咨詢。
辦理機構：海南省土地 儲備整理交易中心。
辦理地址：海南省海口市美蘭區(qū)五指山南路3號。
咨詢電話：0898-65236087。
數(shù)字證書辦理及綁定具體事宜，可查看網上交易系統(tǒng)“資料下載”欄目《海南省建設用地使用權和礦業(yè)權網上交易系統(tǒng)CA數(shù)字證書辦理及綁定指南》。
陵水黎族自治縣自然資源和規(guī)劃局
2022年10月12日
發(fā)布單位:陵水黎族自治縣自然資源和規(guī)劃局
聯(lián)系人:林女士
電話:13637883540 / 0898-83333322
